Triplex à vendre à Westmount

494Z-496Z Av. Mountain, Westmount

Triplex

494Z-496Z Av. Mountain, Westmount MLS# 26797818

2 365 000 $ CAN

1 + 1

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Une occasion d'investissement exceptionnelle au coeur du prestigieux Westmount. Ce duplex isolé emblématique a été entretenu avec le plus grand soin, offrant une élégance raffinée et une polyvalence remarquable -- qu'il soit conservé comme propriété à revenus haut de gamme ou transformé en une somptueuse résidence unifamiliale. Il se distingue par ses espaces de vie vastes et baignés de lumière, ses détails architecturaux intemporels, un jardin privé à l'abri des regards et un rare garage double. Idéalement situé à quelques pas des écoles, parcs et commodités de Westmount.

Addenda

- Nouvelles fenêtres - 2013

- Nouvelles cuisines - 2013 - 494 1er étage & 496 2e étage,

- Nouvelle salle de bain - 2021 - 494 1er étage,

- Rénovations du sous-sol - 2021 - Nouvelle chambre, nouvelle salle de bain, nouvelle cuisinette, 2 nouvelles buanderies. nouvelle grande salle de stockage. 2022 nouvelles Fenêtres de sous sol.

- Nouvelle entrée principale - 2019 - Nouvelles marches avant, garde-corps et marche avant Pave-Uni, nouvel éclairage.

- Nouvel aménagement paysager avant et mur de soutènement - 2020

- Nouveau drain francais cote nord - 2019

- Cheminées de chauffage refaites et nouvelles gaines installées pour les fournaises au gaz- 2018

- Plomberie en cuivre installée partout

- Unités AC murales aux 1er et 2ème étages

- Nouvelle porte de garage pour garage détaché 2 voitures.

- Nouvel aménagement paysager et terrasse du jardin arrière

- Nouvelle borne de recharge pour voiture 2022

- Sous-sol complètement hors sol côté sud

- 2 entrées au rez-de-chaussée de l'extérieur au apartment sous-sol.

** REVENU **

- 494 - $5,000/mois (30 juin 2027)

- 496 - $3,600/mois (30 juin 2026)

TOTALE- $8,600/mois = $103,200/annuel

- Les poêles, foyers, appareils à combustion et chiminees son vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des companies d'assurance.

-Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être mutuellement convenu par les deux parties.

Inclusions

2 Refrigerateurs, 2 Poeles, 2 Lave-vaiselles, 2 Micro-ondes, 2 Laveuses, 2 Secheuses, Stors, lumieres sauf dan's les Exclusions, Climatisation murales, System d'alarme, Remote pour la porte de garage

Exclusions

494 Mountain - Chandeliers au salle a manger et foyer. Sous-sol - Congélateur. Tous les effets des locataires.

Description

Détails

Type de propriété: Triplex Prix: 2 365 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Mountain Année: 1928

Évaluation municipale

Terrain: 1 070 000 $ Bâtiment: 971 600 $ Total : 2 041 600 $

Dimensions

Terrain: 42 X 107 Pieds Superficie: 4519.2 Pieds carrés Bâtiment: 25 X 60 Pieds

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Salle familiale: 20.3x11.6 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salon: 14.5x13.5 P (Bois) Étage : RC
Foyer Salon: 14.9x13.4 P (Bois) Étage : 2
Foyer Salle à manger: 14x11.7 P (Bois) Étage : RC
Ouvert a la cuisine Cuisine: 7.10x4.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle à manger: 14x11 P (Bois) Étage : 2
Ouvert au cuisine Solarium: 11.10x8.4 P (Bois) Étage : RC
Portes us terassr/jardin Chambre à coucher: 17x10.4 P (Plancher flottant) Étage : S-S Solarium: 11.10x8.4 P (Bois) Étage : 2
Portes au balcon Cuisine: 13.6x11.2 P (Céramique) Étage : 2
Comptoirs marble Salle de bains: 8.10x4.4 P (Marbre) Étage : S-S Cuisine: 10.4x10 P (Céramique) Étage : RC
Comptoirs marbre Chambre à coucher principale: 13.6x11.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 13.6x11.2 P (Bois) Étage : RC Salle de lavage: 15.2x14 P (Plancher flottant) Étage : S-S
Beau coup de rangement aussi Chambre à coucher: 10.5x10.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.5x10.3 P (Bois) Étage : RC Salle de lavage: 14.3x11.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S
Beau coup de rangement aussi Salle de bains: 7.10x5.2 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 8.3x5.2 P (Marbre) Étage : RC Salle d'eau: 5.6x4.4 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 10.8x8.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de lavage: 14.3x11.8 P (Tapis) Étage : S-S Salle d'eau: 5.2x4.4 P (Céramique) Étage : 2 Salle de lavage: 14.3x11.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Système d'alarme Foyers-poêles Poêle à bois Garage Chauffé Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Eau chaude Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Services disponibles Buanderie Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Vue Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages2