Immeubles à revenus à vendre à Rimouski
Rue Alcide-C.-Horth, Rimouski
Immeubles à revenus
Rue Alcide-C.-Horth, Rimouski MLS# 28564809
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0 Revenus brutes : 1,296,096$, Dépenses : 348,606$ pour un Revebu net : 947,480$ et un TGA de 4,6%. . Immeuble de 6 étages, 69 appartements, garage intérieur et ascenseur. Construction avec structure en acier, dalle de béton. Dans un marché qui a une grande demande de logements avec un taux d'inoccupation de moins de 1%. Cet immeuble fait partie d'un ensemble de quatre immeubles locatifs totalisant 253 appartements, que l'acheteur peut également acquérir. La construction des immeubles sera produite par l'entreprise Groupe Pro-Logis Inc.
Addenda
La construction de cet immeuble multirésidentiel de haute qualité peut débuter immédiatement, puisque les permis ont été délivrés, le financement est en place, les conditions préalables à la construction sont remplies et les plans d'exécution ainsi que les documents d'appel d'offres sont complétés. Le projet comprend un stationnement intérieur, un ascenseur et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, de l'université, de l'hôpital et de plusieurs commodités majeures, réunissant des caractéristiques d'emplacement recherchées avec une conception de calibre institutionnel.
Cet actif multirésidentiel neuf, offert à 19 700 000 $, comprenant 69 unités locatives, a été conçu selon des standards institutionnels mettant l'accent sur la durabilité, l'efficacité opérationnelle et la préservation de la valeur à long terme. Construction supérieure Structure de béton avec composantes d'acier protégées, dalles alvéolées, enveloppe thermique renforcée, dalle et fondations isolées, ainsi qu'assemblages résistants au feu (selon les plans et devis). Le bâtiment a été conçu afin d'assurer une grande longévité structurelle, une performance acoustique supérieure, une sécurité accrue et une réduction des coûts liés au cycle de vie de l'immeuble. Performance énergétique documentée Une simulation énergétique indépendante a été réalisée conformément au CNÉB 2017 et permet au projet de se qualifier au programme SCHL MLI Select Niveau 3, démontrant notamment : * Une efficacité énergétique supérieure de 42,7 % par rapport au bâtiment de référence prévu au code * Une réduction de 42,7 % des émissions de gaz à effet de serre * Une consommation énergétique projetée de 590 910 kWh comparativement à 1 032 062 kWh pour un bâtiment de référence * Des thermopompes à haute efficacité, une ventilation avec récupération de chaleur de 75 %, un éclairage DEL, une plomberie à faible débit et des systèmes d'enveloppe haute performance Alignement ESG et avantage opérationnel L'actif présente une performance environnementale documentée, un confort accru pour les locataires et une résilience opérationnelle durable, tout en favorisant : * Une diminution potentielle des coûts d'exploitation * La protection du revenu net d'exploitation * Une meilleure résistance à la volatilité des coûts énergétiques * Un potentiel de valorisation écologique accrue, une meilleure liquidité et un intérêt renforcé auprès des investisseurs institutionnels Éléments distinctifs de l'investissement Peu d'actifs réunissent simultanément un projet prêt à construire, un emplacement stratégique, une construction de calibre institutionnel, une performance énergétique documentée, des critères ESG et un avantage économique opérationnel. Plus qu'un simple immeuble locatif neuf, il s'agit d'un actif d'investissement multirésidentiel à haute performance conçu pour l'efficacité, la résilience et une création de valeur durable à long terme.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Immeubles à revenus Prix: 19 650 000 $ plus taxes Municipalité: Rimouski Adresse: Rue Alcide-C.-Horth Année: 0 Particularité de construction: NeuveÉvaluation municipale
Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $Dimensions
Terrain: 160.6 X 243.9 Pieds Superficie: 39209 Pieds carrés Bâtiment: 70 X 112 Pieds Aire habitable: 58605 Pieds carrésPièces
Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.816.1323
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.581.1477
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