Maison à étages à vendre

468 Av. Mountain, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 468 Av. Mountain | #10792397 Westmount

2 695 000 $ CAN

4 + 1

3 + 1

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Splendide maison de 4+1 chambres idéalement située près de la rue Sherbrooke, de Westmount High, The Study, St Georges, Montréal Int'l et du Collège Dawson et à seulement 10 minutes à pied de l'avenue Greene, de Westmount Sq. et de l'accès sous-terrain au métro. Impressionnante avec ses hauts plafonds, ses fenêtres baignées de soleil, ses planchers en chêne et son RDC de concept ouvert! Chambres spacieuses et ensoleillées à l'étage. Au sous-sol, la salle de jeux et la suite avec salle de bain peuvent être transformées en un espace privé. Terrasse et jardin privés, parfaits pour les réceptions estivales. Cette maison est une perle rare!

Soyez prêts à être impressionné par cette maison fabuleuse!

RDC -Vestibule d'entrée avec placard intégré sur mesure & banc de rangement. -Salon & salle à manger spacieux de concept ouvert avec plafonds hauts, moulures de couronne, planchers en chêne, fenêtres lumineuses et foyer au gaz. -Cuisine moderne, lumineuse et aérée offrant des électroménagers encastrés, des comptoirs en granit & un dosseret en carreaux de mosaïque de verre. -Cuisine et espaces repas délimités par un comptoir/bar en chêne séparant l'espace du divertissement informel. -Grandes fenêtres dans la cuisine donnant sur un jardin privé & une porte qui s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse, parfaite pour les dîners d'été en plein air. -Salle d'eau complétant cet étage spacieux lumineux.

ÉTAGE -Vous trouverez ici 4 chambres, 2 salles de bains, une très grande lingerie et de beaux planchers de bois franc. -La chambre principale avec vue sur le jardin & les arbres est dotée d'un grand placard de style California Closet. Une salle de bains attenante moderne est dotée d'une douche en verre spacieuse et d'un puits de lumière idéal pour éclairer la toilette matinale. -Une 2e càc dispose d'un foyer au gaz & d'une grande armoire avec un lavabo dissimulé. -Une 3e càc, actuellement utilisée comme bureau, comporte un mur d'étagères & de placards et offre une vue imprenable sur la cime des arbres avoisinants. -La 4e càc donne sur l'avant et dispose de son propre placard. -Cet étage se complète par une autre salle de bains arborant carreaux de mosaïque de verre & un magnifique puits de lumière.

Les deux unités de climatisation murales, placées dans la chambre principale et dans la 2e chambre, sont amplement suffisantes pour rafraichir toute la maison.

SOUS-SOL -Sous-sol fini aux volumes généreux & haut de plafonds. -Salle de jeux suffisamment spacieuse pour installer une cuisinette & créer une suite familiale, si désiré. -Chambre avec salle de bains attenante idéale pour loger adolescent, visiteurs ou nounou. -On trouve aussi à ce niveau un très grand placard en cèdre, une salle d'artisanat/rangement et une buanderie pratique avec évier ainsi qu'une porte d'accès à la terrasse.

POINTS FORTS -Charmante terrasse donnant sur un jardin très privé, entouré d'arbres matures avec assez de place pour faire sortir un animal domestique. -Garage simple avec placards de rangement & allée pour 3 voitures.

-Emplacement de choix, à proximité des restaurants, des commerces, du centre-ville et à quelques minutes à pied du métro et d'écoles de renom telles que Westmount High, The Study, St Georges, Montréal Int'l et le Collège Dawson.

-Équipée en domotique avec thermostat Z-Wave et interrupteurs/dimmers pour la plupart des éclairages des espaces communs.

-Référez-vous à la DV pour une liste complète des améliorations.

L'espace habitable est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, deux îlots mobiles dans la cuisine, tout l'éclairage permanent sauf là où exclus, tous les habillages de fenêtres, toutes les armoires PAX, système d'aspirateur central et accessoires, deux (2) réservoirs d'eau chaude, système d'alarme Ademco (tel quel).

Exclusions

Lustres dans l'entrée/vestibule, le hall, la salle à manger et la salle d'eau; téléviseurs & supports de télévision; systèmes de sécurité autres que le système semi-fixe Ademco; caméras de sécurité; équipement de réseau informatique (commutateurs & contrôleurs Ethernet); station de recharge pour véhicules électriques; station météo; tous les objets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 695 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Mountain Année: 1922

Évaluation municipale

Terrain: 894 500 $ Bâtiment: 1 381 400 $ Total : 2 275 900 $

Dimensions

Terrain: 11.2 X 32.77 Mètres Superficie: 366.6 Mètres carrés Bâtiment: 8.49 X 12.3 Mètres Aire habitable: 225.2 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Autre: 5.4x9.1 P (Céramique) Étage : RC
Vestibule Hall d'entrée: 11.11x6.2 P (Bois) Étage : RC Salon: 14.4x16.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.5x16.0 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.7x26.2 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.2x4.1 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 21.3x13.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.9x12.1 P (Céramique) Étage : 2
Attenante CCP Chambre à coucher: 17.0x13.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.10x11.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.9x11.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.8x7.5 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 29.6x17.0 P (Tapis) Étage : S-S Chambre à coucher: 21.8x12.5 P (Tapis) Étage : S-S
Walk-in 9' x 9'2'' Salle de bains: 7.10x5.0 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 8.1x6.5 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 7.2x8.11 P (Autre) Étage : S-S
Autre Autre: 7.3x6.11 P (Autre) Étage : S-S
Autre
Salle mécanique Rangement: 9x9.2 P (Bois) Étage : S-S
placard en cèdre

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Détaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie En pente Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 4 617 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 14 445 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 1 832 $ (Annuel) Total: 20 894 $