Maison à étages à vendre

4025 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

Voir la vidéo 4025 Av. de Melrose | #24003290 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2 075 000 $ CAN

4 + 1

2 + 1

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Préparez-vous à tomber amoureux de cette maison clés en main au coeur du Village Monkland. Cette propriété de 4+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bain offre une multitude d'attraits remarquables incluant ses hauts plafonds, boiseries raffinées, cuisine ouverte entièrement rénovée et son incroyable patio et jardin à l'arrière. Les nombreuses améliorations apportées par le propriétaire actuel en font une maison à ne pas manquer ! Venez voir par vous-même!

Fabuleuse maison en rangée nichée dans un emplacement imbattable à quelques pas du Village Monkland, des parcs, écoles et de toutes les commodités essentielles imaginables! Rénovée par le propriétaire actuel avec sophistication et goût tout en préservant son caractère d'origine.

REZ-DE-CHAUSSÉE: Dès votre entrée, vous serez impressionné par l'élégance moderne de cet espace avec ses hauts plafonds, ses superbes planchers de bois franc foncés et ses éléments architecturaux mis en valeur par une peinture blanche luxuriante.

Traversez le spacieux hall d'entrée pour découvrir le salon et la cuisine à aire ouverte, offrant une vue relaxante sur le jardin à travers les portes-fenêtres. La cuisine révèle des électroménagers luxueux et des détails de finition de premier ordre. Le propriétaire a misé sur la qualité indépendamment du coût des rénovations.

Le spacieux salon avec foyer au gaz, plafond à caissons et fenêtres en bois est utilisé comme salle à manger par le propriétaire actuel. Bien entendu, cette pièce peut être aménagée selon vos goûts personnels.

Un beau puits de lumière éclaire l'escalier et une salle d'eau complète cet étage.

2e ÉTAGE: Vous trouverez 4 chambres bien aménagées et une très belle salle de bains familiale avec bain et douche séparée.

Chaque pièce est lumineuse grâce à de grandes fenêtres. Il y a suffisamment d'espace pour ajouter une salle de bain attenante, si vous le souhaitez.

SOUS-SOL: Superbe sous-sol avec salle de jeux, chambre fermée, beaucoup de rangements et salle de bains/salle de lavage. L'espace idéal pour un adolescent qui souhaite avoir de l'intimité.

EXTÉRIEUR: Un jardin clôturé avec une terrasse a été réaménagé pour les repas en plein air.

L'allée peut accueillir une voiture.

LISTE DES AMÉLIORATIONS: 2023 Nouvelles fenêtres, nouvelle porte d'entrée, nouveau plancher dans l'entrée, nouvelle allée, terrasse peinte.

2021 Nouvelle cuisine à aire ouverte avec nouvelle plomberie et panneau électrique, cuisinière au gaz, plancher chauffant, appareils Bosch/réfrigérateur à vin, comptoir de granite en cascade, robinet d'eau chaude instantané, prise électrique sur l'îlot, salle d'eau, douche au sous-sol et laveuse-sécheuse, porte et fenêtre de patio arrière.

2019 Nouveaux luminaires

2018 Terrasse arrière à 2 niveaux, nouvelle clôture en cèdre blanc.

2017 Sous-sol entièrement fini avec chambre à coucher et salle familiale, système d'alarme central, planchers teints en noir.

2008 Le propriétaire précédent a excavé et renforcé les fondations arrière et avant avec un treillis métallique, ajouté une membrane imperméable, et réorganisé le système de drainage français.

NOTES: + La surface habitable provient du rôle foncier + Les plans & mesures sont calculés par iGuide sur une base nette + L'inspecteur devra être approuvé par les deux parties + Le stationnement est toléré par la ville de NDG. Voir la modification à la déclaration du vendeur pour détails.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages permanents, toutes les habillages de fenêtres, réservoir d'eau chaude, barbecue, éclairage de terrasse, foyer au gaz.

Exclusions

Toutes les oeuvres d'art, toutes les télévisions murales et les effets personnels du propriétaire.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 075 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. de Melrose Année: 1918

Évaluation municipale

Terrain: 355 200 $ Bâtiment: 961 100 $ Total : 1 316 300 $

Dimensions

Terrain: 7.62 X 28.96 Mètres Superficie: 220.6 Mètres carrés Bâtiment: 7.62 X 0 Mètres Aire habitable: 161.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 4.9x7.1 P (Céramique) Étage : RC Hall d'entrée: 13.8x18.10 P (Bois) Étage : RC Salon: 14.7x11.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.0x11.7 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 15.4x16.2 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.5x4.4 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.6x14.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.3x9.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.5x11.2 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 12.2x9.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.1x9.7 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 17.2x20.3 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.6x20.4 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 11.9x5.5 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 8.4x5.6 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 13.3x12.0 P () Étage : S-S Rangement: 3.1x7.6 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel