Appartement à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

151 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Vendu

Propriété à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) | 151 Rue de la Rotonde, app. PH2-1, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Appartement

151 Rue de la Rotonde, app. PH2-1, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 14886131

2 + 1

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Luxueux penthouse situé au 35ieme étage de l'immeuble Evolo X certifié LEED. Il vous surprendra par les matériaux utilisés, l'intelligente disposition des pièces, le haut plafond (9'), la fenestration abondante mais surtout par les vues panoramiques et époustouflantes sur la ville, le fleuve et la montagne. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bain, 3 espaces au garage, en plus des nombreux avantages qu'offre Evolo X à ses résidents.

Large hall d'entrée avec 3 garde-robes doubles, sol élaboré d'un élégant assemblage de marbre.

Salon spacieux et confortable avec foyer au gaz, ouvert sur la salle à manger. Ces pièces entourées de fenêtres du sol au plafond, bénéficient de vues impressionnantes.

Vaste cuisine avec 2 ilots/comptoir lunch, l'un en granit l'autre en marbre mat, nombreuses armoires, électro-ménagers haut de gamme, dont un large réfrigérateur Sub-Zéro double porte et une plaque de cuisson au gaz. A ne pas négliger non plus, un cellier d'une capacité de 320 bouteilles. La double porte fenêtre de la cuisine s'ouvre sur la terrasse permettant l'amalgame des deux espaces, ce qui est fort agréable pour les soirées entre amis. La chambre des maîtres inclut une spacieuse garde-robe de type walk-in, qui est une pièce en elle-même. La salle de bain ensuite toute aussi ample, avec bain autoportant, douche indépendante en verre givré, 2 vanités de marbre, de part et d'autre de la pièce et toilette séparée.

La 2e chambre jouit aussi d'un walk-in et d'une salle de bain (bain et douche indépendante) et se trouve à l'autre extrémité de l'unité, assurant ainsi une certaine intimité aux occupants. Cet espace, initialement, est prévu pour 2 chambres, et donc tout le filage électrique a été maintenu afin de pouvoir être remis au plan de départ. De cette chambre, on accède à la terrasse. Salle de lavage avec comptoir, rangement et évier, et salle d'eau.

Evolo X est l'un des immeubles récents des plus prestigieux de la partie nord de l'Île des Soeurs: portier 24/24, piscines intérieure et extérieure, salle de sport avec vue sur l'eau et la ville, salle de banquet, salle de théâtre, suites pour invités disponibles. Il est certifié LEED, signifiant d'importantes économies d'énergie, en effet, les frais de condo comprennent les frais d'énergie reliés à l'eau chaude, le chauffage à air soufflé et la climatisation centrale.

En plus d'être situé à quelques pas de la nouvelle station REM, qui vous permet d'accéder facilement au centre-ville.

P.S. Les conduits pour un aspirateur central ont été installés.

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson, 2 fours encastrés, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier (320 bouteilles), luminaires, stores, rideaux

Exclusions

Luminaire de la seconde chambre et tous les téléviseurs

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue de la Rotonde Année: 2019

Évaluation municipale

Terrain: 216 500 $ Bâtiment: 3 031 900 $ Total : 3 248 400 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 250.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 13.10x6.4 P (Marbre) Étage : AUTRE
3 garde-robes-double porte Cuisine: 24.0x14.0 P (Bois) Étage : AUTRE
2 Ilôts/cptoirs lunch Salle à manger: 20.11x11.10 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 19.8x16.4 P (Bois) Étage : AUTRE
Foyer au gaz Salle de bains: 18.0x17.11 P (Céramique) Étage : AUTRE
Bain autoportant,douche verre Chambre à coucher principale: 19.6x11.11 P (Bois) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 22.6x9.4 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 18.7x20.11 P (Bois) Étage : AUTRE
Accès à la terrasse Penderie (Walk-in): 7.6x5.2 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 10.0x7.10 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle de lavage: 13.8x6.1 P (Céramique) Étage : AUTRE
Rangement, évier

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique Thermopompe centrale Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Bordé par l'eau Piscine Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur l'eau Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages3

Coûts

Coût d'énergie : 1 607 $ (Annuel) Frais de copropriété : 22 884 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 20 438 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 2 590 $ (Annuel) Total: 47 519 $