Maison à vendre à Westmount

500 Av. Victoria, Westmount

Maison à étages

500 Av. Victoria, Westmount MLS# 28153070

2 925 000 $ CAN

5 + 1

3 + 1

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Une perle rare dans le village Victoria à Westmount. À l'angle tranquille des avenues Victoria et Windsor, cette impressionnante maison centenaire allie cachet intemporel et confort moderne. Offrant plus de 4 000 pi² baignés de lumière grâce à son orientation sud-ouest, elle comprend de hauts plafonds, de grands espaces de réception, 5+1 chambres, 3,5 salles de bain, un solarium lumineux et un sous-sol fini avec cave à vin. Garage intégré et cour paysagée inclus. Profitez d'une architecture élégante, d'une communauté chaleureuse et de la proximité immédiate des commodités du village Victoria, des parcs et des meilleures écoles.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

1. SON AGENCEMENT ATYPIQUE ! Tant de maisons du quartier partagent la même configuration, mais pas celle-ci ! Un seul pas à l'intérieur suffit pour comprendre que cette propriété est unique : plafonds vertigineux, salon assez vaste pour accueillir un piano à queue, boudoir au rez-de-chaussée ET grand solarium donnant sur le vaste jardin paysager. Elle offre 5 chambres à l'étage, une 6e chambre fermée au sous-sol, avec le potentiel d'en aménager une 7e ! Ce niveau inférieur spacieux n'est d'ailleurs pas un sous-sol ordinaire, mais un rez-de-jardin baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres.

2. SON ÉLÉGANCE ARCHITECTURALE PRÉSERVÉE. Un travail remarquable a été accompli pour redonner à ce joyau sa splendeur d'origine. Le résultat ? Des boiseries d'époque restaurées, de hauts plafonds à caissons, des moulures raffinées, des fenêtres surdimensionnées, des planchers de bois franc et des foyers qui confèrent à cette demeure un cachet exceptionnel, tout en étant intelligemment adaptée au mode de vie d'aujourd'hui.

3. SON CADRE PAISIBLE À DEUX PAS DU COEUR DE WESTMOUNT ! Malgré son adresse sur l'avenue Victoria, le positionnement de cette maison le long de l'avenue Windsor lui confère une tranquillité absolue. Profitez de barbecues paisibles en famille ou entre amis dans son jardin luxuriant. Et s'il vous manque un ingrédient, une courte promenade à pied suffit pour rejoindre les commerces du coin et faire le plein !

REZ-DE-CHAUSSÉE (surface 1,558 p²) -Hall d'entrée accueillant avec vestibule -Impressionnant salon avec foyer et boiseries d'origine -Grande salle à manger formelle -Salle familiale lumineuse -Cuisine rénovée avec coin repas -Solarium offrant une superbe vue sur le jardin -Salle d'eau -Accès à la terrasse et à la cour arrière paysagée

ÉTAGE (surface 1,281 p²) -Chambre principale de généreuses dimensions avec salle de bains attenante -Quatre chambres à coucher supplémentaires -Deux salles de bains complètes -Nombreux espaces de rangement -Plafonds élevés et superbe fenestration

SOUS-SOL (surface 1,212 p²) -Immense salle familiale idéale comme salle de jeux, gym ou cinéma maison -Chambre à coucher -Pièce ouverte pouvant facilement servir de 7e chambre, bureau ou espace invités -Salle de bains complète -Cave à vin -Accès direct au garage intégré

EXTÉRIEUR -Cour arrière privée magnifiquement aménagée avec terrasse en pierre et espace gazonné -Garage intégré plus 1 stationnement extérieur -Stationnement en allée -Terrasse supplémentaire au niveau du solarium

*La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Plans et mesures calculés sur une base nette*

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires à caractère permanent sauf ceux exclus, tous les habillages de fenêtres sauf ceux exclus, chauffe-eau, système d'alarme.

Exclusions

Lustre de la salle à manger, lustre de style cage à oiseaux du salon avant, hauts-parleurs (système de son), toutes les oeuvres d'art et tous les miroirs.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 925 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Victoria Année: 1900

Évaluation municipale

Terrain: 1 040 900 $ Bâtiment: 1 330 500 $ Total : 2 371 400 $

Dimensions

Terrain: 12.13 X 41.91 Mètres Superficie: 408.2 Mètres carrés Bâtiment: 10.1 X 13.72 Mètres Aire habitable: 307.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 5 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 6.0x4.9 P (Céramique) Étage : RC Salon: 11.8x25.1 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 9.8x23.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.10x19.0 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 16.6x11.11 P (Bois) Étage : RC Solarium: 22.8x11.10 P (Couvre-sol souple) Étage : RC Salle d'eau: 9.8x3.1 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.9x16.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.8x10.1 P (Bois) Étage : 2
Attenante CCP Chambre à coucher: 11.11x11.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.1x11.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 20.1x14.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.8x17.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.7x7.3 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 22.4x31.2 P (Bois) Étage : S-S Salle familiale: 10.1x21.4 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 20.8x14.8 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 8.2x6.10 P (Céramique) Étage : S-S Cave à vin: 6.7x7.9 P (Bois) Étage : S-S Rangement: 9.9x6.9 P () Étage : S-S Rangement: 8.3x6.10 P () Étage : S-S Rangement: 5.2x11.10 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Thermopompe murale Fondation Pierre Foyers-poêles Foyer au gaz Poêle au gaz Garage Attaché Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Bitume et gravier Type de fenêtre Guillotine Zonage Résidentiel Nombre de garages1