Maison de plain-pied à vendre

7915 Ch. Westbrooke, Côte-Saint-Luc

Maison de plain-pied

Voir la vidéo 7915 Ch. Westbrooke | #24897134 Côte-Saint-Luc

899 000 $ CAN

3 + 1

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Nichée sur une rue familiale au sud-est des rues Westminster & Guelph, cette belle maison entièrement isolée avec garage offre un plan d'étage à aires ouvertes avec 3+1 càa, 2 sdb et un spacieux sous-sol fini. Tout a été refait autant à l'intérieur que dehors. La cour arrière est parfaite avec une zone de jeu luxuriante pour les enfants et un grand patio pour accueillir famille et amis. Un garage et un cabanon spacieux sont parfait pour le rangement tandis que le nouveau panneaux électrique et le drain français sont quelques-uns des nombreux bonus! Voici enfin une vraie clé en main! Voir addenda pour toutes les améliorations effectuées.

NOS 3 COUPS DE COEUR *Emplacement* - Situé à l'est de Westminster et au sud de Guelph sur une rue calme et familiale et, adossée au jardin de l'École de la Mosaïque.

*Clé en main* - Il n'y a littéralement rien à faire. Du rez-de-chaussée à aire ouverte à la nouvelle salle de bain luxueuse au sous-sol en passant par le drain français, cette maison a été superbement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur

*Première maison* - Pour la jeune famille cherchant à vivre près des siens, cette maison est idéale. 3+1 chambres, 2 salles de bains, salle familiale très spacieuse, salle de lavage séparée et rangement partout.

QUELQUES AMÉLIORATIONS IMPORTANTES *Nouveau crépi des murs de fondation extérieurs *Nouvelle pelouse avant et arrière, système d'irrigation Wifi Hunter *Ajout d'un nouvel escalier et palier du entre le 'mudroom' & l'accès arrière du garage *Nouvelle toiture, ventilation et pare-glace et pare-eau *Création d'un patio arrière avec des blocs en pavé-uni *Drain français installé avec quatre (4) évents d'aération et ajout de membrane sur tous les murs. *Agrandissement de l'allée pour 4 voitures avec pavage en pavé uni *Galerie avant de 200 pi.ca. avec pavé-uni et rampe entièrement en acier inoxydable et panneaux de verre. *Création d'une toute nouvelle salle de bain au sous-sol avec planchers chauffants et baignoire sur pied *Nouveau panneau électrique Siemens de 200 ampères *Installation d'un clapet anti-retour dans l'arrière-salle sous l'escalier *Installation d'une nouvelle porte de garage Garaga *Plomberie ABS & *Nouveau conduit d'eau changée *Ajout d'une toute nouvelle isolation dans tout le grenier *Le revêtement en amiante des tuyaux dans la salle mécanique du sous-sol a été enlevé conformément au code.

RDC -Vestibule avec garde-robe -Salon, salle à manger et cuisine à aires ouvertes -Cuisine tout de blanc vêtue avec électroménagers en inox et comptoirs en quartz -"Mudroom" adjacent et pratique menant à la cour arrière et accès arrière au garage -Trois chambres et une salle de bain familiale agrandie avec rangement -Thermopompe murale

SOUS-SOL -Salle familiale très spacieuse -Grande chambre séparée -Nouvelle salle de bain luxueuse avec baignoire profonde et plancher chauffant -Salle de lavage distincte et séparée -Espace de rangement arrière -Rangement avant avec garde-robe en cèdre

EXTÉRIEUR -Superbe galerie avant avec sol et passerelle en pavé uni, rampe en acier inoxydable et panneaux de verre -Patio arrière en pavé uni avec coins salon et repas -Grand cabanon de jardin -Cour arrière parfaitement entretenue pour jouer en toute sécurité -Garage simple avec accès avant & arrière et 4 place de stationnement possible.

PROXIMITÉ -Écoles de la Mosaïque & Maïmonide -Parcs Yitzak Rabin & Schwartz -Marchés Épicure, Adar, Maruti & MTL Bagel

*L'aire habitable provient du certificat de localisation. Les plans d'étage & mesures totalisent 2 060pc incluant le sous-sol.*

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four & micro-ondes muraux, thermopompe murale, système d'alarme, laveuse/sécheuse, armoires IKEA au sous-sol, Gardes-robes PAX de la chambre, rangement chambre sous-sol, tous luminaires & revêtements fenêtres sauf où exclus, système irrigation Hunter, cabanon.

Exclusions

Réfrigérateur au sous-sol, tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art des vendeurs.

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Prix: 899 000 $ Municipalité: Côte-Saint-Luc Adresse: Ch. Westbrooke Année: 1956

Évaluation municipale

Terrain: 371 900 $ Bâtiment: 222 900 $ Total : 594 800 $

Dimensions

Terrain: 17.97 X 22.86 Mètres Superficie: 410.96 Mètres carrés Bâtiment: 9.46 X 11.8 Mètres Aire habitable: 213.44 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 3.7x6.2 P (Céramique) Étage : RC
Placard Salon: 11.5x14.3 P (Bois) Étage : RC
Open concept Salle à manger: 10.6x8.1 P (Bois) Étage : RC
Open concept Cuisine: 10.6x11.6 P (Autre) Étage : RC
Open concept
Autre Autre: 4.10x6.5 P (Bois) Étage : RC
Accès jardin arrière
Mudroom Chambre à coucher principale: 11.1x14 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11x9.2 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 10.7x11 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 8.6x6.8 P (Céramique) Étage : RC Salle de jeux: 28.8x15.10 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.3x16.9 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 9.5x10.8 P (Céramique) Étage : S-S
Plancher chauffant Salle de lavage: 5.9x8.4 P (Bois) Étage : S-S Autre: 7.6x9.10 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique/rangemet Rangement: 12.11x3.4 P (Béton) Étage : S-S
Placard cèdre

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Porte de garage électrique Thermopompe murale Fondation Bloc de béton Garage Chauffé Détaché Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 1 738 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 4 982 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 459 $ (Annuel) Total: 7 179 $