Maison à étages à vendre

3711 Boul. The Boulevard, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 3711 Boul. The Boulevard | #16014467 Westmount

2 695 000 $ CAN

5 + 1

4 + 2

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Bienvenue au 3711 The Boulevard, une belle maison en pierre de 5+1 càc & 4+2 sdb avec un attrait unique offrant un charme authentique et une première impression saisissante ! Généreusement en retrait, cette propriété offre une expérience sereine et privée. Ses deux entrées séparées, sur le Boulevard et Edgehill, ne font qu'améliorer l'accessibilité et la commodité tandis que les vues depuis les étages supérieurs vous permettent de vous délecter de vues pittoresques. Ne manquez pas l'occasion de créer la maison familiale dont vous avez rêvé au milieu de ses 3,681 pc sur 3 niveaux avec sous-sol, garage & stationnement pour trois véhicules.

NOS 3 COUPS DE COEUR : Espaces de vie élégants: Rez-de-chaussée spacieux et ensoleillé avec grande cuisine, salon et salle à manger élégants, bureau à domicile et solarium.

Disposition polyvalente: 6 chambres à coucher; 2 avec en-suites, 1 avec une chambre bonus secrète. Salle de jeux avec salle d'eau et espace supplémentaire et walk-in au dernier étage, et sous-sol à deux niveaux prêt à être personnalisé.

Stationnements: Garage intégré avec deux places extérieures sur le boulevard et une place supplémentaire et pratique sur Edgehill.

RDC (1,398 pc) -Espace de bureau à domicile idéal dès l'entrée pour une option de travail à domicile parfaite -Salon et salle à manger lumineux et spacieux avec portes en votre plombées -Solarium confortable avec une exposition plein sud-ouest -Cuisine spacieuse avec coin dinette et bar séparé offrant la possibilité d'un espace ouvert et luxueux de près de 18' x 13'. -Salle d'eau et mudroom adjacents -Accès pratique au stationnement latéral pour plus de commodité

1E ÉTAGE (1,244 pc) -Palier bien aménagé pouvant facilement accueillir un espace de lecture ou de musique avec accès au balcon avant -Quatre chambres spacieuses et trois salles de bains -Deux chambres principales avec salles de bains attenantes; l'une avec un dressing et l'autre avec une pièce bonus attenante -Les deux autres chambres sont spacieuses et de part et d'autre de la troisième salle de bain

ÉTAGE SUPÉRIEUR (764 pc) -Salle de jeux spacieuse avec salle d'eau attenante -Salle bonus polyvalente -Pièce de rangement walk-in avec plafond en pente

SOUS-SOL (469 pc) -Niveau à deux paliers avec hauts plafonds et fenêtres hors sol -Le côté mécanique comprend une chambre froide, une très grande buanderie, une salle mécanique et des pièces de rangement -Accès intérieur au garage intégré -Fini, le côté inférieur comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante -Grand espace de rangement et cuisine secondaire

EXTÉRIEUR -Vaste cour avant offrant une abondance d'espace ouvert. -La terrasse à l'arrière comprend un coin salon ensoleillé et un bain à remous.

*Un rapport d'inspection par l'architecte Jean Bluteau est disponible.

*La surface habitable indiquée provient du site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

*Photos #1, 5-9, 11, 14, 18, 21, 23-26 sont des images aménagées virtuellement*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres là où installés, luminaires, table de billard, 3 climatiseurs portatifs de fenêtre, génératrice de 3 000 watts.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, commode/bidet de la salle de bains attenante.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 695 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Boul. The Boulevard Année: 1925

Évaluation municipale

Terrain: 1 571 400 $ Bâtiment: 1 276 100 $ Total : 2 847 500 $

Dimensions

Terrain: 36.63 X 22.85 Mètres Superficie: 800.9 Mètres carrés Bâtiment: 8.9 X 17.97 Mètres Aire habitable: 342 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 19 Chambres: 5 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:2 Hall d'entrée: 4.1x4.7 P (Céramique) Étage : RC Hall d'entrée: 11.2x9.11 P (Bois) Étage : RC Salon: 20.2x13.8 P (Bois) Étage : RC Solarium: 9.5x17.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 17.9x12.10 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 6.1x12.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.3x12.9 P (Bois) Étage : RC Bureau à domicile: 13.0x14.0 P (Tapis) Étage : RC Salle d'eau: 4.1x6.3 P (Céramique) Étage : RC Boudoir: 9.9x10.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 17.11x14.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.5x6.9 P (Céramique) Étage : 2
Attenante CCP Penderie (Walk-in): 10.4x15.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 17.8x13.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.7x13.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.2x5.4 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.1x13.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.6x6.1 P (Céramique) Étage : 2
Attenante Salle de jeux: 31.9x21.5 P (Bois) Étage : 3 Salle d'eau: 6.6x2.8 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher: 13.11x14.1 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 7.8x9.8 P (Tapis) Étage : Salle de bains: 5.0x6.11 P (Céramique) Étage :
Attenante Cuisine: 6.11x9.8 P (Tapis) Étage : Rangement: 10.9x15.10 P (Béton) Étage : Salle de lavage: 12.4x12.11 P (Béton) Étage : Cave/ chambre froide: 11.1x5.5 P (Béton) Étage : Rangement: 6.4x5.2 P (Béton) Étage : Rangement: 9.4x12.6 P (Béton) Étage : Autre: 14.6x12.8 P (Béton) Étage :
Salle mécanique

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain Patio Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Système d'alarme Fondation Béton coulé Pierre Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Autre Entrée indépendante Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 6 049 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 18 073 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 2 388 $ (Annuel) Total: 26 510 $