Appartement à vendre à Westmount

271 Av. Melville, Westmount

Appartement

271 Av. Melville, Westmount MLS# 28603543

895 000 $ CAN

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Magnifique unité au niveau supérieur dans un emplacement imbattable, juste en face du parc Westmount! Entouré de verdure, avec piscine, tennis et terrains de soccer. L'appartement comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et une surface habitable de 1651 pieds carrés, dont un double salon spacieux. Deux balcons privés, l'un avec une vue sereine sur le parc. La cuisine lumineuse avec un coin petit-déjeuner confortable ajoute du charme. La climatisation murale assure le confort. À proximité des meilleures écoles, train et métro Vendôme, YMCA Westmount, restaurants et magasins, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. À voir!

Addenda

NOS 3 COUSP DE COEUR :

- Emplacement exceptionnel : Directement en face du parc Westmount, près des meilleures écoles de la ville, du train et du métro Vendôme, du YMCA Westmount, des restaurants locaux et des magasins, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.

-Habitat spacieux: 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et double salon.

-Espaces extérieurs: 2 balcons, l'un offrant une vue sereine sur le parc, parfait pour profiter de la nature dans un cadre paisible.

POINTS FORTS DU CONDO -1,651 PC d'espace habitable -Salle de séjour principale spacieuse avec deux salons, de grandes fenêtres, un foyer, des bibliothèques intégrées, des moulures couronnées et des planchers de bois Franc blonds. -La cuisine, adjacente au salon, peut être facilement fermée à l'aide des portes françaises -Cuisine lumineuse avec une grande fenêtre et un charmant coin petit-déjeuner -La salle à manger s'ouvre sur un balcon latéral -4 chambres spacieuses, dont une avec un balcon privé donnant sur le parc -2 salles de bains centrales, dont une avec un bain -Climatisation murale -Frais de copropriété: 203$/mois

*L'espace de vie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Tous les appareils d'éclairage de nature permanente.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 895 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Melville Année: 1897

Évaluation municipale

Terrain: 185 000 $ Bâtiment: 868 700 $ Total : 1 053 700 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 1651.18 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 14.6x12.11 P (Bois) Étage : 3 Boudoir: 12.1x12.11 P (Bois) Étage : 3 Cuisine: 10.8x9.11 P (Bois) Étage : 3 Salle à manger: 16.1x11.11 P (Bois) Étage : 3
Accès au balcon Chambre à coucher principale: 18.5x11.11 P (Parqueterie) Étage : 3 Chambre à coucher: 10.11x8.8 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 10.0x8.8 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 8.11x8.11 P (Bois) Étage : 3
Accès au balcon Salle de bains: 6.7x8.8 P (Céramique) Étage : 3 Salle de bains: 5.3x8.8 P (Céramique) Étage : 3

Caractéristiques

Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Revêtements Brique Pierre Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 438 $ (Annuel) Frais de copropriété : 2 436 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 6 937 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 751 $ (Annuel) Total: 12 562 $