Appartement à vendre

1288 Av. des Canadiens-de-Montréal, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

Voir la vidéo 1288 Av. des Canadiens-de-Montréal, app. 2607 | #23498070 Montréal (Ville-Marie)

755 000 $ CAN

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Vivre ou investir au coeur de ville, dans un complexe dont la réputation n'est plus à faire avec des vues époustouflantes... Cela vous parle? Bienvenue au 2607, condo de coin, lumineux à souhait et à proximité de tous les services. Garage et rangement inclus.

Cette unité de coin est située dans le célèbre immeuble Tour des Canadiens 1 avec accès direct au Centre Bell, à la station de métro, au train et à la ville souterraine. Située à proximité des autoroutes (720, 10, 136, de Décarie) ainsi qu'à distance de marche de la rue Crescent, des universités Concordia et McGill, et de toutes les commodités.

Le 2607 :

* 2 chambres spacieuses avec 2 salles de bain complète; * Hauts plafonds ; * Offrant une vue exceptionnelle sur la ville ; * Aménagement à aire ouverte * Grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle à l'ouest * Finitions de qualité supérieures ; * Plancher ingénierie dans tout l'appartement ; * Cuisine moderne avec îlot et comptoir de quartz. * Les salles de bains comprennent une douche de plain-pied en verre et un bain douche; * Grand balcon privé ; * 1 garage et 1 casier de rangement inclus ;

L'immeuble comprend:

* Terrasse sur le toit (10ième étage) ; * Piscine chauffée et creusée. * La terrasse comprend des cabanas, des barbecues et des vues imprenables sur la ville ; * Salle de sport ultramoderne ; * Salle de hydrothérapie et sauna sec ; * 3 salles de fêtes séparées équipées d'un son surround et de grandes télévisions ; * Salle de jeux avec accès wifi, bar, kitchenette, télévisions à écran plat, table de billard, tables de hockey sur gazon ; * Stockage de vélos ; * 4 ascenseurs ; * Système d'interphone ultramoderne dans le hall d'entrée ; * Sécurité assurée par un portier 24 heures / 7 jours

La Tour des Canadiens offre à ses propriétaires:

-Le privilège d'acheter une paire de billets pour un match chaque saison, à une date prédéterminée par la direction des Canadiens de Montréal. -Une séance de patinage de 2 heures pour 2 personnes au Centre Bell, chaque année, à une date et une heure confirmées par la direction des Canadiens de Montréal. -Accès à des préventes de billets de concert et d'événements (sous réserve de disponibilité). -Offres spéciales à l'achat d'une paire de billets pour l'accès à une suite du Centre Bell (sous réserve de disponibilité) -15% de réduction à la boutique Habs Zone. -Accès VIP spécial et rabais de 10 % au Sports Bar and Restaurant.

Inclusions

Réfrigérateur 24po, plaque de cuisson 20po, four encastré, lave-vaisselle 18po, laveuse-sécheuse, hotte, micro-ondes, toiles.

Exclusions

Biens et meubles du locataire

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 755 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Av. des Canadiens-de-Montréal Année: 2016

Évaluation municipale

Terrain: 123 500 $ Bâtiment: 537 800 $ Total : 661 300 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 74.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 8.2x4.8 P (Bois) Étage : AUTRE
laveuse-sécheuse Salon: 14.3x10.7 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 11.5x8.4 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 8.1x8.1 P (Bois) Étage : AUTRE
accès balcon Chambre à coucher principale: 11.1x10.9 P (Bois) Étage : AUTRE
walk-in Salle de bains: 7.0x5.0 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 14.11x11.11 P (Bois) Étage : AUTRE
Garde-robe double Salle de bains: 7.5x5.0 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Interphone Semi-meublé Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Chauffée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Détecteur d'incendie Salle d'exercice Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 0 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 7 092 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 4 411 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 599 $ (Annuel) Total: 12 102 $