Maison à étages à vendre
3568 Av. Marlowe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Maison à étages
3568 Av. Marlowe | #17981097 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
5 + 1 
2 + 1 Superbe maison jumelée comprenant 5+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains et plus de 2100 p.c. d'espace de vie hors sol. Les points forts sont nombreux et comprennent de grands espaces de vie, une lumière abondante, des détails architecturaux originaux exquis de 1918, une nouvelle fondation (2017) avec sous-sol entièrement aménagé, une terrasse spacieuse et intime avec son coin jardin + un garage détaché. Idéalement situé dans le secteur prisé "Westmount Adjacent", à qq minutes des attraits des Villages Monkland & Victoria, des stations de métro Vendôme & Villa-Maria, gare Vendôme, hôpital & les meilleures écoles de Montréal !
NOS 3 COUPS DE COEUR : - Larges espaces de vie avec abondance de lumières et détails architecturaux des années 1910 préservés - Terrasse spacieuse et jardin intime adjacents à la cuisine, pour des moments privilégiés avec votre famille et vos amis - Localisation unique, à quelques minutes du Village Victoria et du Village Monkland (avec boutiques et restaurants), des stations de métro Vendôme & Villa-Maria, et des meilleures écoles de Montréal.
Cette grande demeure a été entretenue avec soin au fil des années, dont la liste non exhaustive est ci-dessous : - Rénovation de la cuisine avec de nouvelles armoires, comptoirs et isolation - Nouvelle salle d'eau au rez-de-chaussée - Nouvelle salle de bains au deuxième étage - Nouveau balcon arrière au deuxième étage - Nouvelle fondation de qualité (garantie par Héneault et Gosselin jusqu'en juin 2028), protégée par une membrane extérieure avec installation d'un drain français + nouvelle pompe de puisard installée - Réaménagement du sous-sol au complet, comprenant salle de bain rénovée, très grande salle familiale, salle de lavage et chambre à coucher de bonnes dimensions - Nouvelles portes et fenêtres du sous-sol - Remplacement de tous les luminaires - Nouveaux puits de lumière - Nouveau mur de soutènement du garage - Nouvelle terrasse arrière - Nouveau réservoir d'eau chaude - Hauteur de plafond 9'6" REZ-DE-CHAUSSÉE : - Vaste salon avec foyer, grandes fenêtres et élégantes moulures - Charmante et grande salle à manger avec poutres en bois au plafond - Rénovée en 2020 avec goût et électroménagers haut de gamme, la cuisine s'ouvre sur une grande terrasse, créant un espace accueillant pour les invités et les repas en plein air - Salle d'eau pratique et grand garde-manger - Plafonds de 9'6" DEUXIÈME ÉTAGE : - Cinq chambres à coucher incluant un grand den, et chambre arrière avec son propre balcon donnant sur la cour arrière - Salle de bains - Deux grands puits de lumière (hall d'escalier et salle de bains) - Plafonds de 8'11" SOUS-SOL : - Salle de jeux spacieuse et polyvalente - Chambre à coucher - Salle de bains complète - Grande salle de lavage - Entrée extérieure menant au jardin - Plafonds de 7'2" à 7'4" STATIONNEMENT : - Garage détaché simple pouvant accueillir un grand véhicule. - Allée avec espace pour au moins deux véhicules supplémentaires. *La surface habitable indiquée provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 649 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Marlowe Année: 1918Évaluation municipale
Terrain: 526 800 $ Bâtiment: 1 160 700 $ Total : 1 687 500 $Dimensions
Terrain: 10.36 X 26.82 Mètres Superficie: 278 Mètres carrés Bâtiment: 7.64 X 12.54 Mètres Aire habitable: 197.8 Mètres carrésPièces
Pièces: 12 Chambres: 5 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 5.1x7.0 P (Céramique) Étage : RC Hall d'entrée: 8.3x7.1 P (Bois) Étage : RC Salon: 17.1x15.9 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15.3x13.0 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 19.1x9.7 P (Bois) Étage : RCAccès direct au jardin & deck Salle d'eau: 8.6x3.4 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.1x11.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.11x11.6 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Chambre à coucher: 8.2x9.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.2x9.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.4x8.4 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 15.4x14.1 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 28.1x23.3 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.5x10.1 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 5.7x8.7 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 9.1x12.6 P (Plancher flottant) Étage : S-S
Accès direct au jardin Rangement: 8.4x8.10 P (Plancher flottant) Étage : S-S
Sous l'escalier
Caractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel et commercial
T: 514.934.2480
C: 514.804.9788
F: 514.935.3303
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