Duplex à vendre

6707-6709 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Duplex

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595 000 $ CAN

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DECOUVREZ LES MERVEILLES DU SECTEUR DU PARC MOLSON! Duplex situé dans une localisation exceptionnelle à quelques pas des parcs Molson et Beaubien et des bistros, épiceries, boutiques et services de l'Av. Beaubien E. Chaque étage dispose d'un spacieux 3 ½ avec grande chambre, balcon et un espace de rangement au sous-sol. Garage. Près de bonnes écoles primaires et secondaires avec un accès facile aux transports en commun dont le métro Iberville. Possibilité d'OCCUPATION!

NOS 3 COUPS DE COeUR :

+ Emplacement de choix : près du métro Iberville, parcs Molson et Beaubien, bistros et des boutiques de l'Av. Beaubien E.

+ Forte demande de location dans le secteur: les appartements sont facilement louables, ce qui garantit des revenus réguliers

+ Potentiel d'augmentation de revenus: avec deux unités et un garage générateur de revenus

Situé à l'épicentre du Parc Molson, à quelques pas de la station de métro Iberville ainsi que des parcs Molson et Beaubien, les résidents peuvent profiter de la tranquillité des espaces verts tout en bénéficiant des commodités de l'av. Beaubien E. qui ajoute à l'attrait du quartier avec sa gamme de services essentiels et d'options de loisirs, dont le cinéma Beaubien.

Cette propriété offre deux 3 ½ avec de grandes chambres à coucher, balcons et espace de rangement et buanderie au sous-sol. Le garage constitue une source de revenus supplémentaire dans un endroit où les places de stationnement sont très recherchées.

NOTES + Possibilité d'occupation + Visite du 2e étage avec promesse d'achat acceptée + Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux, effets personnels des locataires

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 595 000 $ Municipalité: Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Adresse: Rue Molson Année: 1943

Évaluation municipale

Terrain: 205 100 $ Bâtiment: 405 600 $ Total : 610 700 $

Dimensions

Terrain: 30 X 46 Pieds Superficie: 1380 Pieds carrés Bâtiment: 44 X 26 Pieds Aire habitable: 1359 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 3 Chambres: 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Cuisine: 10.3x7.10 P (Bois) Étage : RC
Accès extérieur Cuisine: 10.7x7.11 P (Bois) Étage : 2
Accès balcon Salon: 18.5x12.3 P (Bois) Étage : RC
Avec salle à manger Salon: 18.6x12.2 P (Bois) Étage : 2
Avec salle à manger Chambre à coucher principale: 12.3x10.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.3x10.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.0x4.5 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 7.0x4.4 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Garage Attaché Autre Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Autre Non aménagé Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages1