Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Vaudreuil-Dorion

Découvrez tout le potentiel de l'un des sites stratégiques les plus convoités de Vaudreuil-Dorion. Situé directement en bordure de l'autoroute 40, à la sortie 26-28 (Hudson), ce terrain est bien plus qu'une simple parcelle : c'est une vitrine de prestige pour votre prochain projet d'envergure. Que vous souhaitiez bâtir un pôle commercial d'envergure ou une destination d'usage mixte unique, cet emplacement offre la rare combinaison gagnante : accessibilité, flexibilité et un volume de trafic exceptionnel. Ce site comprend 3 zones: résidentielle, commerciale et agricole. La totalité du terrain doit être vendue en une seule transaction.

Addenda

Selon le Règlement de zonage de la Ville de Vaudreuil-Dorion (Règlement n° 1275), voici une traduction sommaire des activités autorisées au sein de la zone commerciale C3-815.

« Les acheteurs potentiels sont priés de consulter les autorités municipales locales concernant les règlements de zonage afin de vérifier les usages permis pour cette propriété. »

Aperçu des usages permis Dans cette zone spécifique, seules certaines activités des catégories commerciales « de voisinage », « urbaines », « artérielles » et « de récréation » sont autorisées. Ces activités doivent être situées le long de rues qui existaient au 25 octobre 2004.

Activités commerciales autorisées Les commerces et services suivants sont autorisés :

Commerce de détail et alimentation

Dépanneurs et vente au détail de nourriture pour animaux.

Débits de tabac et kiosques à journaux.

Vêtements (hommes, femmes et autres) et chaussures.

Meubles de maison, électroménagers, électronique (TV/Radio/Stéréo) et articles d'ameublement.

Antiquités, galeries d'art et fournitures d'art.

Bagages, maroquinerie, timbres et monnaies.

Jouets, articles de loisirs, souvenirs et articles de fantaisie.

Instruments de musique et disques.

Équipement et fournitures photographiques.

Articles de sport et bicyclettes.

Fleuristes et centres de jardinage.

Animaleries.

Services automobiles

Stations-service.

Location de voitures et de camions.

Lave-autos (uniquement en tant que service complémentaire à une station-service).

Vente au détail de pièces et accessoires automobiles.

Divertissement et loisirs

Restaurants, bars, tavernes et boîtes de nuit.

Cinémas, théâtres et salles de spectacle.

Clubs sportifs (arts martiaux, tennis, tir, fitness).

Activités équestres (leçons, location, pension, vente).

Loterie, jeux de hasard et autres services de divertissement.

Pourvoiries de chasse et de pêche.

Services professionnels et personnels

Salons de coiffure et instituts de beauté.

Buanderies et nettoyage à sec.

Cordonneries.

Studios de santé, massothérapie, spas et bains de vapeur.

Agences de voyages.

Services vétérinaires et autres services agricoles.

Production sur place de bière, de vin et de cidre.

Location d'équipement (audiovisuel).

Services de décoration intérieure.

Information et promotion touristique.

Pensions de famille et hôtels privés.

Disposition résidentielle spéciale Pour certains lots désignés, l'« habitation mixte » (H5) est autorisée. Cela permet l'aménagement d'un seul logement à l'intérieur du même bâtiment qu'une des entreprises autorisées énumérées ci-dessus. Souhaitez-vous que je vérifie si d'autres documents de la Ville de Vaudreuil-Dorion complètent ces informations ? Proximité : autoroute, hôpital, école primaire, CEGEP, piste cyclable, train de banlieue, golf