Maison à vendre à Westmount

461 Av. Lansdowne, Westmount

Maison à étages

461 Av. Lansdowne, Westmount MLS# 26653808

1 995 000 $ CAN

5 + 2

3 + 3

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Une occasion exceptionnelle pour les acheteurs en quête d'espace, de flexibilité et de la possibilité de créer un lieu véritablement unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Westmount. Située à quelques pas de tous les commerces, services et commodités du secteur Victoria Village.

Addenda

Bienvenue au 461, av. Lansdowne, une élégante maison en rangée située à Westmount, offrant un volume remarquable, un caractère architectural et une rare occasion de personnaliser une vaste propriété familiale selon votre vision.

Érigée sur trois étages plus un sous-sol, cette propriété propose une grande flexibilité répondant aux besoins d'une vie familiale, du télétravail ou d'une cohabitation intergénérationnelle.

Les proportions généreuses, les hauts plafonds et les éléments architecturaux constituent une base solide pour une rénovation réfléchie, alliant le charme patrimonial à un design contemporain.

À l'arrière, une cour privée offre un havre de paix idéal pour la détente et recevoir.

Véritable atout, le garage double largeur donnant sur la ruelle Arlington, surmonté d'un 'coach-house' aux plafonds élevés, représente une toile idéale pour aménager comme suite d'invités, bureau à domicile, atelier/studio, gym maison ou espace intergénérationnel (sous réserve de vérification).

Située à quelques pas de Victoria Village, des écoles, parcs et commerces locaux, et bénéficiant d'un accès facile aux grands axes routiers, cette adresse conjugue qualité de vie, emplacement recherché et valeur à long terme.

----------------- La superficie habitable indiquée provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.*

*Soumission de Bisson Expert pour l'excavation du sous-sol est disponible sur demande.*

Inclusions

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 995 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Lansdowne Année: 1915

Évaluation municipale

Terrain: 701 200 $ Bâtiment: 1 144 000 $ Total : 1 845 200 $

Dimensions

Terrain: 7.62 X 40.81 Mètres Superficie: 311.3 Mètres carrés Bâtiment: 7.62 X 0 Mètres Aire habitable: 273.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 5 + 2 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:3 Hall d'entrée: 9.2x3.10 P () Étage : RC Salon: 14.3x21.9 P () Étage : RC Autre: 5.5x12.4 P () Étage : RC
Hall Salle à manger: 12.4x17.3 P () Étage : RC Cuisine: 11.0x21.2 P () Étage : RC Boudoir: 12.4x10.6 P () Étage : RC Autre: 10.11x7.3 P () Étage : RC
Entrée arrière Salle d'eau: 6.9x4.7 P () Étage : RC Autre: 7.8x14.6 P () Étage : 2
Palier Chambre à coucher principale: 12.4x19.6 P () Étage : 2 Salle de bains: 9.10x7.7 P () Étage : 2
attenant CCP Chambre à coucher: 8.1x8.1 P () Étage : 2
dressing Chambre à coucher: 11.10x12.11 P () Étage : 2 Chambre à coucher: 12.6x12.11 P () Étage : 2 Salle de bains: 7.6x8.11 P () Étage : 2 Autre: 11.3x19.9 P () Étage : 3
Palier Chambre à coucher: 11x10.10 P () Étage : 3 Salle de bains: 5.9x13.6 P () Étage : 3 Salle de jeux: 22.5x34.2 P () Étage : S-S Salle d'eau: 4.10x7.6 P () Étage : S-S Chambre à coucher: 13.5x17 P () Étage : S-S Autre: 13.5x8.2 P () Étage : S-S
Salle mécanique Chambre à coucher: 12.2x9.10 P () Étage : S-S Salle de lavage: 10.11x12.4 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Autre Climatiseur central Fondation Pierre Garage Autre Chauffé Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Toiture Autre Membrane élastomère Zonage Résidentiel Nombre de garages2