Maison à étages à vendre
109 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Maison à étages
109 Rue de la Rotonde | #19847003 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
3 + 1 
3 + 1 EVOLO S: Magnifique maison de ville offrant parmi les plus belles vues de l'Ile des Soeurs vers le fleuve, la ville, les jardins et la piscine et située à quelques pas du REM. Unité de coin de 3 grandes chambres à coucher (possibilités de 4) 3 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, 1 terrasse, 1 balcon, 2 espaces de stationnement intérieurs. Vivez dans une maison avec pignon sur rue, tout en profitant des services qu'offrent un condo: portier 24h, gym, salle de réception, piscine extérieure, spa, sauna, bain vapeur et plus encore.
Cette maison de coin fût construite 2 ans après les maisons adjacentes d'Evolo S : cela lui a permis de bénéficier des matériaux haut de gamme utilisés pour les maisons d'Evolo X ce qui la rend unique dans ce secteur.
Rez-de-chaussée très éclairé grâce aux grandes fenêtres qui entourent les pièces de vie. Accueillant hall d'entrée avec garde-robe. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte couvrant une vaste superficie en plus d'une fenestration généreuse. Depuis le salon on accède à la terrasse reliée au sentier de pierre menant à la piscine extérieure, ce qui offre un accès pratique et facile que ce soit pour se promener, faire du jogging ou simplement profiter des aménagements et du bord du fleuve. Cuisine très contemporaine et équipée d'électroménagers haut de gamme. Large comptoir lunch pratique en plus d'un ilot avec évier. La vue du salon est surprenante bien qu'au rez-de-chaussée : fleuve et ville ainsi que les jardins et la piscine. La rampe d'escalier est d'aluminium et le garde-corps de verre. 2 chambres à coucher au premier étage : la première, très spacieuse, offre une garde-robe de type walk-in traversant (derrière le mur de la tête de lit) et salle de bain ensuite (bain, douche indépendante, vanité à double vasque). La seconde chambre, toute aussi spacieuse, bénéficie également d'une salle de bain avec douche et où sont installées les laveuse/sécheuse. Un second étage présente une très grande salle familiale d'où la vue est tout simplement spectaculaire surtout le soir avec la ville illuminée. La chambre des maîtres, la plus spacieuse de la maison, s'y trouve également et s'ouvre sur un balcon d'où l'on aperçoit le fleuve. Une salle de bain avec douche y est également présente. Du rez-de-chaussée, un escalier descend vers l'accès au stationnement intérieur ainsi qu'à un vaste espace de rangement. Notez aussi, que les conduits pour un aspirateur central sont déjà existants. Les constructions d'Evolo S sont dotées de matériaux nobles et respectent les hautes normes environnementales de certification LEED Or. Situées sur la pointe nord de l'Ile, c'est un quartier qui est facile d'accès, tant en voiture qu'en transport en commun. Une station du REM (Réseau Express Métropolitain) a été érigée à moins de 200 mètres. Plusieurs commerces et restaurants sont à proximité. En plus, vous bénéficiez des facilités de l'immeuble Evolo S, soit piscine extérieure, salle d'exercice complètement équipée, sauna sec, bain vapeur, bain froid, spa avec vue sur le fleuve, salle de réception et suite d'invités. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 069 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue de la Rotonde Année: 2017Évaluation municipale
Terrain: 299 800 $ Bâtiment: 1 090 800 $ Total : 1 390 600 $Dimensions
Superficie: 139.52 Mètres carrés Aire habitable: 263.8 Mètres carrésPièces
Pièces: 7 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 10.0x7.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 12.5x12.2 P (Bois) Étage : RCIlot, comptoir lunch Salle à manger: 9.0x8.6 P (Bois) Étage : RC Salon: 16.6x13.8 P (Bois) Étage : RC
Accès terrasse Chambre à coucher: 16.1x11.7 P (Bois) Étage : 2
Walk-in, sdb ensuite Salle de bains: 8.10x8.2 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la ccp Chambre à coucher: 16.6x9.9 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.6x8.0 P (Céramique) Étage : 2
Douche , laveuse/sécheuse Salle familiale: 19.4x16.6 P (Bois) Étage : 3
Vues ville,fleuve,jardin Chambre à coucher principale: 16.6x14.5 P (Bois) Étage : 3
Accès balcon vue fleuve Salle de bains: 8.6x5.0 P (Céramique) Étage : 3
Douche Rangement: 20.4x9.3 P (Béton) Étage : S-S
Accès garage
Caractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel et commercial
T: 514.935.3337
C: 514.726.2077
F: 514.935.3303
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