Maison à vendre à Montréal (Ville-Marie)

4100Z Ch. de la Côte-des-Neiges, Montréal (Ville-Marie)

Visite libre le 2026/10/25 de 14:00 à 16:00

Propriété à Montréal (Ville-Marie) | 4100Z Ch. de la Côte-des-Neiges, app. 15, Montréal (Ville-Marie)

Maison à étages

4100Z Ch. de la Côte-des-Neiges, app. 15, Montréal (Ville-Marie) MLS# 26473739

698 000 $ CAN

2 + 1

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Au coeur de Northview Court, sur le flanc sud du mont Royal, cette copropriété indivise attenante offre l'espace et la configuration d'une maison en rangée dans un environnement distinctif avec cour paysagée. Répartie sur deux niveaux principaux, elle propose quatre chambres, de généreux espaces de vie et salle à manger, une cuisine lumineuse et plusieurs espaces extérieurs. Espace de stationnement #12 inclus. À proximité du mont Royal, de Westmount et du centre-ville. Achat comptant seulement; aucune taxe de Bienvenue applicable.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

EMPLACEMENT Northview Court profite d'un emplacement distinctif sur le flanc sud du mont Royal, bien situé entre Westmount et le centre-ville. Le mont Royal, les transports collectifs, hôpitaux, universités et services du quotidien sont facilement accessibles.

ESPACES EXTÉRIEURS La résidence bénéficie de plusieurs espaces extérieurs indiqués aux plans, dont un balcon à l'avant, un balcon à l'arrière et une terrasse au niveau du sol. Les photos mettent également en valeur le caractère paysagé de la cour commune, créant une agréable transition entre la résidence et la rue.

BELLE CONFIGURATION SUR DEUX NIVEAUX Le plan s'articule sur deux niveaux principaux, avec quatre chambres réunies à l'étage et de généreux espaces de vie au niveau principal. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont clairement définis, tandis que l'étage regroupe les espaces privés.

REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée avec placard Salon avec foyer au bois (conforme) et bibliothèques sur mesure de chaque côté Salle à manger ensoleillée avec détails architecturaux d'origine Cuisine en longueur avec coin buanderie, 'mudroom' et balcon arrière. Salle d'eau Balcon arrière

ÉTAGE Escalier et palier ensoleillé par le grand puits de lumière Quatre chambres dont la chambre principale avec sdb attenante Salle de bains complète Balcons avant et arrière accessible de deux chambres

NIVEAU INFÉRIEUR / EXTÉRIEUR Terrasse avant au niveau du sol indiquée au plan Espace de rangement Espace de stationnement #12 inclus

PROPRIÉTÉ & ENVIRONNEMENT Configuration de type maison en rangée au sein d'une copropriété indivise datant de 1922 Architecture distinctive en brique et cour paysagée Accès pratique au mont Royal, à Westmount, au centre-ville, au transport collectif et aux services à proximité.

NOTES RELATIVE À L'ACHAT *Achat comptant seulement. *Aucune taxe de bienvenue applicable. *Copropriété indivise - L'immeuble vendu est composé de 724 actions ordinaires du capital de la corporation Norcal Realties Ltd. donnant droit à un bail propriétaire à l'égard de la maison 15 et du stationnement 12, au 4100 Côte des Neiges. *L'acheteur doit être approuvé par le conseil des copropriétaires (délai de 7 jours) *Les frais mensuels de $1,296 couvrent les Taxes municipales et scolaires, gestion immobilière,services de conciergerie (concierge résident), entretien de l'immeuble (main-d'oeuvre & matériaux), gaz pour l'eau chaude, électricité des parties communes, assurances (immeuble et responsabilité civile), entretien paysager, déneigement, contrôle parasitaire, services professionnels.

Cotisation spéciale sur trois projets Phase 1 - La cour avant (presque terminée & payée) Phase 2 - Les balcons arrière du côté des numéros impairs Phase 3 - Les garages et espaces de rangement 7 x $5,809.78 (phases 2 & 3) mars à septembre 2027

Aire habitable est calculé des plans d'étage et n'est pas une mesure exacte

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents sauf ceux exclus, tous les habillages de fenêtres sauf ceux exclus, tous les éléments encastrés là où installés, système d'alarme, auvent à l'arrière de la maison (non utilisé), pare-étincelles et accessoires du foyer.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, meubles et oeuvres d'art, lustre de la salle à manger, rideaux et tringles du salon et de la salle à manger.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 698 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Ch. de la Côte-des-Neiges Année: 1922

Évaluation municipale

Terrain: 1 $ Bâtiment: 1 $ Total : 2 $

Dimensions

Terrain: 45.58 X 59.53 Mètres Superficie: 2480.7 Mètres carrés Bâtiment: 20 X 0 Pieds Aire habitable: 1450 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 10.8x22.1 P (Bois) Étage : Salle à manger: 10.8x15.8 P (Bois) Étage : Cuisine: 9.1x11.11 P (Céramique) Étage : Salle d'eau: 3.6x7.4 P (Céramique) Étage : RC
Accès au patio Chambre à coucher: 9.1x9.7 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon arrière Chambre à coucher principale: 10.8x15.9 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.5x5.7 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 10.8x16.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.1x9.8 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon avant Salle de bains: 6.10x5.3 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Particularités Autre Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais commun/Loyer de base : 15 552 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 1 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 1 $ (Annuel) Total: 15 554 $