Maison à vendre à Montréal-Ouest

114 Av. Brock S., Montréal-Ouest

Maison à étages

114 Av. Brock S., Montréal-Ouest MLS# 28939786

1 265 000 $ CAN

3 + 1

1 + 1

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Bienvenue au 114, rue Brock Sud, une maison unifamiliale exceptionnelle datant du milieu du siècle dernier, située sur un magnifique terrain de 5 500 pieds carrés avec une cour arrière orientée sud-ouest. Elle comprend trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième au sous-sol, un salon lumineux avec foyer, une salle à manger dotée de boiseries d'origine et un sous-sol aménagé avec de hauts plafonds et de nombreux espaces de rangement. Un garage attenant et une allée permettant de stationner deux voitures complètent cette maison contemporaine bien entretenue.

Addenda

ÉTAGE PRINCIPAL * Entrée avec salle d'eau * Hall principal avec console encastrée et garde-robe d'entrée * Grand salon lumineux avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière, et un espace accueillant devant le foyer * Salle à manger à aire ouverte avec boiseries d'origine, vaisselier encastré et porte donnant sur le balcon arrière avec vue sur les jardins * Cuisine de style Shaker avec comptoirs en granit * Accès au garage attenant

DEUXIÈME ÉTAGE * Hall principal lumineux avec placard à linge * Grande chambre principale avec de nombreux espaces de rangement et un balcon privé donnant sur la cour arrière * 2 autres chambres spacieuses, chacune dotée de placards * Grande salle de bain familiale avec plancher chauffant, baignoire profonde et douche séparée

SOUS-SOL * Salle familiale avec des plafonds de 7 pi 6 po de hauteur et un bar avec évier. Possibilité d'aménager une quatrième chambre * Salle de lavage avec évier et fenêtre de secours * Grande salle utilitaire avec espace de rangement et table de travail

++ Veuillez consulter les plans d'étage disponibles dans l'annonce!

EXTÉRIEUR * Jardins aménagés à l'avant et à l'arrière * Grand balcon au rez-de-chaussée, accessible depuis le salon et la salle à manger, donnant sur le jardin arrière * Balcon au deuxième étage, attenant à la chambre principale et donnant sur le jardin arrière * Petite remise de jardin * Garage attenant avec porte donnant sur la cour arrière * Allée pavée avec stationnement pour 2 autos

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Le foyer et la ou les cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éléments de décoration des fenêtres, y compris les tringles à rideaux, les tuyaux d'arrosage et le matériel d'arrosage, tondeuse à gazon électrique

Exclusions

Vitrail dans la cage d'escalier, lustre de la salle à manger, micro-ondes, petit congélateur au sous-sol.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 265 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Brock S. Année: 1956

Évaluation municipale

Terrain: 587 700 $ Bâtiment: 630 200 $ Total : 1 217 900 $

Dimensions

Terrain: 50 X 110 Pieds Superficie: 5500 Pieds carrés Bâtiment: 31 X 28 Pieds

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Autre: 5.3x7.8 P (Céramique) Étage : RC
Entrée Salle d'eau: 4.3x5.1 P (Céramique) Étage : RC Hall d'entrée: 16.10x4.6 P (Bois) Étage : RC
Placard pour manteaux Salon: 12.5x26.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.5x10.10 P (Bois) Étage : RC
Armoire encastrée Cuisine: 8.6x13.3 P (Bois) Étage : RC Hall d'entrée: 16.9x4.6 P (Bois) Étage : 2
Armoire à linge Chambre à coucher principale: 16.2x12.2 P (Bois) Étage : 2
Grands garde-robes, balcon Chambre à coucher: 10.9x11.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.11x7.8 P (Céramique) Étage : 2
Plancher chauf Chambre à coucher: 10.3x13.5 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 22.10x11.11 P (Bois) Étage : S-S
Bar, hauteur sous plafond 7'6" Salle de lavage: 8.1x13.1 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 19.9x13.2 P (Béton) Étage : S-S
Étagères + table de travail

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Autre Garage Attaché Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Bois Brique Sous-sol 6 pieds et plus Autre Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 3 694 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2025 ) : 137 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 11 822 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 945 $ (Annuel) Total: 16 598 $