Duplex à vendre

9369-9371 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Vendu

Duplex

9369-9371 Rue Basile-Routhier | #9214462 Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
bedrooms 3 bathrooms 2
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Découvrez le summum de la vie clé en main dans ce duplex méticuleusement rénové, fièrement occupé par son propriétaire et prêt à être emménagé immédiatement. Cette opportunité d'investissement offre non seulement une résidence au confort raffiné mais aussi un choix financier judicieux. Avec un garage privé et une charmante cour, cette propriété allie commodité et sérénité extérieure. Niché dans un emplacement de choix, ce duplex est plus qu'une maison, c'est un investissement dans un style de vie défini par la facilité et l'accessibilité. Agissez rapidement pour obtenir votre place dans ce havre de paix prêt à être emménagé - une perle rare

Voici un duplex rénové qui incarne le mélange parfait de confort et de charme intemporel. Cette propriété exceptionnelle possède non pas une, mais deux unités méticuleusement entretenues, toutes deux occupées avec amour par les propriétaires, garantissant un niveau de soin et d'attention aux détails qui distingue ce duplex. A l'intérieur, vous découvrirez une cuisine familiale lumineuse et accueillante, dotée d'un îlot qui vous permettra de préparer des délices culinaires et des réunions mémorables. L'unité du rez-de-chaussée a été agrandie de manière réfléchie pour englober deux étages. Ce duplex n'est pas seulement prêt à être emménagé, c'est un sanctuaire de confort et de style. La lumière naturelle pénètre par les fenêtres, créant une atmosphère aérée dans toute la propriété. Que vous soyez un primo-accédant, une famille grandissante ou un investisseur à la recherche d'une opportunité clé en main, ce duplex offre la toile parfaite pour faire de vos rêves d'accession à la propriété une réalité.Mais ce n'est pas tout - la commodité rencontre la fonctionnalité avec un garage privé et une charmante cour qui offre une retraite tranquille pour les plaisirs extérieurs. Que vous organisiez un barbecue en été ou que vous vous détendiez simplement après une longue journée, la cour privée offre l'espace idéal pour se détendre et se ressourcer. En résumé, ce duplex rénové est une perle rare sur le marché immobilier, offrant un mélange harmonieux de confort, de style et de praticité. Ne manquez pas la chance d'y habiter et saisissez l'occasion de vivre dans un espace qui reflète votre style de vie et vos aspirations. Le duplex de vos rêves vous attend ! Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance. Le choix de l'inspecteur des bâtiments doit faire l'objet d'un accord entre les deux parties

Inclusions

9369 - réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, rideaux, luminaires 9371 - réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, rideaux, luminaires

Exclusions

effets personnels, 9371 sèche-linge, lave-vaisselle (2)

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: $ / Municipalité: Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Adresse: Rue Basile-Routhier Année: 1956

Évaluation municipale

Terrain: 236 100 $ Bâtiment: 525 000 $ Total : 761 100 $

Dimensions

Terrain: 24.69 X 9.14 Mètres Superficie: 223.8 Mètres carrés Bâtiment: 12.8 X 7.11 Mètres Aire habitable: 183.4 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Cuisine: 12.1x11.5 P (Bois) Étage : RC Salon: 14.9x10.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.0x10.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.2x10.1 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.4x10.10 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 6.11x5.8 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 21.0x14.7 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 14.0x10.4 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 14.0x10.0 P (Bois) Étage : S-S

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Garage Détaché Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 2 658 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 4 587 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 586 $ (Annuel) Total: 7 831 $
Lori Schwartz
Lori Schwartz

C: 514.651.5235

F: 514.933.4737

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Bunny Berke
Bunny Berke
Courtier immobilier résidentiel et commercial

C: 514.347.1928

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9369+Rue+Basile-Routhier,+Montréal+(Ahuntsic-Cartierville),+H2M1T7