Maison à vendre à Montréal (Ville-Marie)

2195 Rue du Souvenir, Montréal (Ville-Marie)

Maison à étages

2195 Rue du Souvenir, Montréal (Ville-Marie) MLS# 27764856

1 825 000 $ CAN

2 + 2

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Une occasion rare d'acquérir une maison en rangée historique de pierre grise à Shaunessy Village, construite en 1895 et entièrement rénovée en 2017. Rénovée avec goût et dotée de finitions haut de gamme, cette propriété comprend 3 chambres, 2+2 salles de bain, une terrasse attenante à la cuisine, un garage intérieur (une rareté) et une place de parking extérieure adjacente. Récemment lauréate du prix du plus beau jardin avant de Shaunessy Village !

Addenda

Une maison élégante, idéale pour recevoir au rez-de-chaussée. L'ensemble de la plomberie, de l'électricité, des fenêtres et de la toiture a été refait avec des matériaux de choix. Le sous-sol a été rénové mais conserve son aspect de loft. Il peut être divisé en pièces supplémentaires et dispose d'un sol en béton de style industriel. Les briques ont été mises à nu dans toute la maison, ce qui a redonné tout son cachet à cette construction d'origine datant de la fin du XIXe siècle.

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle; luminaires des chambres au deuxième étage; toues les revêtements des fenêtres.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, cuisinière/four, lustres du salon, de la salle à manger et du couloir au rez-de-chaussée.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 825 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue du Souvenir Année: 1895

Évaluation municipale

Terrain: 472 800 $ Bâtiment: 833 300 $ Total : 1 306 100 $

Dimensions

Terrain: 7.32 X 26.65 Mètres Superficie: 197 Mètres carrés Bâtiment: 7.34 X 12.16 Mètres

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:2 Salon: 24x4.2 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.1x9.9 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 17.2x7.3 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 7.2x2.3 P (Bois) Étage : RC Hall d'entrée: 19.8x9.10 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17x11.11 P (Bois) Étage : 2 Autre: 10.10x10.5 P (Céramique) Étage : 2
Plancher chauffant
SDB attenante à la CCP Hall d'entrée: 23.3x5.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.8x14.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.11x9.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.9x11.1 P (Céramique) Étage : 2 Hall d'entrée: 11.11x5.6 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 50.8x19.8 P (Béton) Étage : S-S Salle de lavage: 15.3x4.10 P (Béton) Étage : S-S Salle d'eau: 2.8x4.7 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Climatiseur mural Cour privée Thermopompe murale Fondation Pierre Garage Détaché Simple largeur Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 4 047 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 7 829 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 973 $ (Annuel) Total: 12 849 $