Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Duplex entièrement reconstruit au coeur du Village Monkland offrant une double occupation et une flexibilité exceptionnelle. Deux unités lumineuses de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, ainsi que deux logements au sous-sol avec cuisine et salle de bain, offrent un espace idéal pour des quartiers d'invités, un bureau à domicile ou un aménagement intergénérationnel. Entièrement refait de la fondation à la toiture avec nouvelle maçonnerie, fenêtres, plomberie, électricité et balcons. Une occasion clé en main rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de NDG.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COeUR -Duplex entièrement reconstruit : nouvelle fondation, toiture, brique, plomberie, électricité, cuisines, salles de bains et balcons.

-Double occupation avec deux unités complètes de 3 chambres et 2 salles de bains, chacune avec suite privée au sous-sol.

-Emplacement de choix au Village Monkland : à quelques pas des cafés, restaurants et boutiques de Monkland, à distance de marche du métro Villa-Maria, du parc NDG, du parc Loyola, des écoles (Villa Maria, Loyola High School, Royal Vale), garderies, épiceries, banques et accès rapide à Décarie, à l'autoroute 15 et aux transports en commun. Un mode de vie urbain et piétonnier qui assure une valeur durable.

RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS -Nouvelle fondation -Nouvelle plomberie -Nouvelle électricité -Nouvelles cuisines et salles de bains -Nouvelles fenêtres -Nouvelle toiture -100 % de la brique retirée et remplacée -Nouveaux balcons et portes -Hyper isolation entre les étages pour une insonorisation supérieure -Aménagement paysager

REZ-DE-CHAUSSÉE (4329) -3 chambres -2 salles de bains complètes -Aire ouverte salon et salle à manger -Grandes fenêtres à l'arrière procurant une abondante lumière naturelle -Cuisine moderne avec îlot et finitions de qualité -Accès direct au balcon et à la cour aménagée -Suite aménagée au sous-sol avec cuisine, salle de bains et 1 chambre, idéale pour bureau ou invités

DEUXIÈME ÉTAGE (4331) -3 chambres -2 salles de bains complètes -Aire de vie lumineuse avec grandes fenêtres à l'arrière -Cuisine contemporaine avec îlot et électroménagers en acier inoxydable -Balcon privé -Installation laveuse/sécheuse -Suite aménagée au sous-sol avec cuisine, salle de bains et 1 chambre

*La superficie habitable provient du site d'évaluation municipale.

L'espace de stationnement n'est pas un espace légal. Le locataire du rez-de-chaussée l'utilise depuis les deux (2) dernières années; toutefois, aucun droit acquis ni droit légal n'est accordé ou implicite. Le vendeur ne fait aucune déclaration quant à sa légalité ou à la possibilité de son usage continu.

*Certaines pièces ont été virtuellement aménagées et désencombrées.