Appartement à vendre

170 Rue Principale, Saint-Zotique

Appartement

170 Rue Principale, app. 617 | #24784273 Saint-Zotique

750 000 $ CAN

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Le condominium de luxe le plus recherché de LUMINIA, Penthouse #617, une unité de coin lumineuse et spacieuse, est dotée de fenêtres du sol au plafond et d'une vue panoramique sur le lac Saint-Francois. La résidence a été professionnellement décorée à un standard élevé, offrant des intérieurs stylés et élégants, bénéficiant de plus de 75,000$ en améliorations et ajouts (voir addenda), incluant des finitions de qualité. La propriété bénéficie d'une construction en béton, de 2 stationnements intérieurs et d'un casier double pour rangement supplémentaire.

LA VIE - LA VUE - LE LAC

Les résidents de LUMINIA bénéficient d'un accès à l'eau le long de son propre bord de l'eau, d'une piscine sur le toit et terrasse avec vue sur le lac, chaises longues/parasols et d'un espace barbecue avec cuisinette d'été, d'une salle de réception, d'une salle d'entrainement ultramoderne et de la commodité des services et de l'autoroute à proximité.

Liste des rajouts avec Luminia:

Armoires finies lustrées blanc acrylique Quartz noir comptoir et dosseret Îlot en quartz noir avec retombées Plancher tuiles porcelaines chauffantes dans les SDB Bain autoportant Souffler le mur au salon

Montant total approximatif = $17,000.00 + 2ème stationnement $24,144.75 = $41,144.75 (EXTRAS)*

Liste des rajouts suite à l'achat du condo:

Dans l'alcôve cuisine: Bar café vitrerie - 2 sections Haut 4 sections portes vitrées Bas 6 tiroirs mélamine Comptoir et dosseret quartz blanc Ajouter 4 tiroirs garde-manger Remplacer 3 portes d'armoires par 4 tiroirs Les luminaires Ajouté moulures aux portes Peinture et papier peint Changé vanité salle de bain Toile solaire et voilages sur mesure 3 électros haut de gamme Frigo cuisinière lave-vaisselle Boîte mélamine pour encastrer tv Foyer électrique 72'' Beam Montant total approximatif = $34,492.50 * * Les reçus ne sont pas tous disponibles

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou (b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclusions

Luminaires permanents, rideaux & pôles, stores, réfrigérateur(LG), four(LG), cuisinière--induction & convection (LG), lave-vaisselle (LG), micro-ondes (LG), foyer électrique 72", télécommandes de porte de garage(2), thermopompe murale(climatisation seulement),échangeur d'air et miroirs des sdbs.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, borne de recharge pour voiture éléctrique, téléviseurs muraux et leurs supports.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 750 000 $ Municipalité: Saint-Zotique Adresse: Rue Principale Année: 2022

Évaluation municipale

Terrain: 35 100 $ Bâtiment: 417 500 $ Total : 452 600 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 105.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Autre: 12.6x5.0 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre
Entrée
6ème étage Salon: 10.6x11.8 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre Salle à manger: 8.5x11.8 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre Cuisine: 20.4x8.10 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre Hall d'entrée: 18.9x3.11 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre Chambre à coucher principale: 13.8x9.7 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre Penderie (Walk-in): 6.5x7.11 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre Autre: 9.6x4.10 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre
SDB attenante
6ème étage Chambre à coucher: 11.7x9.5 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre Chambre à coucher: 11.8x8.4 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre Salle de bains: 9.7x6.2 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre Autre: 3.2x3.5 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre
Buanderie (placard)
6ème étage Rangement: 5.4x2.1 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Autre Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique Thermopompe murale Facilité d'accès Ascenseur Foyers-poêles Autre Garage Autre Chauffé Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Accès à l'eau Autre Bordé par l'eau Navigable Piscine Autre Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Autre Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Vue Panoramique Sur l'eau Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 943 $ (Annuel) Frais de copropriété : 4 812 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 4 812 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 2 706 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 335 $ (Annuel) Total: 13 608 $