Appartement à vendre

2614 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Appartement

2614 Ch. de la Côte-Ste-Catherine | #20642658 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

849 000 $ CAN

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Grand condo (haut de duplex) situé dans le secteur Côte-des-Neiges. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une grande aire ouverte, cuisine au goût du jour, îlot central avec évier, comptoirs de marbre, installations laveuse-sécheuse superposées dans la cuisine, grande salle à manger, salon avec foyer au bois, poutres apparentes, plancher Herringbone en bois franc, porte avec vitrail, certaines fenêtres en bois et vitraux , plafonds de près de 9 pieds. 1 espace de stationnement au garage et 1 place de stationnement dans l'allée. Près des universités, écoles, transports en commun. Tout est à portée de main.

Voici une occasion rare de posséder un condo exceptionnel, haut de duplex dans le prestigieux quartier de Côte-des-Neiges. Niché sur le Chemin Côte-Sainte-Catherine, ce condo de rêve allie l'élégance intemporelle, le confort moderne et l'emplacement idéal, offrant un mode de vie urbain incomparable à proximité des universités, des écoles et de toutes les commodités nécessaires.

Avec trois chambres spacieuses et deux salles de bain bien aménagées, cet espace offre une flexibilité inégalée pour répondre aux besoins de votre famille ou de votre style de vie.

L'aire ouverte est conçue avec un souci du détail exquis. La cuisine est au goût du jour, dotée d'un îlot central élégant avec un évier en prime, des comptoirs en marbre sophistiqués et l'installation laveuse-sécheuse superposées pour plus de fonctionnalité. La salle à manger spacieuse est parfaite pour les dîners somptueux, tandis que le salon confortable est agrémenté d'un magnifique foyer en bois, de poutres apparentes. Un plancher Herringbone en bois franc à motifs de chevron couvre la majorité du logement et créé une belle uniformité.

Des touches architecturales uniques ajoutent du caractère et du charme à l'ensemble de la propriété, notamment une porte avec vitrail et des fenêtres en bois et vitraux, conférant à l'espace une élégance classique de l'époque. Avec des plafonds atteignant près de 9 pieds de haut, cet espace respire la grandeur et offre une ambiance aérée et spacieuse.

Vous bénéficierez d'un espace de stationnement au garage et d'une place de stationnement supplémentaire dans l'allée, garantissant votre confort et votre tranquillité d'esprit, une opportunité rare dans ce quartier.

Situé dans le dynamique quartier de Côte-des-Neiges, ce condo bénéficie d'un emplacement enviable à proximité des universités, des écoles, et d'une vie urbaine florissante. Profitez de la proximité des transports en commun, des restaurants raffinés, des boutiques et de tout ce que ce quartier animé a à offrir.

Cette opportunité exceptionnelle, d'acquérir ce superbe haut de duplex dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal ne se présente pas souvent. Ne manquez pas votre chance de faire de cette magnifique propriété votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que cette demeure unique a à offrir.

Rénovations:

-Toiture refaite vers 2015 -Joints de brique ont été refait vers 2015 -Changement de 4 fenêtres 2015 -Rénovation des 2 salles de bains en 2018 -Installation d'un plancher Herringbone en bois franc massif 2018 -Rénovation de la cuisine 2018 -Plomberie 2018 -Sol en époxy dans le garage

Auparavant le système était au Mazout, celui-ci a été retiré et remplacé par une fournaise électrique

Inclusions

PAX Ikea, tous les électroménagers, toutes les fixtures.

Exclusions

Rideaux dans la salle à manger avec les tringles.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 849 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Ch. de la Côte-Ste-Catherine Année: 0

Évaluation municipale

Terrain: 192 200 $ Bâtiment: 395 700 $ Total : 587 900 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 133.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 25.9x18 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 15x12.7 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 14.9x12.7 P (Bois) Étage : 2
Comptoirs en marbre Salle de bains: 7.8x3.4 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 13x12.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.1x9.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.1x7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.11x5.8 P (Céramique) Étage : 2
toilette bidet

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Thermopompe murale Fenêtres Bois Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Revêtements Autre Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Stationnement Au garage Extérieur Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Type de fenêtre Guillotine Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 2 030 $ (Annuel) Frais de copropriété : 1 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 3 455 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 443 $ (Annuel) Total: 5 929 $