Maison à étages à vendre
36 Av. Brock S., Montréal-Ouest
Maison à étages
36 Av. Brock S. | #12481819 Montréal-Ouest
4 
2 + 1 Exceptionnelle maison victorienne rénovée avec soin et attention méticuleuse aux détails. Offrant 4 chambres à coucher, dont une principale avec salle de bains attenante, 2 salles de bains et une salle d'eau au rez-de-chaussée, sous-sol aménagé et jardins paysagers. Stationnement tandem pour deux voitures. À quelques pas des parcs, des transports en commun et des commerces de Westminster.
REZ-DE-CHAUSSÉE * Entrée avec porte sur mesure en bois et fer, rangement intégré * Salon lumineux avec foyer et fenêtres surdimensionnées qui comprend un panneau en vitrail d'origine. * Grande salle à manger centrale avec armoires restaurées * Cuisine sur mesure avec planchers chauffants, comptoirs en granit, plafond à plateaux, garde-manger à proximité, et accès au solarium et terrain latéral * Solarium avec banquette pour les repas informels, planchers chauffants, briques apparentes et doubles portes donnant sur l'arrière-cour * Salle d'eau avec plancher et murs en marbre
DEUXIÈME ÉTAGE * Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante * Salle de bain attenante avec douche * 2 autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme un gym/bureau * Salle de bains familiale avec plancher chauffant et porte-serviettes chauffant * Hall avec étagères encastrées sous l'escalier du troisième étage TROISIÈME ÉTAGE * Chambre ouverte avec armoire et bureau intégrés * Placard walk-in avec portes de grange * Thermopompe murale * 2 grands espaces de rangement SOUS-SOL * Grand espace ouvert avec une buanderie sur mesure, lave-linge et sèche-linge cachés, plancher en béton chauffé, murs en pierre apparente * Salle mécanique avec la chaudière électrique, la pompe de puisard, le réservoir d'eau chaude (2023) et le système d'aspirateur central * Hauteur de plafond de 6'6" sous les solives EXTERIEUR * Jardin avant paysagé avec passerelle en pavé * Allée en asphalte avec stationnement en tandem pour 2 voitures * Cour arrière clôturée avec patio en pavé * Remise pour les outils de jardinage Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La surface habitable est selon l'évaluation municipale et n'inclut pas le sous-sol aménagé. CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Le foyer et la ou les cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 465 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Brock S. Année: 1900Évaluation municipale
Terrain: 310 300 $ Bâtiment: 561 200 $ Total : 871 500 $Dimensions
Terrain: 33 X 88 Pieds Superficie: 2904 Pieds carrés Bâtiment: 22 X 48 Pieds Aire habitable: 2177 Pieds carrésPièces
Pièces: 10 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Autre: 5.4x6.2 P (Céramique) Étage : RCPorte sur mesure, encastrés
Entrée Salon: 13.1x14.9 P (Bois) Étage : RC
Fenêtre avec vitrail Salle à manger: 13.0x16.2 P (Bois) Étage : RC
Huche encastrée Cuisine: 11.11x15.8 P (Bois) Étage : RC
Îlot, plancher chauffant Solarium: 9.8x6.6 P (Céramique) Étage : RC
Plancher chauffant, portes au Salle d'eau: 2.10x4.10 P (Marbre) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.4x14.9 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 6.1x9.1 P (Bois) Étage : 2 Autre: 4.2x8.6 P (Marbre) Étage : 2
Plancher chauffant, douche
SDB attenante Chambre à coucher: 12.11x11.10 P (Bois) Étage : 2
Armoire et bureau intégrés Salle de bains: 8.6x5.11 P (Tuiles) Étage : 2
Plancher chauffant Chambre à coucher: 12.2x9.6 P (Bois) Étage : 2
ou bureau/gym Chambre à coucher: 16.1x14.4 P (Bois) Étage : 3 Penderie (Walk-in): 13.3x3.2 P (Bois) Étage : 3
Portes de grange, encastrés Autre: 18.11x43.11 P (Béton) Étage : S-S
Plancher chauffant
Concept ouvert avec buanderie Autre: 8.0x19.3 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique
Caractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel
T: 514.935.3337
C: 514.772.0008
F: 514.935.3303
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