Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4984 Ch. Circle, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Visite libre le 2026/05/03 de 14:00 à 16:00

Maison à étages

4984 Ch. Circle, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 9281662

1 850 000 $ CAN

5 + 2

3 + 1

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Située sur un terrain de plus de 6 900 pi², cette propriété détachée se démarque par son impressionnante extension arrière et une configuration repensée. De vastes espaces à aire ouverte, de grandes fenêtres et un accès fluide à la cour-arrière définissent le rez-de-chaussée, tandis que 4+ chambres et un niveau inférieur polyvalent offrent une belle flexibilité. Garage et stationnement extérieur ajoutent au confort quotidien. Un équilibre réussi entre volume, luminosité et améliorations, à quelques minutes des métros Snowdon & Villa-Maria, des parcs, écoles, de Queen Mary et des services de Côte-des-Neiges, et accès rapide au centre-ville.

Addenda

*Cette inscription comprend des plans détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR:

-Extension arrière remarquable: aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, avec fenêtres pleine hauteur et connexion directe à la cour-arrière.

-Confort clé en main: sur deux niveaux, avec un étage à compléter à votre image. Toiture, isolation, fenêtres, cuisine, salles de bains et systèmes mécaniques améliorés au fil des années

-Emplacement de choix: rue tranquille à deux pas des parcs Maurice-Cullen et Macdonald, des écoles et des cafés de quartier, avec accès rapide aux métros Snowdon et Villa-Maria, à Décarie, ainsi qu'aux artères Queen Mary et Côte-des-Neiges pour tous les services

REZ-DE-CHAUSSÉE -Salon spacieux à l'avant avec belle luminosité -Aire ouverte cuisine, salle à manger et espace familial dans l'extension -Fenêtres pleine hauteur et accès direct à la terrasse arrière -Salle d'eau et circulation fluide -Accès intérieur au garage

ÉTAGE -Quatre chambres de bonnes dimensions -Chambre principale avec configuration généreuse et rangement -Salle de bains principale rénovée -Deuxième salle de bains complète -Couloir pratique adapté à la vie familiale

SOUS-SOL -Grande salle familiale / salle de jeux -Chambre supplémentaire et espaces de rangement -Salle de lavage et salle mécanique -Usage flexible pour gym, bureau ou espace détente

COUR & STATIONNEMENT -Terrain profond et intime avec terrasse et espace gazonné -Cour clôturée avec arbres matures -Garage simple + stationnement dans l'allée

ÉCOLES À PROXIMITÉ -École Iona -Collège Marie-de-France -Villa Sainte-Marcelline -Villa-Maria College -Collège Notre-Dame -Marymount Academy International -Roslyn Elementary School -Marianopolis College -École primaire Notre-Dame-de-Grâce -École primaire Notre-Dame-des-Neiges -École secondaire Saint-Luc -Royal Vale School -The Study -St George's of Montreal -Miss Edgar's and Miss Cramp's -Selwyn House -Lower Canada College -The Priory

*La superficie habitable est celle fournie par le rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

*Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, hotte retractable, lave-vaisselle, frigo à vin, four encastré BOSCH, micro-ondes encastré BOSCH, laveuse et sécheuse SIEMENS, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf là où exclus, miroirs sauf où exclus, crochets dans le vestibule, système d'alarme.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du Vendeur. BBQs, mobilier extérieur.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 850 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Ch. Circle Année: 1951

Évaluation municipale

Terrain: 995 100 $ Bâtiment: 835 800 $ Total : 1 830 900 $

Dimensions

Terrain: 15.24 X 42.25 Mètres Superficie: 6910.43 Pieds carrés Aire habitable: 2547.81 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 5 + 2 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 16.8x30.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.3x14.10 P (Bois) Étage : RC
Accès au patio Cuisine: 11.3x19.5 P (Bois) Étage : RC Salle de lavage: 6.8x6.11 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.3x4.7 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.1x15.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.2x10.2 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 12.8x14.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.3x9.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.10x11.2 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Chambre à coucher: 9.10x9.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.2x10.2 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 21.11x26.1 P (Béton) Étage : S-S Chambre à coucher: 12.4x17.2 P (Béton) Étage : S-S Chambre à coucher: 12.2x16.10 P (Béton) Étage : S-S Salle de bains: 6.1x8.5 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 6.3x8.3 P () Étage : S-S
Salle des machines Rangement: 9.10x6.11 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Balcon privé Climatiseur mural Cour privée Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Autre Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel Nombre de garages1