Maison à vendre à Montréal-Ouest

132 Av. Strathearn N., Montréal-Ouest

Maison à étages

132 Av. Strathearn N., Montréal-Ouest MLS# 26553301

1 269 000 $ CAN

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Une maison familiale individuelle classique des années 1920, située au coeur de Montréal-Ouest. Elle a été rénovée avec soin tout en préservant les détails d'époque qui lui confèrent chaleur et cachet. La propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol aménagé incluant une salle familiale et un bureau. Un grand jardin orienté sud-ouest et un garage indépendant complètent cette demeure véritablement unique.

Addenda

Sisé dans une rue très prisée, à quelques pas du parc Strathearn, du nouveau centre sportif et récréatif ainsi que des commerces de Westminster.

REZ-DE-CHAUSSÉE - Grande entrée carrelée - Salon avec étagères intégrées et foyer, ouvert sur la salle à manger - Salle à manger avec portes escamotables d'origine - Cuisine avec coin café et accès au solarium/coin-repas - Solarium trois saisons donnant sur la cour arrière

ÉTAGE - 3 chambres, toutes dotées de placards - Solarium actuellement aménagé en espace bureau - Salle de bain familiale avec plancher chauffant

TROISIÈME ÉTAGE - 4e chambre ou bureau - Fenêtre sur deux côtés

SOUS-SOL - Hauteur sous plafond de 6 pi 9 po - Salle familiale à aire ouverte avec coin buanderie - Pièce supplémentaire indépendante actuellement utilisée comme bureau - Salle de bain complète avec baignoire profonde et douche, planchers chauffants

** Veuillez consulter les plans d'étage disponibles dans la fiche descriptive.

EXTÉRIEUR - Cour arrière clôturée, lumineuse et orientée sud-ouest - Allée pavée avec stationnement pour 2 voitures - Garage détaché dans la cour arrière, utilisé principalement pour le rangement

RÉNOVATIONS RÉCENTES + Rénovation complète du sous-sol, incluant une nouvelle configuration des pièces pour créer une salle familiale, un bureau et une salle de bain complète avec plancher chauffant + Installation d'un échangeur d'air pour le sous-sol + Retrait de l'ancienne chaudière au mazout + Remplacement de la clôture de la cour arrière

** Veuillez consulter l'annexe AG-06861 pour la liste complète des travaux effectués par les propriétaires actuels et précédents.

Les vendeurs exigent que le choix de l'inspecteur par l'acheteur soit convenu avant l'inspection, et que le choix du notaire soit convenu avant la signature. Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier inscripteur.

Inclusions

Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Exclusions

Réfrigérateur

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 269 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Strathearn N. Année: 1925

Évaluation municipale

Terrain: 574 900 $ Bâtiment: 698 100 $ Total : 1 273 000 $

Dimensions

Terrain: 50 X 90 Pieds Superficie: 4500 Pieds carrés Bâtiment: 24 X 35 Pieds

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Autre: 9.6x3.8 P (Bois) Étage : RC
Entrée Salon: 12.6x15.2 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.4x11.6 P (Bois) Étage : RC
Portes escamotables Cuisine: 10.8x12.4 P (Bois) Étage : RC Solarium: 13.4x6.4 P (Bois) Étage : RC
3 Saisons avec chauffage Chambre à coucher principale: 13.5x13.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.11x13.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.11x8.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.6x6.8 P (Céramique) Étage : 2
plancher chauffant, escalier Solarium: 13.3x6.1 P (Bois) Étage : 2
3 Saisons avec chauffage Chambre à coucher: 13.4x18.11 P (Bois) Étage : 3
Utiliser comme bureau Salle familiale: 21.1x12.4 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S
Platfonds de 6'9" Bureau à domicile: 8.7x13.7 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Salle de bains: 12.8x8.0 P (Céramique) Étage : S-S
Plancher chauffant

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Échangeur d'air Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Détaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 4 082 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2025 ) : 269 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 12 234 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 821 $ (Annuel) Total: 17 406 $