Maison de plain-pied à vendre à Côte-Saint-Luc

5618 Av. Cork, Côte-Saint-Luc

Maison de plain-pied

5618 Av. Cork, Côte-Saint-Luc MLS# 27473835

648 000 $ CAN

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Sur la paisible et familiale avenue Cork à Côte-Saint-Luc, cette maison détachée offre une rare occasion de réinventer une propriété solide sur un grand terrain plat avec une cour arrière profonde. Son gabarit généreux propose des aires de vie lumineuses, trois chambres, deux salles de bains, un garage double et une large allée. La section non aménagée du sous-sol permet de créer des espaces de vie additionnels ou des chambres supplémentaires. Une opportunité prometteuse dans l'un des secteurs les plus agréables à parcourir de CSL, à proximité des parcs, des meilleures écoles, des services communautaires et du transport.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

-Emplacement de choix à Côte-Saint-Luc: À quelques pas des institutions et services du quartier. Une rue résidentielle calme où tout est à portée de main.

-Cour arrière profonde et plane: Un vaste espace extérieur offrant une profondeur rare et des possibilités infinies : jardins, aires de jeux, terrasses ou un réaménagement complet. Un véritable atout pour les familles ou toute personne souhaitant un espace extérieur généreux.

-Garage double + allée: Garage double avec accès intérieur pour une entrée pratique en toute saison, plus un stationnement pour deux voitures supplémentaires dans l'allée.

REZ-DE-CHAUSSÉE

--Aire de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, avec planchers de bois et pièces de belles dimensions offrant plusieurs possibilités d'aménagement --Cuisine spacieuse avec accès direct à la cour-arrière, prête à être repensée selon vos besoins --Trois chambres et deux salles de bains, un agencement idéal pour une vie de plain-pied confortable

NIVEAU INFÉRIEUR --Salle familiale bénéficiant de lumière naturelle, parfaite comme salle de jeux, bureau ou espace média --Grande section non aménagée offrant un excellent potentiel de valeur ajoutée : possibilité d'ajouter des chambres, un gym, un atelier ou du rangement -- Accès intérieur au garage double

COUR-ARRIÈRE --Grande cour plate avec beaucoup de profondeur --Parfaite pour l'aménagement paysager, aires de jeux, jardins ou future terrasse --Espace extérieur privé offrant la flexibilité de concevoir selon vos besoins et votre style de vie

QUARTIER Proximité de JPPS-Bialik, école Maimonide, école des Amis-du-Monde, Yavne, école Merton et à courte distance de Wagar. Accès à pied au parc Kirwan, au parc Pierre-Elliott-Trudeau, au Centre aquatique et communautaire de CSL, à la bibliothèque, à l'aréna et au centre commercial Cavendish. Lignes d'autobus rapides vers Vendôme, le CUSM et le nouveau REM.

*La superficie indiquée provient du site de l'évaluation municipale.

Détail des AUTRES coûts d'énergie *Hydro-Solution: $183.36/année *Confort Expert: $718.48/année

Inclusions

Plaque de cuisson électrique, four encastré, lave-vaisselle, table & chaises de la cuisine. Tous les revêtements des fenêtres installés, tous les luminaires permanents installés, thermopompe, réservoir d'huile, étagère au garage.

Exclusions

Étagère murale dans la chambre, réservoir d'eau chaude, piano, voiture au garage.

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Prix: 648 000 $ Municipalité: Côte-Saint-Luc Adresse: Av. Cork Année: 1960

Évaluation municipale

Terrain: 447 800 $ Bâtiment: 312 200 $ Total : 760 000 $

Dimensions

Terrain: 15.54 X 28.04 Mètres Superficie: 4819.97 Pieds carrés Bâtiment: 10.95 X 13.4 Mètres Aire habitable: 1350.87 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Autre: 5.4x4.2 P (Céramique) Étage : RC
Vestibule Hall d'entrée: 12.11x7.1 P (Bois) Étage : RC Salon: 11.6x18.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10x8.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 9x15.3 P (Linoléum) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.4x14.5 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 5.6x5.4 P (Tuiles) Étage : RC Chambre à coucher: 9.1x11.10 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 9x11.10 P (Tapis) Étage : RC Salle de bains: 5.6x6.10 P (Céramique) Étage : RC Salle de jeux: 12.2x20 P (Parqueterie) Étage : S-S Penderie (Walk-in): 3.1x6 P (Parqueterie) Étage : S-S Atelier: 22x27.3 P (Béton) Étage : S-S
non-fini

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Mazout Équipement disponible Système d'alarme Thermopompe centrale Fenêtres Aluminium Bois Garage Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Guillotine Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 1 712 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 6 447 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 619 $ (Annuel) Total: 8 778 $