Maison à étages à vendre

905 Rue des Camélias, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Maison à étages

905 Rue des Camélias | #25166618 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 125 000 $ CAN

3 + 1

2 + 1

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Chaleureuse maison unifamiliale détachée sur trois niveaux, située sur une rue très prisée de l'Ile-des-Soeurs. À proximité des entrées et sorties de l'Île ainsi que de tous les services. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau, salle familiale au sous-sol et jolie cour arrière avec piscine et bordée d'une haie de cèdre.

Rez-de-chaussée :

Spacieuse et lumineuse pièce, plan ouvert incluant salon, salle à manger et salle de télé - Fenêtre en saillie devant la salle à manger - Cuisine fonctionnelle avec petit coin déjeuner donnant sur la cour - Salle familiale/télé jouxtant la cuisine avec foyer au bois - Cet étage offre de beaux planchers de bois ainsi qu'un escalier en bois avec rampe en verre - Accès à une grande cour intime entièrement entouré d'une haute haie de cèdre - Piscine creusée et chauffée entourée de pavé uni, système d'irrigation, alimentation au gaz pour le bbq, grand espace de rangement sous le patio avec plafond étanche

2e niveau :

- Chambre des maîtres incluant garde-robe de type « walk-in » aménagé par Garde robe Gagnon et salle de bain ensuite avec baignoire et douche séparée; - L'étage compte 2 autres chambres de bonne dimension qui se partagent une seconde salle de bain avec baignoire/douche.

Sous-sol :

- Présentement un bureau de bonne dimension qui pourrait être utilisé comme salle familiale ou chambre à coucher - Dans le bureau il y a une grande garde-robe offrant beaucoup d'espace de rangement - Salle de lavage organisée avec évier - Salle d'eau situé dans l'escalier entre le rdc et le sous-sol - Accès au garage double avec rangement additionnel

Escaliers de bois et rampe en verre, éclairage encastré, stores Hunter Douglas, cour bordée d'une haie de cèdre, assurant une intimité, rarement sur le marché, même propriétaire depuis la construction.

Suite des inclusions : système d'irrigation à l'avant et à l'arrière, étagère-meuble pour TV fixe dans la salle familiale, chauffe-piscine de marque Hayward au gaz propane, toile d'hibernation pour la piscine creusée (acheté en 2022), accessoires de la piscine creusée, deux(2) pots à fleurs en béton à l'avant de la propriété, système de rangement et d'aménagement dans le garde-robe de la chambre des maîtres par Garde Robe Gagnon, pellicule anti-intrusion dans les vitres de la porte-patio.

Inclusions

Réfrigérateur de marque Frigidaire Gallery acheté en 2023, plaque de cuisson en céramique Frigidaire Gallery(voir DV), four Frigidaire Gallery acheté en 2022, laveuse et séchause, lave-vaisselle, micro-ondes Panasonic Genius Prestige acheté en 2023, tous les luminaires intérieur et extérieur, tous les rideaux et store (Hunter Douglas), balayeuse centrale de marque cyclo-vac et ses accessoires, haut-parleurs de marque BOSE dans la salle familiale, suite des inclusions voir addenda

Exclusions

Tous les biens et meubles autres que ceux faisant partie des inclusions de même que les effets personnels du vendeur et de sa conjointe

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 125 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue des Camélias Année: 1999

Évaluation municipale

Terrain: 832 900 $ Bâtiment: 967 100 $ Total : 1 800 000 $

Dimensions

Terrain: 14.82 X 33.21 Mètres Superficie: 410.3 Mètres carrés Bâtiment: 7.94 X 11.92 Mètres

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Cuisine: 13.5x15.11 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 11.0x15.6 P (Bois) Étage : RC Salon: 12.0x17.2 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.2x9.8 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.6x15.0 P (Tapis) Étage : 2
walk-in, sdb ensuite Chambre à coucher: 13.4x11.5 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.7x10.0 P (Tapis) Étage : 2 Salle de lavage: 10.3x5.5 P (Céramique) Étage : S-S Chambre à coucher: 12.4x10.8 P (Tapis) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Appareils en location Système d'alarme Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché Chauffé Double largeur ou plus Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 2 977 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 11 175 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 1 382 $ (Annuel) Total: 15 534 $