Appartement à vendre
4962 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Appartement
4962 Av. Coolbrook | #26330295 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
3 + 1 
2 Charmante copropriété indivise située au rez-de-chaussée d'un duplex au caractère typique de NDG. Un chaleureux espace vous y attend offrant des planchers de bois, de belles boiseries, foyer au salon, belle fenestration, hauts plafonds et grand patio arrière. Le sous-sol d'environ 575pi2 (en plus de la superficie du RDC) avec cuisine, salle de bain et chambre fermée, offre également une multitude d'options. Emplacement idéal à quelques pas du chemin Queen Mary et ses multitudes de services. Absolument à voir!
ADDENDA : -Spacieuse copropriété indivise située dans un bas de duplex avec sous-sol fini et garage + stationnement extérieur -Accès par porte indépendante sur le côté pour le sous-sol -Panneau électrique 2022, chauffe-eau 2023 -Plusieurs écoles et cégeps en proximité : École primaire Internationale de Montréal, École Royal Vale (intermédiaire), Marymount Academy International (école secondaire), Collège Villa Maria, Cégep Marianopolis, École Marie de France, Lower Canada collège etc... -Plusieurs services et commodités en proximité : Épiceries, pharmacies, banques, restaurants, cafés, magasins, salles sportives, parcs, espaces verts. -Accès très facile au transport en commun, proche des stations métro Snowdon et Villa Maria, station d'autobus au coin de Coolbrook & Queen Mary, accès direct à l'autoroute 15 (Décarie)
*Copropriété indivise avec droit de premier refus *Convention d'indivision en cours *La quote-part exacte est à confirmer par un évaluateur de la Banque Nationale *Toute offre devra être conditionnelle à la consultation de la convention d'indivision *L'acte de vente devra être signé devant : Maître Mélanie Dubé *Le prêt hypothécaire se fera auprès: La Banque Nationale Queen Mary *20% de mise de fond minimum *Taxes municipales : Total 6 080$ * 55% (quote-part) = 3 344$ *Taxes scolaires : Total 754 * 55% (quote-part) = 415$ Plage horaire de visites prédéterminée (avec locataires) : Les visites sont possibles le Mardi matin entre 10H00-12H00, le Mardi soir entre 17H00-19H00 et le dimanche entre 11H00-13H00 Note pour les photos : La salle à manger est présentement aménagé en chambre à coucher La salle familiale (s-sol) est présentement aménagée en chambre à coucher La superficie indiquée sur la fiche descriptive est brute et elle est calculé directement à partir du certificat de localisation qui est à jour et disponible présentement au dossier.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 689 900 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Coolbrook Année: 1931Évaluation municipale
Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $Dimensions
Superficie: 0 Aire habitable: 1410 Pieds carrésPièces
Pièces: 7 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 10.4x8.6 P (Bois) Étage : RC Salon: 13.9x13.6 P (Bois) Étage : RCFoyer Salle à manger: 13.10x12.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.7x11.6 P (Linoléum) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.3x11.1 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 14.8x8.7 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 7.11x7.11 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 7.6x5.3 P (Céramique) Étage : RC Solarium: 10x7 P (Linoléum) Étage : RC Salle familiale: 15.7x11.7 P (Bois) Étage : S-S Cuisine: 11.4x8 P (Linoléum) Étage : S-S Chambre à coucher: 10x8.11 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 8.5x7.11 P (Céramique) Étage : S-S
Caractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel et commercial
C: 514.710.2474
Contactez le courtier
Formulaire de contact (Propriete)
« * » indique les champs nécessaires