Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2030-2032 Av. Grey, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Duplex

2030-2032 Av. Grey, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 25953803

1 725 000 $ CAN

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Duplex impressionnant situé à NDG, comprenant deux appartements vacants de plus de 1 500 pieds carrés chacun, avec 3 chambres et rénovés avec soin et souci du détail tout en conservant les éléments d'époque, notamment les vitraux intérieurs et les boiseries restaurées. Un garage double indépendant avec balcon sur le toit et un sous-sol non aménagé avec entrée séparée complètent cette propriété unique, située juste à côté de Westmount.

Addenda

Emplacement idéal, à quelques pas seulement du métro et de la gare, du site Glen du CUSM, du Club de tennis du Mont-Royal ainsi que des commerces et restaurants du Village Victoria.

APPARTEMENT 2030 Cet appartement situé au rez-de-chaussée comprend 3 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, un grand salon et une salle à manger élégante, ainsi qu'une cuisine rénovée avec un petit balcon. Le sous-sol non aménagé, avec une entrée indépendante, peut être divisé selon les besoins des nouveaux propriétaires.

APPARTEMENT 2032 L'appartement du deuxième étage offre également 3 chambres de bonne taille, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, mais le salon est beaucoup plus grand, s'étendant sur toute la largeur de l'immeuble et donnant accès au balcon avant. La salle à manger raffinée mène à une cuisine rénovée avec solarium, parfaite pour des repas conviviaux et les cafés du matin.

Un escalier extérieur partant du solarium mène à un grand balcon sur le toit niché au milieu des arbres.

Un escalier intérieur dans l'entrée mène au sous-sol non aménagé qui peut être divisé selon les besoins des nouveaux propriétaires.

PARKING + Garage indépendant avec 2 places, chacune équipée d'un ouvre-porte électrique. + Emplacement de stationnement pour 1 voiture à l'avant.

Veuillez consulter l'annexe à la déclaration du vendeur pour obtenir la liste complète des rénovations effectuées depuis l'achat en 2006.

La surface habitable correspond à l'évaluation municipale et n'inclut pas le sous-sol non aménagé.

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Le foyer et la ou les cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Inclusions

Tous les luminaires, les hottes de cuisine, le système d'aspiration centralisé et ses accessoires, ainsi que les télécommandes des deux garages.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 1 725 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Grey Année: 1927

Évaluation municipale

Terrain: 647 600 $ Bâtiment: 659 100 $ Total : 1 306 700 $

Dimensions

Terrain: 34 X 100 Pieds Superficie: 3400 Pieds carrés Bâtiment: 27 X 57 Pieds Aire habitable: 3025 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 7.11x12.8 P (Bois) Étage : RC
placard d'entrée Hall d'entrée: 8.2x3.6 P (Bois) Étage : 2
placard d'entrée Salon: 13.4x15.11 P (Bois) Étage : RC
portes-fenêtres Salon: 13.8x15.11 P (Bois) Étage : 2
ouvert sur le coin bureau Bureau à domicile: 7.7x14.0 P (Bois) Étage : 2
porte du balcon Chambre à coucher principale: 10.8x15.11 P (Bois) Étage : RC
placard double Chambre à coucher principale: 10.9x16.0 P (Bois) Étage : 2
placard double, SDB attenante Salle de bains: 3.9x7.7 P (Céramique) Étage : RC
attenante, douche Chambre à coucher: 10.4x12.3 P (Bois) Étage : RC
placard Salle de bains: 3.10x7.5 P (Céramique) Étage : 2
attenante, douche Salle de bains: 6.11x4.9 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 10.3x12.3 P (Bois) Étage : 2
placard Salle à manger: 14.3x13.2 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 7.0x5.1 P (Céramique) Étage : 2 Cuisine: 9.4x11.10 P (Bois) Étage : RC
portes vers le balcon Salle à manger: 14.1x13.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 8.6x10.5 P (Bois) Étage : RC
placard Cuisine: 9.5x11.9 P (Céramique) Étage : 2
ouvert sur solarium Rangement: 9.8x31.2 P (Béton) Étage : S-S
hauteur sous plafond 2,05 m Solarium: 10.3x6.5 P (Céramique) Étage : 2
porte vers le balcon Chambre à coucher: 8.7x10.7 P (Bois) Étage : 2
placard Rangement: 10.3x31.5 P (Béton) Étage : S-S
hauteur sous plafond 2,08 m Rangement: 17.9x26.10 P (Béton) Étage : S-S
hauteur sous plafond 2,06 m

Caractéristiques

Allée Non pavée Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central Système d'alarme Fondation Béton coulé Garage Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Non aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Zonage Résidentiel Nombre de garages2