Appartement à vendre

75 Rue Rose-de-Lima, Montréal (Le Sud-Ouest)

Appartement

75 Rue Rose-de-Lima | #16869465 Montréal (Le Sud-Ouest)

1 269 000 $ CAN

2 + 1

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Bienvenue dans une extraordinaire maison de ville conçue par le célèbre architecte Daniel Pearl, connu pour son architecture durable et ses concepts solaires passifs. Cette résidence unique incarne la sophistication européenne et offre une qualité de vie supérieure, nichée à deux pas du vibrant marché Atwater et du pittoresque canal de Lachine. L'aménagement de chaque étage a été méticuleusement planifié pour optimiser l'ensoleillement naturel et répondre aux besoins de ses résidents.

Avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains attenantes, une salle d'eau pratique, un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine moderne, deux terrasses accueillantes, un garage et une cour arrière privée, cette propriété offre des espaces pour l'intimité et la détente. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joyau exceptionnel par vous-même ; c'est à voir absolument !

Emplacement de choix au coeur du quartier du marché Atwater et du canal Lachine, offrant une commodité inégalée avec tout à portée de main. A proximité de la piste cyclable et de la station de métro Lionel-Groulx pour des options de transport faciles. Conception respectueuse de l'environnement avec des caractéristiques uniques telles qu'une isolation supérieure, de faibles coûts énergétiques, une thermopompe murale Elios de 18 000 btu/h, et l'utilisation de matériaux durables. L'espace est conçu de manière à préserver l'intimité, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 unités. Premier étage :

Entrée principale abritée dans une cour paysagée et partagée avec #81 Magnifique escalier central de style industriel. Chambre à coucher avec salle de bains attenante. Placard dans le hall. Accès au garage et au sous-sol (le garage est actuellement utilisé comme atelier d'art). Salle de lavage située à côté du garage.

Deuxième étage :

Espace ouvert et accueillant, parfait pour recevoir la famille et les amis. La cuisine est équipée d'un comptoir pratique. Grandes fenêtres avec portes à ouverture totale. Une vaste terrasse surplombant l'arrière-cour offre un cadre paisible pour les cafés du matin, les repas d'été et les réunions entre amis. Des poutres de style européen donnent du caractère à l'espace. Salon avec cheminée à l'éthanol. Salle d'eau avec rangement intégré. Troisième étage :

Chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante. Nombreux rangements. Deuxième chambre avec de grandes fenêtres et des rangements supplémentaires. Terrasse privée et lumineuse sans vis-à-vis. Sous-sol :

Espace polyvalent utilisé actuellement comme salle de cinéma ou pour stocker des objets d'art. Local technique discret. Espace de rangement sous l'escalier pour les vélos et les pneus. Informations supplémentaires : Toutes les fenêtres et les portes intérieures sont de type oscillo-battant, ce qui permet une ouverture dans les deux sens. Les oeuvres d'art ne sont pas incluses dans la vente, car la plupart d'entre elles ont été peintes par le propriétaire. Le jardin adjacent, situé sur une cour partagée avec #81, comprend des arbres adultes, un magnolia rose, un pommier à fleurs roses et un lilas japonais. À noter :

Le garage est inclus dans le numéro de cadastre 1 572 939 et est actuellement utilisé comme atelier d'art. Le moteur de la porte de garage est disponible. La propriété adjacente peut également accueillir un véhicule (numéro de cadastre 1 572 944) et est actuellement utilisée comme cour/jardin.

Inclusions

Tous les électroménagers, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous les luminaires fixes, stores et rideaux, foyer à l'éthanol, étagères dans l'espace cinéma maison

Exclusions

Tous les effets personnels du proprietaire

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 269 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Rose-de-Lima Année: 1996

Évaluation municipale

Terrain: 109 400 $ Bâtiment: 753 400 $ Total : 862 800 $

Dimensions

Superficie: 101.25 Mètres carrés Aire habitable: 1648 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Cuisine: 11.3x10.4 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 11.7x7.8 P (Bois) Étage : 2
Balcon Salon: 15.1x11.6 P (Bois) Étage : 2
Ethanol Salle d'eau: 6.0x5.4 P (Ardoise) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 13.8x11.8 P (Autre) Étage : 3
Autre Salle de bains: 9.5x5.2 P (Céramique) Étage : 3
Ensuite Autre: 11.0x5.4 P (Bois) Étage : 3
Balcon Chambre à coucher: 9.10x7.9 P () Étage : 3
utilisé comme bureau Chambre à coucher: 13.8x11.7 P (Autre) Étage : RC
Autre Salle de bains: 6.0x4.9 P (Céramique) Étage : RC
Ensuite Autre: 11.4x13.0 P () Étage : S-S
utilisé comme entrepôt
cinéma à domicile

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Autre Garage Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Granulat (agrégat) Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de fenêtre Oscillo-battant Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 1 937 $ (Annuel) Frais de copropriété : 2 000 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 0 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 5 157 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 655 $ (Annuel) Total: 9 749 $