Maison de plain-pied à vendre à Amherst

2319 Ch. du Lac-Cameron, Amherst

Maison de plain-pied

2319 Ch. du Lac-Cameron, Amherst MLS# 28455420

1 590 000 $ CAN

2 + 2

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LAC CAMERON. Ici, le temps ralentit. Le lac scintille. Le silence s'installe. Sur une péninsule privée de 250 pieds de rivage, cette demeure d'exception s'ouvre sur l'eau et les montagnes. Entièrement meublée et repensée avec élégance, elle offre des espaces inspirants, un garage triple, ateliers et charmant espace lounge, dédiés à la création et au ressourcement. Devant, l'immensité du lac. Derrière, la montagne et les terres de la Couronne. Location court terme permise avec certificat CITQ en vigueur ! À mi-chemin entre Montréal et Ottawa, cette adresse murmure la promesse de vivre autrement, en toute discrétion.

Addenda

Le vendeur détient un permis de location à court terme de la CITQ, offrant une excellente opportunité autant pour un usage personnel que pour l'investissement. Un produit clé en main avec opportunité de revenus. Location à court terme autorisées, sous réserve de vérification auprès de la municipalité. L'acheteur sera responsable de faire ses vérifications auprès des autorités compétentes afin de s'assurer de son projet. Visite en présence du courtier inscripteur. Avis de 24 hrs minimum afin de respecter les locations s'il y a lieu.

Là où les mots s'effacent, l'émotion prend le relais.

*** VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE ***

LAC CAMERON | UN CADRE D'EXCEPTION

Au fil des saisons, le Lac Cameron dévoile une beauté intemporelle. L'hiver, un paysage immaculé et apaisant. L'été, un art de vivre raffiné : kayak, paddle, baignade, navigation en bateau ou en ponton et couchers de soleil flamboyants.

- Environ 5,5 km de longueur | Profondeur maximale env. 147 pieds

EMPLACEMENT & ART DE VIVRE

Sentiers forestiers et nature omniprésente Réserve faunique Papineau-Labelle à 18 minutes À 36 min. du Village Tremblant et 34 min. du centre-ville, au coeur des activités culturelles et récréotouristiques Moins de 2 heures de Montréal et 1 h 45 d'Ottawa

L'INTÉRIEUR | LUXE DISCRET

Lumineux et ouvert sur la nature, l'espace de vie séduit par ses vues spectaculaires. Le salon, avec poêle à bois - point central des soirées, et vue à 180 degrés sur le lac, s'ouvre sur une vaste terrasse. La cuisine gourmet offre îlot central, surfaces en quartz et du rangement à profusion. La suite principale propose salle de bain attenante avec jacuzzi et un accès direct à la terrasse. Une seconde chambre, une salle de lavage et une salle de bain complètent l'étage.

LE REZ-DE-JARDIN | DÉTENTE & DIVERSTISSEMENT

Une vaste salle familiale avec accès direct au spa 8 places extérieur, une salle de jeux avec poêle à bois, une cuisinette avec coin bar, une élégante salle de bain et deux chambres d'invités avec lavabos style auberge viennent parfaire ce niveau.

CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES

2 terrains face à un chemin public Abondance de lumière naturelle dans toutes les pièces. Charmant espace lounge avec plafond de 10 pieds, coin bar et café, vue panoramique et grand balcon privé. Garage triple surdimensionné (voitures et bateau) avec borne de recharge électrique et 2 espaces atelier. Nombreux espaces de rangement pour votre équipement sportif, vos outils et vos accessoires de jardin.

RÉSERVE FAUNIQUE PAPINEAU-LABELLE À seulement 18 min., cette réserve offre un environnement exceptionnel pour l'observation de la faune, le plein air, la chasse et la pêche sportive.

AMHERST | ÉLÉGANCE NATURELLE

Au coeur de vastes forêts et de lacs préservés, Amherst offre intimité et tranquillité. À 50 minutes, la Station de ski Mont-Tremblant propose ski, golf, gastronomie, boutiques, culture et spas.

Inclusions

Tous les rideaux, les tringles à rideaux, les stores et les fixtures plafonniers(ventilateurs, luminaires), les lampes suspendues et ceux en bois de marque Restoration Hardware, l'aspirateur central & ses accessoires incluant un 2ème boyau au ss-sol, le BBQ Weber, le réfrigérateur Galanz, la génératrice & le système de caméras de sécurité; CUISINE ET SALLE-À-MANGER: les appareils électroménagers(four mural encastré GE, etc. Contactez le courtier pour la liste complète des inclusions/rénovations.

Exclusions

Les effets personnels du vendeur, 2 lustres carrés/antiques dans le loft, le mobilier et la décoration non spécifiés dans les inclusions, le contenu du garage et de l'atelier.

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Prix: 1 590 000 $ Municipalité: Amherst Adresse: Ch. du Lac-Cameron Année: 1965

Évaluation municipale

Terrain: 339 000 $ Bâtiment: 582 000 $ Total : 921 000 $

Dimensions

Terrain: 159.5 X 0 Pieds Superficie: 33480.8 Pieds carrés Bâtiment: 41.4 X 44.6 Pieds

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 2 + 2 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 3.8x8.5 P (Couvre-sol souple) Étage : RC Salon: 16.4x17.2 P (Couvre-sol souple) Étage : RC
Accès terrasse, vues Salle à manger: 12.9x14.1 P (Céramique) Étage : RC
Accès terrasse, poutres Cuisine: 12.8x13.8 P (Céramique) Étage : RC
Comptoirs de quartz, cellier Salle de bains: 4.11x8.10 P (Céramique) Étage : RC
Douche vitrée Salle de lavage: 8.7x8.9 P (Céramique) Étage : RC
Unités de rangement Chambre à coucher: 9.9x8.10 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.6x19.8 P (Bois) Étage : RC
Accès terrasse, vues Salle de bains: 8.9x5.8 P (Céramique) Étage : RC
Attenante, jacuzzi Salle familiale: 12.9x22.11 P (Autre) Étage :
Accès spa, sortie jardin
Autre Salle de jeux: 12x17.1 P (Autre) Étage :
Autre Autre: 7.5x6.11 P (Marbre) Étage :
Comptoirs de quartz, frigo
Bar/Cuisinette Salle de bains: 4.10x10.4 P (Céramique) Étage :
Douche vitrée Chambre à coucher: 10.4x14.10 P (Bois) Étage :
Lavabo style auberge Chambre à coucher: 10.4x14.1 P (Bois) Étage :
Lavabo style auberge Rangement: 5.8x6.6 P (Bois) Étage : Hall d'entrée: 4.4x6.3 P (Plancher flottant) Étage : AUTRE Salle de bains: 8.4x10.7 P (Céramique) Étage : AUTRE
Plancher chauffant Bureau à domicile: 10.7x10.4 P (Autre) Étage : AUTRE
Unités de rangement
Autre Salon: 17.3x10.11 P (Autre) Étage : AUTRE
Plaf.cathédral, balcon&VUE!
Autre Coin repas: 15.4x11.9 P (Autre) Étage : AUTRE
Comptoirs en noyer & en quartz
Autre

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Eau du lac Énergie pour le chauffage Bois Électricité Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2 Cour privée Installation aspirateur central Meublé Système d'alarme Thermopompe murale Fenêtres Bois PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Poêle à bois Garage Chauffé Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant Particularités Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Navigable Terrain boisé : feuillus Proximité Parc-espace vert Sentier de motoneige Sentier de VTT Ski alpin Ski de fond Restrictions/Permissions Location permise court terme Revêtements Fibre pressée Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Biofiltre Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente Plat Type de fenêtre Guillotine Manivelle Porte-fenêtre Vue Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Zonage Résidentiel Nombre de garages3