Maison à vendre à Mont-Blanc

133 Ch. Chaloux, Mont-Blanc

Maison à étages

133 Ch. Chaloux, Mont-Blanc MLS# 26735648

4 250 000 $ CAN

3 + 1

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DOMAIN VALDURN-Maison d'exception clé en main, une construction du « Indigo Construction » un style classique des Hamptons, avec 3,8 acres sur les rives du lac Cornu. À quelques pas, un accès facile mène au lac avec quai privé et 355 pieds de rive orientée sud offrent des vues ensoleillées toute la journée. Situé au coeur des Laurentides, ce domaine privé comprend 5 lacs préservés et plus de 50 km de sentiers dédiés à la course, randonnée, ski de fond et à la raquette. À 1h15 de Montréal, 20 mins avant d'atteindre Mont-Tremblant. Offrant une intimité inégalée. *** Les acheteurs internationaux sont permis d'acheter dans cette région de Canada

Addenda

Imaginez-vous vivre au bord de l'un des plus magnifiques lacs des Laurentides, où des eaux pures et cristallines vous invitent à passer vos journées à faire du kayak, du canoë sur une étendue à couper le souffle qui reflète souvent le ciel comme un miroir.

Conçue avec soin, cette maison offre une flexibilité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée spacieux comprend la chambre principale avec salle de bains et tout le nécessaire pour un quotidien confortable, tandis que l'étage supérieur offre de superbes espaces d'accueil pour la famille et les invités.

Idéalement situé à seulement 1h15 de Montréal et à 20 minutes de la célèbre station de Mont-Tremblant, profitez d'un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement bucolique au bord d'un lac et un accès facile à des stations de ski renommée mondiale, golf et gastronomie raffinée.

Ici, les voisins sont rares, la nature est omniprésente et chaque propriété jouit d'un lien harmonieux avec le paysage.

Cette superbe maison évoque le charme du style classique des Hamptons réinventé à grande échelle avec brio, l'élégance côtière intemporelle, et le confort. De grandes fenêtres et des portes françaises invitent la lumière naturelle et offrent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour recevoir en toute convivialité ou pour un moment de détente paisible. De la façade blanche éclatante aux finitions raffinées, chaque détail reflète le charme sophistiqué et le luxe décontracté qui définissent l'esthétique des Hamptons.

Revêtement en Bardeaux de cèdre blanc de l'Est et lambris Maibec, moulures blanches impeccables et toitures à pignons élevés. Les fenêtres pleine hauteur, l'intérieur à aire ouverte et les finitions haut de gamme. Conçue autant pour la vie de campagne décontractée que pour recevoir à grande échelle, la propriété incarne l'élégance riveraine sur un canevas à la fois audacieux et luxueux.

Lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire, l'acheteur signera également une entente de protection environnementale, témoignant de l'engagement commun à préserver la beauté et l'intégrité du domaine. Un montant unique de 10 000 $ sera également versé à l'association des propriétaires, afin de contribuer à l'entretien des terres protégées, des lacs et des installations communes, pour le bénéfice de tous les membres de l'association Valdurn. Éléments clés: * Les portes d'entrée sont en fibre de verre durable et sans entretien (elles ne se déforment pas et sont faciles à nettoyer avec un savon doux et de l'eau). * Toutes les moulures, les cadres de fenêtres extérieurs, les colonnes et les rampes sont en composite durable et sans entretien. * Planchers en bois - Chêne blanc 7 pouces à Tongue and groove « Times » * Planchers chauffants dans le hall d'entrée et dans la salle de séjour. * Système SONOS est installé dans toute la maison. * Fenêtres : Solaris utilise du verre « Low-E ». * Moteurs éléctriques sont permis sur les 5 lacs

Inclusions

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Exclusions

Les articles de décorations, toutes les oeuvres d'art, les effets personnels et tout ce qui ne figure pas dans la liste des inclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 4 250 000 $ Municipalité: Mont-Blanc Adresse: Ch. Chaloux Année: 2019

Évaluation municipale

Terrain: 723 100 $ Bâtiment: 1 542 700 $ Total : 2 265 800 $

Dimensions

Terrain: 355 X 208 Pieds Superficie: 3.78 Acres Bâtiment: 96 X 90 Pieds Aire habitable: 6000 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 25 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 14x9 P (Céramique) Étage : RC Salon: 22.7x17.4 P (Bois) Étage : RC
Foyer au gaz Salle à manger: 18.3x13 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13x19 P (Céramique) Étage : RC
Comptoirs en marbre & granit Autre: 26x14.6 P (Céramique) Étage : RC
Foyer au gaz
Salle de séjour 4 saison Autre: 5.5x4.5 P (Céramique) Étage : RC
Penderie Autre: 10.11x8.3 P (Céramique) Étage : RC
Imitation ardoise
Mudroom Salle de lavage: 9.10x7.6 P (Céramique) Étage : RC Autre: 4.8x7.4 P (Céramique) Étage : RC
Ventilateur pour séchage à air
Local de stockage et de séchag Autre: 8.11x7 P (Bois) Étage : RC
Coin musique Chambre à coucher principale: 15x16.9 P (Bois) Étage : RC Autre: 8.10x14.11 P (Céramique) Étage : RC
Baignoire profonde, douche sép
Salle de bain attenante au cha Penderie (Walk-in): 10.4x4 P (Bois) Étage : RC Mezzanine: 23x13.5 P (Bois) Étage : 2
Balcon au dessus de la porte Chambre à coucher: 15.5x19.4 P (Bois) Étage : 2
Vue du lac Autre: 10.5x9.5 P (Céramique) Étage : 2
Douche, comptoir en granit
Salle de bain attenante au CAC Penderie (Walk-in): 7x5.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12x17 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.7x17 P (Bois) Étage : 2 Hall d'entrée: 22.6x5.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.7x11.6 P (Céramique) Étage : 2
Douche, comptoir en granit Hall d'entrée: 24.11x9 P (Bois) Étage : 2 Salle de jeux: 21.9x18.5 P (Bois) Étage : 2
Table de billard/salle télé Autre: 21.9x10.8 P (Bois) Étage : 2
Foyer au gaz double face
Studio/bureau Salle d'eau: 5.8x4.10 P (Céramique) Étage : RC Hall d'entrée: 15.5x3.5 P (Céramique) Étage : RC
À la porte coté, 2e escaliers

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Non pavée Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Puits artésien Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Propane Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Semi-meublé Système d'alarme Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Attaché Mode de chauffage Air soufflé Particularités Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Cul-de-sac Non navigable Rue privée Terrain boisé : feuillus Villégiature/Chalet Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Restrictions/Permissions Location court terme non permise Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Tôle Topographie Plat Vue Sur l'eau Sur la montagne Zonage Résidentiel Nombre de garages3

Coûts

Frais commun/Loyer de base : 3 165 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 10 895 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 637 $ (Annuel) Total: 15 697 $