Appartement à vendre à Montréal (Ville-Marie)

3577 Av. Atwater, Montréal (Ville-Marie)

Propriété à Montréal (Ville-Marie) | 3577 Av. Atwater, app. 1016, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

3577 Av. Atwater, app. 1016, Montréal (Ville-Marie) MLS# 28763889

1 195 000 $ CAN

2 + 1

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Perché au 10e étage du prestigieux Fort de la Montagne, ce spacieux condo de 1 977 pi² offre des volumes généreux. Les vastes aires du séjour et de salle à manger s'ouvrent sur un balcon courbé surplombant la cime des arbres de Westmount. L'aménagement comprend une suite principale spacieuse avec walk-ins et salle de bain attenante, une deuxième chambre, une salle familiale et une cuisine lumineuse avec coin repas en baie vitrée. Immeuble de prestige avec services complets et services exceptionnelles dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, 2 places de stationnement au garage incluses!

Addenda

*Cette inscription inclut les plans d'étage détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR :

-Deux! places de stationnement au garage incluses

-Emplacement de choix à Montréal, au pied de la montagne Situé sur l'avenue Atwater dans le réputé complexe Le Fort de la Montagne. À quelques pas des boutiques, cafés et restaurants de l'avenue Greene, de Westmount Square, du Centre Alexis Nihon et du métro Atwater. À distance de marche du Collège Dawson, de l'Université Concordia, du parc Westmount et du centre-ville. Accès rapide aux sentiers du mont Royal ainsi qu'aux meilleures adresses culturelles, gastronomiques et commerciales de la ville.

-COMMODITÉS EXCEPTIONNELLES DE L'IMMEUBLE Service de sécurité 24 h Service de voiturier Piscines intérieure et extérieure Jacuzzi intérieur Sauna et bain vapeur Salle d'entraînement entièrement équipée Piste de course intérieure Salle de réception avec cuisine Salle de conférence Salle de billard Salle de ping-pong Salle de jeux (cartes) Terrains de racquetball et de squash

POINTS FORTS DU CONDO : -Un plan d'étage impressionnant de 1,977 p² -Grand hall d'entrée aux proportions généreuses avec plancher de bois -Vaste salon ouvert sur le balcon avec mur de fenêtres -Balcon courbé offrant une agréable extension extérieure avec vues dégagées -Salle à manger formelle adjacente au salon -Cuisine lumineuse avec coin repas en baie vitrée -Salle familiale confortable avec mobilier intégré et portes miroir coulissantes -Chambre principale spacieuse avec deux walk-ins -Salle de bain attenante avec double lavabo et baignoire -Deuxième chambre de très bonnes dimensions -Salle de bain complète additionnelle -Salle d'eau près de l'entrée pour les invités -Salle de lavage -Salle mécanique/rangement -Long corridor reliant l'aile des chambres aux aires de vie, créant une séparation fonctionnelle des espaces

*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Tous les appareils électroménagers, les meubles encastrés, les habillages de fenêtres, les lustres, le système de détection d'eau dans l'immeuble, le meuble de rangement de la chambre principale

Exclusions

Tous les effets personnels, oeuvres d'art et meubles. Le chauffe-eau est loué.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 195 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Av. Atwater Année: 1983

Évaluation municipale

Terrain: 335 600 $ Bâtiment: 712 300 $ Total : 1 047 900 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 1977.33 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 21.4x14.10 P (Tapis) Étage : AUTRE Salle à manger: 15x9.11 P (Tapis) Étage : AUTRE
Accès on balcon Cuisine: 7.8x12.9 P (Céramique) Étage : AUTRE Coin repas: 7.8x9.9 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 23.7x12.11 P (Tapis) Étage : AUTRE Salle de bains: 6.10x9.10 P (Céramique) Étage : AUTRE
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 5.7x5.6 P () Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 5.7x3.4 P () Étage : AUTRE Chambre à coucher: 13.8x11.9 P (Tapis) Étage : AUTRE Salle familiale: 11.11x14.8 P (Tapis) Étage : AUTRE Salle de bains: 8x8.2 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle d'eau: 5x6 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle de lavage: 5x5.9 P () Étage : AUTRE Rangement: 5.6x13.4 P () Étage : AUTRE

Caractéristiques

Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Climatiseur central Thermopompe centrale Facilité d'accès Ascenseur Garage Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Aires communes Balcon/Terrasse Buanderie Cour Espace de rangement intérieur Piscine extérieure Piscine intérieure Salle d'exercice Sauna Spa Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 3 345 $ (Annuel) Frais de copropriété : 23 172 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 6 757 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 908 $ (Annuel) Total: 34 182 $