Maison à étages à vendre

740 Rue Irène, Montréal (Le Sud-Ouest)

Maison à étages

Voir la vidéo 740 Rue Irène | #12767771 Montréal (Le Sud-Ouest)

1 750 000 $ CAN

4 + 1

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Bienvenue au 740 Irene! Propriété entièrement rénovée de 3 étages débordant de charme et de sophistication. Cette maison de 4+1 càc, 3 sdb offre des finitions de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. Découvrez les caractéristiques uniques comme un mur de briques, de magnifiques moulures et l'immense cuisine qui s'ouvre sur le solarium & la terrasse spacieuse. À l'étage, vous trouverez des chambres bien aménagées et un second balcon pour votre plus grand bonheur. Un sous-sol complètement fini offrant un élégant bachelor en plus de 2 stationnements.

*LA LOCATION DU SOUS-SOL POURRAIT RAPPORTER UN REVENU DE $20,000 PAR ANNÉE*

NOS 3 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

-Cuisine gastronomique : Équipée d'appareils haut de gamme et d'un grand îlot, idéal pour recevoir. -Design unique : Des éléments comme la brique apparente, moulures aux plafonds ajoutent du caractère et du charme. -Espaces extérieurs : Une terrasse spacieuse et 2 balcons qui offrent beaucoup d'espace pour la détente.

*REZ-DE-CHAUSSÉE : -1002 pc -Caractéristiques architecturales distinctives : Le rez-de-chaussée est tout simplement majestueux, ponctué d'un mur de briques apparentes pour une touche rustique, de planchers chauffants radiants pour plus de confort. Les spots lumineux ingénieusement disposés donnent une ambiance feutrée. -Salon : Offre un plafond en plâtre détaillé qui ajoute une touche d'élégance et de sophistication. -Séparation entre les pièces : Des vitrines intégrées fournissent une division élégante et fonctionnelle entre les pièces. -Salle à manger : Les bibliothèques et colonne ont une finition bois donnant une réelle touche de chaleur. -Cuisine gastronomique : Équipée d'un îlot central, d'armoires en cerisier de 11 pieds de haut, de comptoirs en quartz et d'une cuisinière à gaz Wolf de 48 pouces -Salle de bain : Un nouvelle fois, mur de briques apparentes et un lavabo en pierre, ajoutant un charme unique à l'espace. -Escalier en bois élégant : Un escalier en bois magnifiquement travaillé vous mène au deuxième niveau.

DEUXIÈME ÉTAGE : -990 pc -Chauffage radiant : L'ensemble du plancher est équipé d'un système de chauffage radiant à eau chaude pour le confort et la chaleur. -Espace de vie spacieux : 990 pc, offrant amplement d'espace pour la détente et les activités. -Chambre principale : Dispose d'un grand dressing et d'un accès direct à un grand balcon, créant un refuge privé. -Salle de bain familiale de luxe : Équipée d'une profonde baignoire et d'une douche en verre élégante pour une expérience de type spa. -Espaces supplémentaires : Cet étage abrite également une CAC supplémentaire et un bureau qui possède son balcon privé, complétant l'aménagement bien conçu.

SOUS-SOL -894 pc Le sous-sol se distingue par so bachelor avec mur de pierres, cuisinette, chambre fermée, salle de bain/buanderie et foyer au gaz.

Dimension des espaces fourni par le site d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Double réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, hotte, four et micro-ondes muraux, lave-vaisselle, 2 frigos à vin, armoires murales vitrées, 2 laveuses, 2 sécheuses, appareils électroménagers au sous-sol, unité murale 48-cubes au sous-sol, tous les éclairages permanents sauf ceux exclus, tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, haut-parleurs intégrés, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, pergola sur la terrasse ; système d'aspirateur central.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, meubles d'extérieur et d'intérieur, ameublement, oeuvres d'art, télévisions murales, appliques luminaires du salon.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 750 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Irène Année: 1900

Évaluation municipale

Terrain: 173 800 $ Bâtiment: 577 900 $ Total : 751 700 $

Dimensions

Terrain: 6.16 X 25.76 Mètres Superficie: 158.7 Mètres carrés Bâtiment: 6.16 X 0 Mètres Aire habitable: 204.4 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:0 Salon: 11.8x15.11 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.0x15.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.5x19.0 P (Céramique) Étage : RC Boudoir: 14.3x8.10 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.6x8.7 P (Bois) Étage : RC Solarium: 8.9x19.0 P (Autre) Étage : RC
Autre Salle familiale: 30.3x8.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.10x10.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.2x17.9 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 7.8x8.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 12.11x10.6 P (Céramique) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 10.4x10.5 P (Bois) Étage : 2 Boudoir: 11.11x18.0 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 6.3x9.1 P (Céramique) Étage : S-S Salon: 13.7x18.0 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 17.5x14.4 P (Bois) Étage : S-S Rangement: 8.5x13.8 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché Double largeur ou plus Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Adoucisseur d'eau Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Système d'alarme Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement À l'abri Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 682 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 4 774 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 575 $ (Annuel) Total: 8 031 $