Maison à étages
109 Rue de la Rotonde, Montréal
Maison à étages
109 Rue de la Rotonde | PF20240221 Verdun-île-des-soeursEVOLO S: Magnifique maison de ville offrant parmi les plus belles vues de l’Ile des Soeurs vers le fleuve, la ville, les jardins et la piscine et située à quelques pas du REM. Unité de coin de 3 grandes chambres à coucher (possibilités de 4) 3 salles de bain complètes, 1 salle d’eau, 1 terrasse, 1 balcon, 2 espaces de stationnement intérieurs. Vivez dans une maison avec pignon sur rue, tout en profitant des services qu’offrent un condo: portier 24h, gym, salle de réception, piscine extérieure, spa, sauna, bain vapeur et plus encore.
Cette maison de coin fût construite 2 ans après les maisons adjacentes d’Evolo S : cela lui a permis de bénéficier des matériaux haut de gamme utilisés pour les maisons d’Evolo X ce qui la rend unique dans ce secteur.
Rez-de-chaussée très éclairé grâce aux grandes fenêtres qui entourent les pièces de vie.
Accueillant hall d’entrée avec garde-robe. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte couvrant une vaste superficie en plus d’une fenestration généreuse. Depuis le salon on accède à la terrasse reliée au sentier de pierre menant à la piscine extérieure, ce qui offre un accès pratique et facile que ce soit pour se promener, faire du jogging ou simplement profiter des aménagements et du bord du fleuve.
Cuisine très contemporaine et équipée d’électroménagers haut de gamme. Large comptoir lunch pratique en plus d’un ilot avec évier.
La vue du salon est surprenante bien qu’au rez-de-chaussée : fleuve et ville ainsi que les jardins et la piscine.
La rampe d’escalier est d’aluminium et le garde-corps de verre. 2 chambres à coucher au premier étage : la première, très spacieuse, offre une garde-robe de type walk-in traversant (derrière le mur de la tête de lit) et salle de bain ensuite (bain, douche indépendante, vanité à double vasque). La seconde chambre, toute aussi spacieuse, bénéficie également d’une salle de bain avec douche et où sont installées les laveuse/sécheuse. Un second étage présente une très grande salle familiale d’où la vue est tout simplement spectaculaire surtout le soir avec la ville illuminée. La chambre des maîtres, la plus spacieuse de la maison, s’y trouve également et s’ouvre sur un balcon d’où l’on aperçoit le fleuve. Une salle de bain avec douche y est également présente. Du rez-de-chaussée, un escalier descend vers l’accès au stationnement intérieur ainsi qu’à un vaste espace de rangement. Notez aussi, que les conduits pour un aspirateur central sont déjà existants.
Les constructions d’Evolo S sont dotées de matériaux nobles et respectent les hautes normes environnementales de certification LEED Or. Situées sur la pointe nord de l’Ile, c’est un quartier qui est facile d’accès, tant en voiture qu’en transport en commun. Une station du REM (Réseau Express Métropolitain) a été érigée à moins de 200 mètres. Plusieurs commerces et restaurants sont à proximité. En plus, vous bénéficiez des facilités de l’immeuble Evolo S, soit piscine extérieure, salle d’exercice complètement équipée, sauna sec, bain vapeur, bain froid, spa avec vue sur le fleuve, salle de réception et suite d’invités.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
C: 514.726.2077
F: 514.935.3303
Inclusions
Réfrigérateur, plaque chauffante, four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux.
Exclusions
Luminaires
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 099 000 $ Municipalité: Verdun-île-des-soeurs Adresse: 109 Rue de la Rotonde Courtier(s): Carl Remillard-FontaineAnnée: 2017
Évaluation municipale
Terrain: 299 800 $ Bâtiment: 1 090 800 $ Total : 1 390 600 $Dimensions
Terrain: ND Superficie: 263.8 m2 Bâtiment: ND Aire habitable: 139.52 m2Pièces
Bois
Étage : RC
Bois
Étage : RC
Bois
Étage : RC
Bois
Étage : RC
Bois
Étage : 2
Céramique
Étage : 2
Céramique
Étage : 2
Bois
Étage : 3
Bois
Étage : 3
CéramiqueCéramique
Étage : 3
Béton
Étage : S-S
Caractéristiques
Porte de garage électrique
Installation aspirateur central
Climatiseur central
Intégré
Chauffé
Accès à l’eau
Chauffée
Autre
Ski de fond
Réseau Express Métropolitain (REM)
Piste cyclable
Parc-espace vert
Golf
Garderie/CPE
École primaire
Autre
Autoroute/Voie rapide
Brique
Attenante à la chambre principale
Entrée indépendante
6 pieds et plus
Sur l’eau