Duplex à vendre à Val-David

2406-2408 Rue Ste-Marie, Val-David

Duplex

2406-2408 Rue Ste-Marie, Val-David MLS# 26014166

799 000 $ CAN

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Dans un secteur paisible et recherché de Val-David, en pleine nature et près des commerces et services, ce duplex récent clé en main offre deux logements de deux chambres aux finitions modernes et soignées. Aires de vie lumineuses, hauts plafonds, cuisines avec îlot et thermopompes : tout y est pour un quotidien confortable. Balcon à l'étage, terrasse couverte au rez-de-chaussée, quatre stationnements et cabanon double complètent l'ensemble. Les deux logements sont loués, générant des revenus bruts annuels de 45 600 $.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR :

1. CLÉ EN MAIN, MODERNE ET STYLÉ Cette construction récente se distingue par ses matériaux de qualité, ses finitions soignées et son style chaleureux. Les hauts plafonds et la généreuse fenestration mettent en valeur les aires de vie ouvertes. Les cuisines marient armoires au fini bois, tons clairs et îlots centraux, tandis que les salles de bain invitent à la détente avec leur bain autoportant et leur douche vitrée. Un ensemble harmonieux, pensé pour le confort au quotidien.

2. LA NATURE ET LE CALME, PRÈS DE TOUT Dans un secteur paisible et recherché de Val-David, la propriété offre un cadre verdoyant tout en restant à proximité du village, de ses cafés, restaurants, commerces et services. Le balcon à l'étage et la terrasse couverte au rez-de-chaussée prolongent les espaces de vie vers l'extérieur : des endroits parfaits pour prendre son café ou relaxer parmi les arbres.

3. UN INVESTISSEMENT AVEC DES REVENUS EN PLACE

Les deux logements sont actuellement loués à 1 850 $ et 1 950 $ par mois, pour des revenus locatifs bruts de 3 800 $ par mois, soit 45 600 $ par année. Une belle occasion d'ajouter à votre portefeuille un duplex récent qui réunit confort, style et emplacement recherché.

LES LOGEMENTS ET LES COMMODITÉS :

* Deux logements de deux chambres chacun. * Aires ouvertes réunissant salon, salle à manger et cuisine. * Cuisines avec îlot central et nombreux rangements. * Salles de bain avec bain autoportant et douche vitrée indépendante. * Thermopompe dans chaque logement. * Balcon à l'étage et terrasse couverte au rez-de-chaussée. * Quatre espaces de stationnement. * Cabanon double.

**Les plans d'étage et les mesures sont calculés à partir des plans fournis.**

Inclusions

Tous les luminaires de nature permanente, toiles solaires (fenêtres) sur mesure, tous les électroménagers (inclus dans les baux), chauffe-eau.

Exclusions

Tous les meubles, oeuvres d'art et effets personnels des vendeurs et locataires.

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 799 000 $ Municipalité: Val-David Adresse: Rue Ste-Marie Année: 2026

Évaluation municipale

Terrain: 125 500 $ Bâtiment: 521 900 $ Total : 647 400 $

Dimensions

Terrain: 18.29 X 32.92 Mètres Superficie: 602 Mètres carrés Aire habitable: 226.4 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 4.9x10.0 P (Autre) Étage : RC
Autre Salon: 12.6x11.0 P (Autre) Étage : 2
Autre Salon: 11.9x11.0 P (Autre) Étage : RC
Autre Cuisine: 12.0x10.0 P (Autre) Étage : 2
Acces au Patio
Autre Cuisine: 12.0x10.0 P (Autre) Étage : RC
Acces au Patio
Autre Chambre à coucher principale: 9.8x13.0 P (Autre) Étage : 2
Autre Chambre à coucher principale: 12.0x13.6 P (Autre) Étage : RC
Autre Chambre à coucher: 12.0x13.6 P (Autre) Étage : 2
Autre Chambre à coucher: 9.8x13.0 P (Autre) Étage : RC
Autre Salle de bains: 12.9x8.0 P (Céramique) Étage : 2
Entrée laveuse-sécheuse Salle de bains: 12.9x8.0 P (Céramique) Étage : RC
Entrée laveuse-sécheuse Penderie (Walk-in): 4.6x6.0 P (Autre) Étage : 2
Autre

Caractéristiques

Allée Autre Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Échangeur d'air Thermopompe murale Fondation Béton coulé Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autre École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de motoneige Sentier de VTT Ski alpin Ski de fond Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel