Maison de plain-pied à vendre à Mont-Royal

900 Ch. Marlboro, Mont-Royal

Maison de plain-pied

900 Ch. Marlboro, Mont-Royal MLS# 26353586

1 598 000 $ CAN

3 + 1

2 + 1

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L'art de vivre au 900, ch. Marlboro: Découvrez un plain-pied détaché réinventé, où l'esthétique moderne rencontre la sérénité. Ce sanctuaire baigné de lumière de 3+1 chambres propose un aménagement polyvalent et un vaste sous-sol fini (plafonds de 8 pi), adapté à votre style de vie. Sur un terrain de 5 729 pi², c'est le refuge urbain idéal. À quelques pas : boutiques du Carré Lucerne, École St-Clément-Ouest, métro De la Savane et l'expérience Royalmount. Profitez d'une vie de quartier exceptionnelle au coeur de VMR. Plus qu'une maison, votre chef-d'oeuvre à Mont-Royal.

Addenda

L'art de vivre au 900, ch. Marlboro

Au coeur du quartier de Ville de Mont-Royal, découvrez une résidence réimaginée. Le 900, ch. Marlboro est un plain-pied détaché transformé avec brio, alliant une esthétique moderne à la chaleur intemporelle d'un sanctuaire familial.

Sise sur un terrain de 5 729 pi², la demeure se dévoile avec grâce. Ses intérieurs baignés de lumière et son concept à aire ouverte créent un espace conçu à la fois pour l'intimité et les moments de détente. Avec 3+1 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire au sous-sol) et 2+1 salles de bain--dont la salle de bain principale avec plancher chauffant--le plan d'aménagement s'adapte à l'évolution de votre style de vie. Le vaste sous-sol fini, doté de rares plafonds de 8 pieds, prolonge l'espace de vie.

Un mode de vie de pure commodité Vivre ici, c'est avoir le meilleur de la ville à sa porte : * Gastronomie et boutiques : À quelques pas du Carré Lucerne et de l'expérience de classe mondiale du Royalmount. * Éducation d'élite : À distance de marche de la réputée école St-Clément-Ouest. * Transport fluide : À proximité du métro De la Savane et des nouvelles stations du REM, vous connectant au centre-ville en quelques minutes.

Rénovations Chaque détail témoigne d'un engagement envers l'excellence : * Toiture et fenêtres : 2015 * Drains français : Installés * Chauffe-eau : 2019 * Climatisation : Thermopompe murale (2024) * Systèmes : Plomberie et électricité refaites à 85 %

Du chic extérieur renouvelé aux finitions intérieures, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une signature dans la cité-jardin la plus convoitée de Montréal.

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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclusions

Les éléments suivants sont inclus dans le prix de vente : Électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Luminaires : Tous les luminaires suspendus et appliques murales fixes à l'intérieur de la propriété, y compris les appliques murales de la salle d'eau. Habillages de fenêtres: L'ensemble des rideaux et des tringles situés dans le salon, le bureau, la chambre principale et la chambre du sous-sol.

Exclusions

tous les effets personnels

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Prix: 1 598 000 $ Municipalité: Mont-Royal Adresse: Ch. Marlboro Année: 1955

Évaluation municipale

Terrain: 891 600 $ Bâtiment: 377 900 $ Total : 1 269 500 $

Dimensions

Terrain: 19.4 X 29.11 Mètres Superficie: 532.3 Mètres carrés Bâtiment: 12.9 X 14.42 Mètres

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 12.0x12.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.0x13.5 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.5x23.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.11x15.1 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 3.9x5.1 P (Tuiles) Étage : RC
salle d'eau attenante Chambre à coucher: 10.8x13.4 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 10.5x11.0 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 6.3x11.11 P (Céramique) Étage : RC
Planchers chauffants Salle de jeux: 13.11x31.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 12.3x14.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 6.8x7.0 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de lavage: 6.5x9.7 P (Plancher flottant) Étage : S-S Cave/ chambre froide: 6.2x10.11 P () Étage : S-S Rangement: 10.8x17.11 P () Étage : S-S Rangement: 4.3x8.5 P (Bois) Étage : S-S
Placard en cèdre

Caractéristiques

Allée Pavé uni Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché Chauffé Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Stuc Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Taxes d'eau ( 2025 ) : 189 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 6 689 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 007 $ (Annuel) Total: 7 885 $