Maison à vendre à Baie-d'Urfé

20099 Ch. Lakeshore, Baie-d'Urfé

Maison à étages

20099 Ch. Lakeshore, Baie-d'Urfé MLS# 27590098

1 650 000 $ CAN

3 + 1

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Située sur le prestigieux chemin Lakeshore à Baie-D'Urfé, près du lac Saint-Louis et bénéficiant d'un accès au lac, cette propriété offre un art de vivre exceptionnel. Érigée sur un vaste terrain intime et verdoyant, elle propose une magnifique cour arrière avec piscine et grande terrasse, idéale pour profiter de l'été en famille et entre amis. À l'intérieur, cinq chambres, de généreux espaces de vie et trois foyers créent une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Nature, tranquillité et douceur de vivre s'unissent. La sérénité de la vie au chalet, avec toutes les commodités de la ville.

Addenda

Bienvenue au 20099, chemin Lakeshore, une propriété d'exception située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baie-D'Urfé. Offrant de généreux espaces de vie, cinq chambres à coucher, trois foyers et une distribution soigneusement pensée sur trois niveaux, cette remarquable résidence marie élégance intemporelle, confort et fonctionnalité. Un cadre idéal pour une vie familiale raffinée et pour recevoir en toute convivialité.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers de vastes espaces de réception aux proportions généreuses. Le salon double, agrémenté d'un foyer, offre une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine spacieuse, créant un espace idéal pour recevoir famille et invités. Une salle familiale distincte avec foyer complète cet étage et propose un environnement convivial pour les moments de détente. On y retrouve également une salle d'eau, un vestiaire pratique de type mudroom ainsi qu'un accès direct au garage intégré.

ÉTAGE

L'étage est consacré aux espaces privés et comprend cinq chambres à coucher. La suite principale, particulièrement spacieuse, bénéficie de son propre foyer et d'une salle de bain attenante, créant un véritable refuge intime. Quatre chambres additionnelles offrent une grande polyvalence pour accueillir famille, invités ou aménager un bureau. Une seconde salle de bain ainsi qu'un grand walk-in de cèdre complètent cet étage fonctionnel et soigneusement conçu.

SOUS-SOL

Le sous-sol offre de généreux espaces supplémentaires destinés aux loisirs et à la détente. Il comprend une vaste salle de jeux, une salle de billard distincte, une salle de bain avec laveuse, sécheuse, ainsi qu'un grand espace utilitaire offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cet étage polyvalent peut facilement répondre aux besoins d'une famille active et se prête à différents aménagements selon le style de vie des futurs occupants.

Inclusions

Électroménagers : réfrigérateur LG, plaque de cuisson à induction KitchenAid, four double LG, lave-vaisselle LG Direct Drive, cellier GE Profile, four à micro-ondes, tiroir-réchaud GE Profile, luminaires, réfrigérateur en acier inoxydable au sous-sol, téléviseur au-dessus de la salle familiale, banc et rangements dans l'entrée de service (mudroom), table de billard et luminaire suspendu au-dessus de celle-ci, lit escamotable au sous-sol, établi au sous-sol, cabanon, ouvre-portes de garage.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, lustre de la salle à manger, étagères de la chaufferie, établi du garage, étagères du garage, réfrigérateur du garage, congélateur vertical blanc du sous-sol et tout ce qui n'est pas inclus.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 650 000 $ Municipalité: Baie-d'Urfé Adresse: Ch. Lakeshore Année: 1962

Évaluation municipale

Terrain: 657 800 $ Bâtiment: 880 200 $ Total : 1 538 000 $

Dimensions

Terrain: 45.72 X 36.58 Mètres Superficie: 1644.4 Mètres carrés Bâtiment: 19.1 X 12.12 Mètres Aire habitable: 3641 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 18 Chambres: 5 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 10.8x10.2 P (Céramique) Étage : RC Salon: 13.1x28.2 P (Bois) Étage : RC
Foyer au gaz/Acces Extérieur Cuisine: 12.1x23.0 P (Bois) Étage : RC
Ilot central de 11p./Granite Salle à manger: 13.5x12.1 P (Bois) Étage : RC
Grande fenestration Salle familiale: 19.7x12.1 P (Bois) Étage : RC
Foyer au gaz Salle d'eau: 7.2x3.3 P (Céramique) Étage : RC Hall d'entrée: 6.9x12.5 P (Céramique) Étage : RC
Accès garage Chambre à coucher principale: 19.0x20.3 P (Bois) Étage : 2
Foyer au gaz Salle de bains: 11.8x10.2 P (Céramique) Étage : 2
Plancher chauffant/Ensuite Penderie (Walk-in): 6.9x7.5 P (Tapis) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 6.9x7.5 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.4x12.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 8.2x13.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.5x10.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.5x13.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.2x6.9 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 20.3x38.4 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 6.6x9.2 P () Étage : S-S
Salle de lavage

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Bi-énergie Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Cour privée Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Attaché Chauffé Double largeur ou plus Mode de chauffage Air soufflé Particularités Accès à l'eau Autre Piscine Autre Chauffée Hors-terre Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Revêtements Aluminium Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 4 009 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2025 ) : 30 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 6 858 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 1 109 $ (Annuel) Total: 12 006 $