Maison à étages à vendre

3436 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie)

Maison à étages

3436 Rue Simpson | #22007230 Montréal (Ville-Marie)

2 500 000 $ CAN

3 + 1

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Magnifique résidence centenaire située dans le Mille Carré Doré, offrant 5 chambres à coucher et 3+1 salles de bain, le tout réparti sur 2 étages. Détails architecturaux d'origine, généreuse fenestration, pièces spacieuses à remodeler à votre goût. La vie urbaine à son meilleur! Une propriété merveilleusement conçue avec une façade tout en briques, avec l'avantage d'être en retrait de la rue. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un grand hall d'entrée, un superbe escalier, des planchers d'origine également (ardoise et parquetterie). La propriété voisine (3440) présente aussi un intéressant projet.

REZ-DE-CHAUSSÉE: -Le salon dispose de 3 porte-fenêtres, de type français, s'ouvrant sur une terrasse dotée d'une tonnelle; -Les murs sont garnis de moulures uniques et élégantes - Une salle à manger formelle de bonne taille; -La cuisine offre de généreux plans de travail aux comptoirs de bois et suffisamment de rangement avec ses nombreuses armoires (elle pourrait être rajeunie); - Une chambre à coucher avec salle de bain et une salle d'eau complètent cet étage. -Un escalier en bois peint vous mènera au deuxième étage.

DEUXIÈME ÉTAGE: -La chambre principale est immense et comprend d'ailleurs un salon/boudoir, enjolivé d'un foyer (non homologué) et d'étagères intégrées; - Une petite chambre attenante à la chambre des maîtres nous mène à la salle de bain; - 2 autres chambres séparées par, ce qui pourrait être, une salle familiale/salle de télévision, pourraient être utilisées aussi comme bureau;

SOUS-SOL : - Salle de rangement/salle de lavage (espace non-fini)

PROXIMITÉ : À distance de marche du musée des Beaux-Arts, des restaurants, cafés et boutiques branchés, de nombreux circuits d'autobus, les universités McGill et Concordia, le Mont Royal, un accès facile à l'autoroute et bien plus encore!

Possibilité d'acquérir la propriété voisine, également offerte en vente (3440 Rue Simpson).

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, 2 fours, plaque de cuisson,

Exclusions

Les effets personnels du propriétaire

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 500 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Simpson Année: 1900

Évaluation municipale

Terrain: 1 085 700 $ Bâtiment: 562 900 $ Total : 1 648 600 $

Dimensions

Terrain: 44.35 X 11.43 Mètres Superficie: 485.7 Mètres carrés Bâtiment: 14.98 X 10.14 Mètres

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 5 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 24.6x10.5 P (Ardoise) Étage : RC Salon: 26.2x18.7 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 16.5x12.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 19.11x7.4 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 16.4x9.11 P (Ardoise) Étage : RC
Sdb attenante Salle de bains: 5.9x4.11 P () Étage : RC Salle d'eau: 4.0x2.4 P () Étage : RC Chambre à coucher principale: 30.0x18.1 P (Bois) Étage : 2
avec boudoir Chambre à coucher: 16.10x10.7 P (Bois) Étage : 2
Sdb attenante Penderie (Walk-in): 6.5x4.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 12.5x4.6 P (Céramique) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 10.7x3.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.5x9.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.5x8.4 P (Bois) Étage : 2 Boudoir: 16.2x11.5 P (Bois) Étage : 2
ou salle familiale Salle de bains: 5.10x5.11 P (Céramique) Étage : 2 Atelier: 16.0x14.1 P (Béton) Étage : S-S
et salle de lavage

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel