Maison à vendre à Montréal-Ouest

4 Av. Fenwick, Montréal-Ouest

Maison à étages

4 Av. Fenwick, Montréal-Ouest MLS# 27288499

1 175 000 $ CAN

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Située sur l'une des rues les plus paisibles de Montréal-Ouest, cette maison jumelée construite en 1925 marie un cachet classique et d'un jardin privé bordé de haies matures, avec terrasse. Offrant quatre chambres, dont une au 3e étage avec de vastes espaces de rangement sous les combles, et deux salles de bains complètes. On y retrouve une cuisine lumineuse à aire ouverte sur la salle à manger et un salon avec foyer au bois en plus de planchers en bois francs et des boiseries d'origine. Un sous-sol aménagé, un stationnement et deux cabanons complètent la propriété.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

1. JARDIN PRIVÉ, BORDÉ DE HAIES MATURES Bordé de haies matures, le jardin latéral forme un écrin de verdure intime et remarquablement privé. Avec sa terrasse et son espace BBQ, il prolonge naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée et offre un cadre idéal pour recevoir.

2. CONFIGURATION FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVE Avec quatre chambres hors sol, deux salles de bains complètes et un sous-sol aménagé, la maison offre une configuration pratique répartie sur quatre niveaux. Trois chambres sont réunies au deuxième étage, tandis que celle du dernier étage ajoute une belle polyvalence.

3. CUISINE ET SALLE À MANGER LUMINEUSES, À AIRE OUVERTE Lumineuse et accueillante, la cuisine s'ouvre directement sur la salle à manger pour créer un espace convivial au coeur du rez-de-chaussée. L'îlot central et les comptoirs en marbre offrent une généreuse surface de travail, tandis que les grandes fenêtres baignent les deux pièces de lumière naturelle.

REZ-DE-CHAUSSÉE * Hall d'entrée * Salon avec foyer au bois * Planchers de bois et boiseries d'origine * Cuisine lumineuse à aire ouverte sur la salle à manger * Accès direct au jardin latéral et à la terrasse

ÉTAGE * Chambre principale avec deux garde-robes * Deux chambres supplémentaires * Salle de bains complète * Trois chambres réunies au même étage

ÉTAGE SUPÉRIEUR * Quatrième chambre de bonne taille * Espace généreux et polyvalent, avec un vaste garde-robe sous les combles offrant beaucoup de rangement

SOUS-SOL * Salle familiale aménagée * Salle de bains complète avec douche * Salle de lavage et rangement * Salle mécanique

EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT * Jardin latéral privé * Terrasse et espace barbecue idéals pour les repas al fresco en famille ou entre amis * Stationnement dans l'allée pour une voiture * Façade en brique et deux cabanons offrant du rangement supplémentaire

EMPLACEMENT * L'une des rues les plus paisibles de Montréal-Ouest * À quelques pas de la gare, facilitant les déplacements vers le centre-ville * Le nouveau Centre des sports et des loisirs de Montréal-Ouest, inauguré en 2026, comprenant une patinoire réglementaire, une piscine, un gymnase et des installations récréatives modernes * Distance de marche de l'école Royal West Academy * Environnement résidentiel bien établi * À proximité de plusieurs parcs, services et commodités

Inclusions

Réfrigérateur/congélateur Fisher & Paykel, cuisinière GE, hotte, lave-vaisselle LG, laveuse, sécheuse, cabanon extérieur. Tous les stores, rideaux et tringles là où installés.

Exclusions

Congélateur au sous-sol, support télé mural à l'étage supérieur, chandelier de la salle à manger

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 175 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Fenwick Année: 1925

Évaluation municipale

Terrain: 309 800 $ Bâtiment: 620 200 $ Total : 930 000 $

Dimensions

Terrain: 17.07 X 13.72 Mètres Superficie: 238.3 Mètres carrés Bâtiment: 8.23 X 7.64 Mètres

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Autre: 4.6x3.2 P (Céramique) Étage : RC
Entrée Hall d'entrée: 9.4x15.6 P (Bois) Étage : RC Salon: 13.0x14.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 9.11x10.8 P (Bois) Étage : RC
à espace ouvert avec cuisine Cuisine: 12.10x12.9 P (Bois) Étage : RC
Sortie vers jardin attenante Chambre à coucher principale: 11.9x12.10 P (Bois) Étage : 2
Garde-robe double Chambre à coucher: 10.8x8.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.5x9.2 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.5x9.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.0x16.0 P (Bois) Étage : 3 Salle familiale: 22.9x15.3 P (Bois) Étage : S-S Cave à vin: 7.0x5.1 P (Béton) Étage : S-S Salle de bains: 6.11x4.11 P (Céramique) Étage : S-S
Douche seulement Salle de lavage: 10.8x12.2 P (Linoléum) Étage : S-S Autre: 11.8x9.5 P (Béton) Étage : S-S
Salle mechanique

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Terrain/cour bordé de haies Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Thermopompe murale Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Coulissante Guillotine Manivelle Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 409 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2025 ) : 141 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 8 938 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 644 $ (Annuel) Total: 12 132 $