Maison à étages à vendre

451 Av. Brock N., Montréal-Ouest

Maison à étages

451 Av. Brock N. | #17264182 Montréal-Ouest

1 295 000 $ CAN

5 + 3

VOIR LA CARTE

Bienvenue au 451 Brock N., une grande maison intergénérationnelle dans le quartier familial de Montréal-Ouest. Offrant 5 chambres à coucher et 3 salles de bain entre l'étage principal et le sous-sol, et un deuxième étage avec 3 autres chambres à coucher, 2 salles de bain, un salon et une cuisine. Récemment rénovée. Parfaite pour une vie multigénérationnelle avec de l'espace pour tous. (Avec l'ajout d'une cuisine, le sous-sol pourrait également être un espace de vie intergénérationnel.)

ÉTAGE PRINCIPAL - Entrée avec double placard, escalier menant au deuxième étage - Salon avec foyer (bois) et baie vitrée - Grande salle à manger ouverte sur le hall et la cuisine - Cuisine avec îlot, comptoirs en quartz et portes coulissantes donnant sur le balcon et l'arrière-cour - Chambre principale avec salle de bains attenante, double placard - Salle de bain attenante avec baignoire et douche séparée - Grande chambre secondaire avec double placard - Salle de bain complète dans le hall d'entrée

DEUXIÈME ÉTAGE - Hall central avec cuisine et salle à manger - Grand salon à l'avant - Chambre principale avec salle de bains attenante, double placard - Salle de bain attenante - 2 chambres de bonne taille, les deux avec placards - Salle de bains familiale

SOUS-SOL - Grande salle familiale avec entrée extérieure - Salle de bains complète - 3 chambres à coucher, toutes avec placards - Placard de buanderie - Accès au garage intégré

EXTERIEUR - 2 allées ; l'une en pavés avec stationnement côte à côte pour 2 voitures, et l'autre en asphalte qui mène à l'entrée du sous-sol - Balcon de la cuisine avec jardin clôturé - A distance de marche d'un parc, des commerces et des transports en commun

La surface habitable est selon l'évaluation municipale et n'inclut pas le sous-sol fini.

La dépense d'électricité est une estimation du site Internet d'Hyrdo-Québec.

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Le foyer et la ou les cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle (cuisine RDC). Réfrigérateur, cuisinière (2ème étage cuisine), laveuse et sécheuse (2ième étage). Réfrigérateur et congélateur (sous-sol). Stores et rideaux tel qu'installé.

Exclusions

Lustres (salon, salle à manger et cuisine du rez-de-chaussée); télévisions et supports muraux - tous les étages; laveuse et sécheuse (sous-sol).

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 295 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Brock N. Année: 1957

Évaluation municipale

Terrain: 481 000 $ Bâtiment: 814 900 $ Total : 1 295 900 $

Dimensions

Terrain: 58 X 85 Pieds Superficie: 4931 Pieds carrés Bâtiment: 41 X 44 Pieds Aire habitable: 2917 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 5 + 3 Salle(s) de bain:5 Salle de bains:0 Salon: 15.0x14.2 P (Bois) Étage : 2 Autre: 9.3x6.11 P (Céramique) Étage : RC
Placard
Hall d'entrée Autre: 11.2x23.9 P (Céramique) Étage : 2
Ouvert sur le hall
Cuisine-salle a manger Salon: 11.2x16.2 P (Bois) Étage : RC
Baie vitrée Chambre à coucher principale: 15.0x15.7 P (Bois) Étage : 2
Placard double Salle à manger: 11.1x12.5 P (Bois) Étage : RC
Ouvert sur la cuisine Autre: 7.7x5.1 P (Céramique) Étage : 2
Salle de bain attenante Cuisine: 21.7x11.9 P (Céramique) Étage : RC
Portes au balcon Chambre à coucher: 12.1x11.11 P (Bois) Étage : 2
Placard Chambre à coucher principale: 14.11x13.0 P (Bois) Étage : RC
Placard double Chambre à coucher: 9.4x11.4 P (Bois) Étage : 2
Placard Autre: 9.8x9.2 P (Céramique) Étage : RC
Salle de bain attenante Chambre à coucher: 14.9x12.9 P (Bois) Étage : RC
Placard double Salle de bains: 6.11x4.11 P (Céramique) Étage : 2
Douche Salle de bains: 8.3x4.0 P (Céramique) Étage : RC Salon: 15.0x14.2 P (Bois) Étage : 2 Autre: 11.2x23.9 P (Céramique) Étage : 2
Ouvert su le hall
Cuisine-Salle a manger Chambre à coucher principale: 15.0x15.7 P (Bois) Étage : 2
Placard double Autre: 7.7x5.1 P (Céramique) Étage : 2
Salle de bain attenante Chambre à coucher: 9.4x11.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.1x11.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.11x4.11 P (Céramique) Étage : 2
Douche Salle familiale: 14.0x34.3 P (Plancher flottant) Étage : S-S
Entrée extérieure Salle de bains: 7.3x4.7 P (Céramique) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.7x9.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.5x11.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.0x10.5 P (Plancher flottant) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Autre Double largeur ou plus Pavé uni Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Porte de garage électrique Thermopompe murale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques Particularités Intergénération Proximité École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Transport en commun Université Revêtements Autre Pierre Stuc Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Coulissante Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 3 920 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2023 ) : 374 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 12 437 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 033 $ (Annuel) Total: 17 764 $