Maison à vendre à Westmount

452 Av. Mount-Stephen, Westmount

Maison à étages

452 Av. Mount-Stephen, Westmount MLS# 26042022

1 489 000 $ CAN

1 + 1

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Après avoir accueilli la même famille pendant plus de 70 ans, le 452, av. Mount-Stephen est prêt à recevoir ses nouveaux propriétaires! Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre rêve sur l'une des rues les plus prisées de Westmount, idéalement située entre les parcs Murray Hill et Westmount. Cette propriété offre de hauts plafonds, des pièces aux volumes généreux, 5 chambres, un vaste sous-sol non aménagé ainsi qu'une cour arrière privée de bonnes dimensions. Deux espaces de stationnement à l'avant constituent un atout incontestable! N'hésitez pas, planifiez une visite avec votre entrepreneur général!

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR -Emplacement de choix à Westmount: Située sur Mount-Stephen entre le parc Murray Hill et le parc Westmount. À distance de marche de l'avenue Greene, du village Victoria, des écoles, parcs, aréna, bibliothèque et transports en commun. Un secteur central et établi qui conserve sa valeur à long terme.

-Beaux volumes: Plafonds hauts, grandes pièces de vie et quatre chambres sur le même étage. Une configuration logique et flexible.

-Stationnement pour deux voitures + cour arrière privée: Allée avant pouvant accueillir deux véhicules et cour de bonne dimension avec arbres matures, des atouts pratiques plus rares qu'on ne le pense dans ce secteur.

REZ-DE-CHAUSSÉE (plafonds 9'11") De hauts plafonds et de belles proportions définissent le rez-de-chaussée. Un salon traditionnel avec baie vitrée communique avec une salle à manger formelle, le tout avec planchers de bois franc et belle luminosité. La cuisine est simple avec accès direct à la cour arrière et un potentiel de mise à jour. La chambre à l'arrière pourrait être aménagée à une cuisine rénovée. Une salle d'eau complète ce niveau. L'aménagement est pratique et prêt à être repensé.

ÉTAGE (plafonds 8'11") Quatre chambres confortables se trouvent à l'étage, dont une grande chambre principale avec baie vitrée. Une salle de bain complète dessert ce niveau. Les pièces sont bien proportionnées et s'adaptent à une vie familiale, à des bureaux ou à des chambres d'invités.

SOUS-SOL (plafonds 7'2") Grand sous-sol non aménagé avec une bonne hauteur et une belle superficie. Idéal pour rangement ou projet futur. Salle de lavage et systèmes mécaniques situés à ce niveau.

ESPACE EXTÉRIEUR Cour arrière privée avec arbres matures et espace à aménager ou à repenser selon vos besoins. Deux espaces de stationnement à l'avant ajoutent une commodité appréciable sur ce tronçon de Mount-Stephen.

*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

*Certaines pièces ont été désencombrées virtuellement à des fins de présentation.

*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions

Tous les électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. Tous les luminaires permanents installés, tous les stores et tringles installés. Les crochets dans le vestibule et dans l'entrée, réservoir d'eau chaude, chaudière au gaz VIESSMAN.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art des Vendeurs

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 489 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Mount-Stephen Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 769 300 $ Bâtiment: 759 700 $ Total : 1 529 000 $

Dimensions

Terrain: 7.56 X 38.1 Mètres Superficie: 290.3 Mètres carrés Bâtiment: 7.56 X 13.41 Mètres Aire habitable: 196.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 5 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 8.1x15.5 P (Bois) Étage : RC Salon: 14.7x22.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.7x9.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 9.10x13.5 P (Linoléum) Étage : RC Chambre à coucher: 6.6x11.1 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 2.7x4.7 P (Tuiles) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.2x16.2 P (Bois) Étage : 2
présentement den/bureau Chambre à coucher: 12.3x10.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.8x10.5 P (Bois) Étage : 2
avec balcon Salle de bains: 6.5x10.3 P (Linoléum) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.5x10.3 P (Bois) Étage : 2
avec balcon Autre: 23x41.2 P (Béton) Étage : S-S
non-fini / sortie arrière
Sous-sol Rangement: 14.1x12.1 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 6.11x9.1 P (Béton) Étage : S-S
sortie avant

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Cour privée Fenêtres Aluminium Bois Fondation Pierre Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Non aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Type de fenêtre Guillotine Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 4 232 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 10 065 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 267 $ (Annuel) Total: 15 564 $