Appartement à vendre

4212 Boul. De Maisonneuve O., Westmount

Appartement

Voir la vidéo 4212 Boul. De Maisonneuve O., app. 1 | #16308170 Westmount

1 295 000 $ CAN

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Cet appartement de 2 chambres de 1494 pieds carrés (excluant le sous-sol fini) et à deux pas des services de l'av. Greene, offre luxe et confort à chaque tournant. Le salon, orné de hauts plafonds, de grandes fenêtres et doté d'un beau foyer décoratif, s'intègre parfaitement à la salle à manger. L'immense cuisine offre un grand îlot en granit, des appareils électroménagers haut de gamme et un plancher chauffant. Le sous-sol aménagé offre une salle de jeux, un coin bureau, une salle de bains complète et plusieurs pièces de rangement. Un stationnement privé à l'arrière complète le tout.

NOS 3 COUPS DE COEUR :

-Un confort spacieux: Deux chambres à coucher avec des espaces de vie ouverts, de grandes fenêtres et un sous-sol aménagé

-Cuisine de rêve: grand îlot central, appareils électroménagers haut de gamme et plancher chauffant

-Emplacement inégalé : À seulement 20 pas des commodités de l'av. Greene. Endroit parfait pour ceux qui cherchent à réduire leur espace physique tout en restant en plein coeur de l'action.

Ici, les nécessités et les luxes de la vie sont à portée de main. Savourez les produits les plus frais de l'épicerie 5 Saisons, à distance de marche des cliniques, pharmacies, boutiques et les nombreux restaurants gastronomiques. Les trajets domicile-travail sont facilités par le métro Atwater, et la Plaza Alexis-Nihon offre une multitude de choix en matière de shopping et de divertissement.

POINTS FORTS DU CONDO : -1494 pc de surface habitable au rdc + 734pc au sous-sol -Planchers en bois de cerisier de couleur naturel clair -Cuisine avec plancher chauffant, comptoirs en granit, évier secondaire sur l'îlot, plaque de cuisson Wolf, four/micro-ondes/poêle Thermador encastré, ventilateur Best by BROAN, réfrigérateur Thermador encastré, lave-vaisselle Thermador, vinier Cavavin (capacité de 50 bouteilles). -Balcon arrière avec exposition sud-est -Hauts-parleurs Bowers & Wilkins -Chambre à coucher principale avec gardes-robes de style 'California Closets' -Salle de bains arrière avec plancher chauffant, vanité double et douche avec panneaux de verre -Salle de bains avec plancher en porcelaine et baignoire -Sous-sol fini avec salle de jeux, coin bureau, salle de bains complète, nombreux rangements, plafond insonorisé, luminaires encastrés, haut-parleurs Bowers & Wilkins supplémentaires. -Climatisation murale -Bâtiment bien entretenu avec des mises à jour constantes : -Système d'irrigation de la cour avant (2022) -Aménagement paysager de la cour arrière (2021) -Rénovation du hall d'entrée principal comprenant les tuiles, le remplacement de la moquette des escaliers, l'éclairage, re-finition de la porte d'entrée et plus (2014)

*L'espace de vie indiqué provient du site web d'évaluation de la municipalité. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four mural, four micro-ondes, cellier, laveuse/sécheuse, revêtement de fenêtres (stores et rideaux), 5 tabourets de cuisine, armoire dans l'entrée

Exclusions

Congélateur, meubles, appareils électroniques (TVs, système de son),tabourets d'îlot (5 unités),oeuvres d'art et objets de décoration

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 295 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Boul. De Maisonneuve O. Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 246 600 $ Bâtiment: 751 500 $ Total : 998 100 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 138.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 2 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:0 Salon: 20.7x14.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.2x14.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 9.10x15.11 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 5.10x7.7 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 8.9x10.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 17.10x14.11 P (Céramique) Étage : RC
Accès au balcon arrière Salle de bains: 12.0x5.10 P (Céramique) Étage : RC Salle de jeux: 29.2x25.0 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 16.0x6.4 P (Céramique) Étage : S-S
Salle de bain/salle de lavage Rangement: 9.11x7.3 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 8.11x3.11 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Non pavée Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes à convection Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Services disponibles Buanderie Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 794 $ (Annuel) Frais de copropriété : 5 364 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 6 335 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 830 $ (Annuel) Total: 14 323 $