Appartement à vendre

3982 Ch. de la Côte-des-Neiges, Montréal (Ville-Marie)

Vendu

Appartement

Voir la vidéo 3982 Ch. de la Côte-des-Neiges, app. B46 | #14037942 Montréal (Ville-Marie)

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Découvrez le luxe de ce spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bains lumineux au Trafalgar ! Choyé par ses résidents, ce bien culturel offre un service de conciergerie, un service de voiturier et une terrasse semi-privée avec une vue imprenable sur la montagne. Situé entre la ville et le Mont-Royal, c'est l'emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Parmi les points forts, on trouve une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, une terrasse semi-privée et des chambres élégantes avec des portes voûtées d'origine. Venez visiter et découvrir la véritable beauté de cette propriété.

Vivez dans le luxe au Trafalgar, où les résidents adorent le service de portier jusqu'à 23 heures et le service de voiturier. La salle de sport et le parc pour chiens sont également très appréciés! Sans parler de la proximité du Mont-Royal. Cette propriété culturelle offre des caractéristiques uniques telles que l'accès à une terrasse semi-privée surplombant la montagne!

NOS 3 COUPS DE COEUR: -Un emplacement parfait : Le Trafalgar est idéalement situé, entre la ville et le Mont Royal, offrant un accès facile aux deux. De plus, le parc et le lac sont accessibles à pied depuis la propriété, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent de la verdure.

-Cuisine et salle à manger ouvertes : La cuisine et la salle à manger à aire ouverte de la propriété sont le centre de la maison et sont parfaites pour ceux qui aiment recevoir. Elle comprend un grand îlot avec des comptoirs en granit, des appareils électroménagers haut de gamme, des éléments muraux sur mesure et de nombreux rangements.

-Terrasse semi-privée et vue sur l'ouest : La terrasse privée de la propriété offre une vue imprenable, parfaite pour siroter son café du matin ou prendre un thé l'après-midi. De plus, l'escalier intérieur qui mène à la terrasse privée n'est partagé que par quatre unités.

POINTS FORTS DU CONDO : -Spacieux hall d'entrée mène vers d'élégantes pièces via des entrées arquées -Grand salon avec foyer décoratif, étagères encastrées et de superbes vues -Vers des portes françaises en arche, se trouve un cozy salon/bureau qui peut facilement servir de troisième chambre -Suite principale des plus sereines avec salle de bain rénovée et garde-robe walk-in avec rangement intégré -La deuxième chambre est lumineuse et aérée avec sa propre salle de bains et dressing, également avec rangement intégré -Les cuisine et salle à manger à aires ouvertes sont le point central de cette oasis urbain. Baignées de tons subtils, cette pièce offre un immense ilot central avec comptoirs en granit, électros en inox de renommée, salle de lavage intégrée, unité murale servant de bureau à domicile et moult rangement! -Depuis la cuisine, un escalier intérieur partagé par quelques résidents seulement mène à la terrasse semi-privée. -De la cuisine, se loge un escalier intérieur, partagé que par quelques unités vers une terrasse semi-privée avec vues -Les planchers en chêne blanchi et les tons atténués ajoutent au sentiment de calme dans cet havre de paix urbain

-Une place de garage flottante avec service de voiturier est incluse, ainsi qu'un casier de rangement, un portier, une salle de sport, un parc pour chiens et l'accès à une grande terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la ville et le sud.

-Frais de condo ($1657/mois) incluent chauffage, eau chaude, assurance commune de l'immeuble, entretien des espaces communs, portier, concierge, service de valet & terrasse commune. -Cotisation de 8 mois à partir de nov 2023 de 688,56 $ pour rembourser prêt sur fonds de prévoyance

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur à vin, micro-ondes, système sonos dans la cuisine, tous les éclairages de nature permanente sauf ceux exclus, tous les habillages de fenêtres sauf ceux exclus, casier

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, ses meubles, son mobilier, ses oeuvres d'art et ses objets audiovisuels fixés au mur. Lustre de salle à manger (1) et Lustre de la chambre à coucher (2).

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Ch. de la Côte-des-Neiges Année: 1931

Évaluation municipale

Terrain: 278 200 $ Bâtiment: 740 900 $ Total : 1 019 100 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 173.2 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 24.7x13.6 P (Bois) Étage : 4 Salle familiale: 16.9x13.2 P (Bois) Étage : 4 Cuisine: 21.7x16.1 P (Bois) Étage : 4 Salle à manger: 8.1x13.3 P (Bois) Étage : 4 Chambre à coucher principale: 15.8x14.10 P (Bois) Étage : 4 Salle de bains: 9.7x4 P (Céramique) Étage : 4
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 12.3x12.2 P (Bois) Étage : 4 Salle de bains: 7.11x5.6 P (Céramique) Étage : 4

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Cegep École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Sur l'eau Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 510 $ (Annuel) Frais de copropriété : 19 884 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 6 325 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 835 $ (Annuel) Total: 27 554 $