Maison à vendre à Grande-Vallée

94 Route de la Rivière, Grande-Vallée

Maison à étages

94 Route de la Rivière, Grande-Vallée MLS# 26620888

1 649 000 $ CAN

1 + 1

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Un domaine privé de 42 acres où l'espace, la nature et la liberté se rencontrent. Dominant la rivière Grande Vallée, cette propriété d'exception offre un cadre de vie incomparable. Forêts matures, panoramas inspirants et sentiers invitent à profiter pleinement de chaque saison, que ce soit à cheval, en VTT, en motoneige ou simplement au rythme de la nature. La résidence de plus de 2 600 pi² séduit par sa luminosité, alors que l'écurie de deux étages, le garage double et les ateliers offrent une polyvalence remarquable. Un lieu d'exception offrant une rare combinaison d'intimité, de liberté et de possibilités.

Addenda

Domaine clé en main

Atelier de menuiserie : 24 x 32 pieds avec serre attenante et plafond de 11 pieds, idéal pour tous vos projets créatifs.

Atelier de mécanique : 32 x 40 pieds et plafond de 12 pieds, offrant un espace polyvalent

Écurie : 32 x 56 pieds sur deux étages, avec puits artésien dédié aux animaux. N'ayant jamais été utilisée, elle offre un potentiel exceptionnel que ce soit pour y accueillir des animaux ou l'entreposage de véhicules de collection ou tout autre projet selon vos besoins.

Électricité souterraine desservant l'ensemble des bâtiments.

Résidence : actuellement aménagée avec 4 chambres, avec possibilité d'ajouter une 5e chambre en transformant le boudoir.

À 3km du village de Grande-Vallée.

Potentiel pour divers projets : grâce à ses vastes espaces et ses infrastructures, le domaine offre plusieurs possibilités d'aménagement ou d'utilisation selon les besoins de l'acquéreur, que ce soit pour des projets personnels, professionnels ou récréatifs (ex: possibilité de Gîte). Les usages envisagés devront toutefois être validés auprès des autorités municipales compétentes.

Inclusions

Maison: luminaires, stores/rideaux, aspirateur central, support à vélo, récupérateurs d'eau extérieur, extincteur au sous-sol et garage, cheval en fibre, borne électrique, échangeur d'air, lave-vaisselle, adoucisseur d'eau, foyer extérieur. Atelier de menuiserie: poêle à bois, bois de chauffage, étagère en bois, extincteur. Atelier de mécanique: support à pneu, extincteur, système de chauffage au propane avec réservoir. Écurie: puits à eau avec équipement

Exclusions

Maison: mobilier complet, électroménagers (sauf lave-vaisselle), système de lavage à pression pour voiture, bois de chauffage extérieur. Atelier de menuiserie: étagères métalliques, tous les outils, grande table. Atelier de mécanique: étagère métallique, coffre d'outils, élévateur à voiture, inventaire complet. Écurie: voiture équestre, inventaire complet

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 649 000 $ Municipalité: Grande-Vallée Adresse: Route de la Rivière Année: 2017

Évaluation municipale

Terrain: 32 500 $ Bâtiment: 647 700 $ Total : 680 200 $

Dimensions

Superficie: 170731 Mètres carrés Aire habitable: 2622 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 4 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 9.9x12.4 P () Étage : RC Penderie (Walk-in): 5.9x4.1 P () Étage : RC Cuisine: 17.0x14.0 P () Étage : RC Salle à manger: 16.8x13.8 P () Étage : RC Salon: 18.4x17.0 P () Étage : RC Bureau à domicile: 13.0x10.0 P () Étage : RC Salle d'eau: 4.0x6.0 P () Étage : RC Salle de lavage: 7.8x8.4 P () Étage : RC Chambre à coucher: 16.0x13.0 P () Étage : 2
avec walk-in Chambre à coucher: 13.8x11.0 P () Étage : 2
avec walk-in Chambre à coucher: 11.0x12.0 P () Étage : 2 Salle de bains: 13.2x11.0 P () Étage : 2 Boudoir: 16.4x21.0 P () Étage : 2 Rangement: 6.6x4.6 P () Étage : 2
En cèdre

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Autre Municipalité Énergie pour le chauffage Bois Électricité Équipement disponible Adoucisseur d'eau Climatiseur central Cour privée Échangeur d'air Installation aspirateur central Système d'alarme Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Garage Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Air soufflé Particularités Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Proximité Sentier de motoneige Sentier de VTT Ski de fond Revêtements Bois Pierre Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente Plat Type de fenêtre Manivelle Vue Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Nombre de garages2