Appartement à vendre à Mont-Royal

845 Av. Plymouth, Mont-Royal

Propriété à Mont-Royal | 845 Av. Plymouth, app. 120, Mont-Royal

Appartement

845 Av. Plymouth, app. 120, Mont-Royal MLS# 28278386

1 650 000 $ CAN

4 + 1

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Unité dans le projet très convoité SAX Mont-Royal! Le dernier s'est vendu en seulement 7 jours. Cette maison de ville sur 4 niveaux offre un garage double privé, 2 terrasses ainsi qu'un accès à une piscine extérieure chauffée. RDC avec aire de vie à aire ouverte avec foyer au gaz, cuisine élégante avec îlot en quartz et salle à manger donnant directement sur la terrasse. À l'étage, 4 chambres, dont la suite principale occupant tout le dernier étage avec walk-in et sdb de style spa. Sous-sol entièrement aménagé. L'ensemble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre commercial de VMR, cafés, parcs et transports en commun.

*Cette inscription inclut des plans d'étage détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR :

-Espaces extérieurs privés remarquables : vaste terrasse du rez-de-chaussée (22' x 19,7') parfaite pour recevoir, ainsi qu'une terrasse privée au dernier étage (22' x 10') avec panneaux d'intimité.

-Caractéristiques de style de vie exceptionnelles : rare garage double avec plancher en époxy et systèmes de rangement, ainsi que des espaces communs incluant piscine chauffée et jardins paysagers.

Dernier étage réservé à la suite principale, baignée de lumière et dotée d'une terrasse, d'un grand walk-in et d'une salle de bain spa avec baignoire autoportante, douche vitrée et double lavabo.

REZ-DE-CHAUSSÉE (hauteur du plafond 9'0'') -Salon lumineux avec foyer au gaz moderne et grandes fenêtres -Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz, armoires pleine hauteur, grand îlot et électroménagers de qualité -Salle à manger ouvrant directement sur la terrasse arrière privée -Salle familiale ou coin repas offrant une flexibilité supplémentaire -Salle d'eau idéalement située à ce niveau

2e ÉTAGE (hauteur du plafond : 8'5'') -Trois chambres de belles dimensions, dont une avec walk-in -Deux salles de bain complètes, dont une attenante, finies en céramique avec douches vitrées et robinetterie moderne -Planchers de bois et larges fenêtres dans toutes les pièces

3e ÉTAGE -Suite principale occupant tout l'étage -Terrasse privée idéale pour le café du matin ou la détente en soirée -Grand walk-in personnalisé avec espace de rangement optimisé -Salle de bain de style spa avec baignoire autoportante, douche vitrée et double lavabo -Bureau additionnel parfait pour le télétravail ou un coin lecture

SOUS-SOL (hauteur du plafond : 8'1'') -Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle familiale ou chambre d'invités -Salle de bain complète avec espace lavage -Salle de rangement / mécanique fonctionnelle -Accès intérieur direct au garage double privé

*Frais de condo: 622$/mois *La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et mesures sont calculés sur une base nette.

*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie de qualité ni quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.*

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus, tous les revêtements de fenêtres, système d'alarme, les tabourets dans la cuisine, foyer au gaz (actuellement hors service)

Exclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, lustre de la chambre principale, buffet dans la salle à manger, tous les téléviseurs muraux.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 650 000 $ Municipalité: Mont-Royal Adresse: Av. Plymouth Année: 2016

Évaluation municipale

Terrain: 357 100 $ Bâtiment: 1 084 700 $ Total : 1 441 800 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 223.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:1 Salon: 17.6x13.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.6x10.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.6x15.9 P (Bois) Étage : RC
Accès au ptio Salle familiale: 8.2x11.3 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 7.10x3.11 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 13.1x13.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.6x6.4 P (Céramique) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 6.4x11.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.8x13.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.8x12.10 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.6x7.4 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 15.11x11.6 P (Bois) Étage : 3
Accès au balcon Boudoir: 9.10x15.8 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 9.7x9.6 P (Céramique) Étage : 3 Penderie (Walk-in): 9.7x6.11 P (Bois) Étage : 3 Salle familiale: 13.7x13.0 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 5.10x11.10 P (Céramique) Étage : S-S
Bathroom / Laundry room Autre: 7.4x7.7 P () Étage : S-S
Salle des machines

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Foyers-poêles Poêle au gaz Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Piscine extérieure Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Frais de copropriété : 7 464 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 7 325 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 136 $ (Annuel) Total: 15 925 $