Maison à vendre à La Prairie
345 Rue Beausoleil, La Prairie
Maison à étages
345 Rue Beausoleil, La Prairie MLS# 27852264
3 
1 + 1 Première mise en marché pour cette maison de ville détenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans. Unité d'extrémité soigneusement entretenue, adossée directement à un parc offrant un environnement paisible et dégagé, au sein d'un secteur familial recherché. Intérieur fonctionnel comprenant notamment une très grande chambre principale et des électroménagers haut de gamme. Un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité et accessibilité.
Addenda
La propriété est située dans le secteur La Citière à La Prairie, reconnu pour son caractère résidentiel et la proximité de nombreux services. À distance pratique se trouvent commerces de quartier, centres commerciaux, marché public régional, garderies ainsi que des écoles primaires et secondaires, publiques et privées.
L'accès aux pistes cyclables, au réseau autoroutier de la Rive-Sud et aux transports en commun, incluant les autobus et le REM, facilite les déplacements quotidiens. À l'arrière, le Parc La Citière, récemment rénové et directement accessible, offre sentiers de promenade, espaces verts, jeux d'eau et jardin communautaire. Les installations municipales à proximité -- centre communautaire, bibliothèque, piscine et aréna -- ainsi que la programmation de loisirs pour tous les âges complètent l'environnement. La résidence est offerte pour la première fois sur le marché et a été occupée par les propriétaires d'origine pendant plus de quatre décennies. Elle a bénéficié d'un entretien constant au fil des ans. L'adossement au parc procure une impression d'espace et d'intimité peu commune pour ce type de propriété. L'Orientation vers le sud assure une cour et un patio ensoleillé tout au long de la journée. L'ensemble se distingue par la qualité de son emplacement et la stabilité de son historique. Améliorations : 2003 : Bois franc et ardoise au rez-de-chaussée, rampes d'escalier, escalier en tapis et hall à l'étage et revêtement du foyer en ardoise. 2004 : Bardeaux d'asphalte (30 ans) 2007 : Remplacement des fenêtres, de la porte patio, de la porte d'entrée, de la porte de garage, des gouttières et du revêtement extérieur en CanExel. 2014 : Lave-vaisselle. 2016 : Paysagement (mur de soutènement du garage, trottoir en pavé uni et boîte à fleurs, pavé uni pour l'allée menant au garage). 2017 : Chauffe-eau de 60 gallons. 2018 : Rénovation de la salle d'eau au 1er étage et de la salle de bain au 2e étage. 2019 : Nouvelle galerie aux mêmes dimensions (18 x 18 pi recouvrement en cèdre). Rénovation de la cuisine, comptoir de quartz, plancher de porcelaine, armoires laquées et poêle au gaz Wolf. Remise extérieure (revêtement de cèdre). Escalier extérieur en aluminium. 2021 : Aspirateur central (moteur). 2023 : Pompe de puisard (sump pump) avec batteries. 2025 : Thermopompe murale.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 695 000 $ Municipalité: La Prairie Adresse: Rue Beausoleil Année: 1984Évaluation municipale
Terrain: 315 000 $ Bâtiment: 232 500 $ Total : 547 500 $Dimensions
Terrain: 11.6 X 30.19 Mètres Superficie: 424.9 Mètres carrés Aire habitable: 1509 Pieds carrésPièces
Pièces: 10 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 6x6 P (Ardoise) Étage : RC Cuisine: 11.10x13 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 14.11x10 P (Bois) Étage : RC Salon: 17.6x14.4 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5x4.7 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 23.8x10.5 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 12x11.7 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 7.5x11.7 P (Tapis) Étage : 2Bureau Salle de bains: 8.7x8.1 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 12x17.11 P (Tapis) Étage : S-S Salle de lavage: 12.1x10.1 P (Céramique) Étage : S-S
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 438.889.3056
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.434.5594
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