Maison à vendre à Baie-d'Urfé

86 Rue Morgan, Baie-d'Urfé

Maison à étages

86 Rue Morgan, Baie-d'Urfé MLS# 25934598

2 226 000 $ CAN

3 + 1

4 + 2

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Élégante propriété Modern Craftsman située dans l'un des secteurs les plus convoités de Baie-D'Urfé. Dès l'entrée, la lumière naturelle et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, véritable pièce maîtresse, offre un îlot de 13 pieds, des électroménagers de prestige et un garde-manger walk-in, ouverte sur un salon au plafond de 12 pieds. Chaque chambre est un havre privé avec salle de bain et walk-in. Sous-sol aménagé avec cave à vin et salle familiale. À l'extérieur, un terrain intime de plus de 23 000 pi² et une somptueuse terrasse couverte avec spa intégré invitent à la détente.

Addenda

Résidence Modern Craftsman d'exception au coeur de la très prisée municipalité de Baie-D'Urfé, sur l'île de Montréal. Conçue avec des matériaux nobles et un souci du détail remarquable, cette maison à étages allie élégance intemporelle et confort raffiné. Les espaces de vie, baignés de lumière, invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chaque chambre, aménagée en suite privée avec salle de bain et walk-in, offre un véritable refuge d'intimité. Ici, le luxe rime avec quotidien, et chaque détail a été pensé pour un art de vivre unique, où élégance, fluidité et bien-être se rencontrent Rez-de-chaussée Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille avec sa garde-robe double, annonçant l'élégance et la fluidité de cette maison. La cuisine ouverte, véritable coeur de la demeure, séduit par son îlot de 13 pieds, ses plafonds de 9 pieds et ses électroménagers haut de gamme (Miele, Gaggenau, Thermador). Les armoires sur mesure et le garde-manger walk-in en font un espace rêvé pour les amateurs de gastronomie et les réceptions inoubliables. La salle à manger formelle, raffinée et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse surélevée, parfaite pour des repas d'été et des soirées conviviales. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse, impressionne par son plafond de 12 pieds, sa bibliothèque intégrée sur mesure et son élégant foyer électrique. Une chambre pouvant servir de bureau, et une salle d'eau complète ce niveau. Le garage intégré comprend également sa propre salle d'eau, alliant praticité et confort. Deuxième étage La suite principale est un véritable sanctuaire : spacieuse, lumineuse, avec foyer électrique et walk-in. La salle de bain attenante, digne d'un spa, propose un bain sur pattes et une douche double à effet pluie, offrant un moment de détente inégalé. Deux autres chambres généreuses disposent chacune de leur salle de bain privée et de leur walk-in, garantissant confort, intimité et tranquillité pour toute la famille. Sous-sol Le sous-sol aménagé complète la maison avec élégance et fonctionnalité : une chambre supplémentaire avec salle de bain et walk-in, une salle de lavage principale, une cave à vin vitrée alliant esthétique et praticité, ainsi qu'une grande salle familiale et une seconde buanderie pour un quotidien sans compromis. Extérieur et emplacement Le terrain de 23 000 pi², bordé d'arbres matures, offre une intimité exceptionnelle et un cadre de vie verdoyant. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des CPE, écoles primaires et secondaires, du Cégep John Abbott, des gares Beaurepaire et Baie-D'Urfé, du REM, des autoroutes 20 et 40, ainsi que de commerces, services, clubs sportifs et du magnifique lac Saint-Louis. Baie-D'Urfé, véritable joyau sur l'île de Montréal, combine harmonieusement nature, tranquillité et accessibilité urbaine. Ici, chaque journée rime avec sérénité et élégance, dans un cadre où confort, raffinement et qualité de vie se rencontrent

Inclusions

Cuisinière au gaz Thermador, four encastré Miele, réfrigérateur Gaggenau, congélateur Gaggenau, lave-vaisselle Gaggeneau, micro-ondes encastré Miele, refroidisseur à vin & le spa extérieur.

Exclusions

Chandelier dans la salle à dîner, le chandelier dans la chambre principale, laveuse, sécheuse et tout ce qui n'est pas inclus.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 226 000 $ Municipalité: Baie-d'Urfé Adresse: Rue Morgan Année: 1955

Évaluation municipale

Terrain: 610 200 $ Bâtiment: 754 800 $ Total : 1 365 000 $

Dimensions

Terrain: 30.48 X 70.1 Mètres Superficie: 2141 Mètres carrés Bâtiment: 24.7 X 15.94 Mètres

Pièces

Pièces: 25 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:2 Hall d'entrée: 11.1x7.6 P (Céramique) Étage : RC
Garde-robe double Salle à manger: 18.0x15.11 P (Bois) Étage : RC
Porte-patio Cuisine: 21.2x20.9 P (Bois) Étage : RC
Îlot central Autre: 5.7x4.5 P (Bois) Étage : RC
Garde-manger Salle d'eau: 5.6x4.11 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 10.9x9.9 P (Bois) Étage : RC
ou bureau Salon: 19.10x15.0 P (Bois) Étage : RC
Foyer électrique Hall d'entrée: 12.0x9.1 P () Étage : RC
Près du garage Salle d'eau: 5.1x4.3 P (Céramique) Étage : RC
Accèssible du garage Autre: 14.10x11.5 P (Bois) Étage : 2
Corridor Chambre à coucher principale: 17.11x16.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 14.9x11.4 P (Céramique) Étage : 2
Attenante, bain et douche Penderie (Walk-in): 13.2x10.4 P (Bois) Étage : 2
Attenant, foyer électrique Chambre à coucher: 13.8x13.7 P (Bois) Étage : 2
Attenante, bain-douche Salle de bains: 8.4x5.11 P (Céramique) Étage : 2
Attenante, douche Penderie (Walk-in): 5.11x5.0 P (Bois) Étage : 2
Attenant Chambre à coucher: 13.1x11.6 P (Béton) Étage : 2 Salle de bains: 9.0x7.9 P (Céramique) Étage : 2
Attenante, bain-douche Penderie (Walk-in): 9.0x6.3 P (Bois) Étage : 2
Attenant Salle familiale: 28.10x10.4 P (Bois) Étage : S-S Cave à vin: 14.5x5.5 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 17.8x10.5 P (Bois) Étage : S-S Penderie (Walk-in): 7.4x3.5 P (Bois) Étage : S-S
Attenant Salle de bains: 10.10x10.6 P (Céramique) Étage : S-S
Douche Salle de lavage: 10.6x9.4 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Autre Garage Chauffé Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes à convection Particularités Terrain boisé : feuillus Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Revêtements Bois Pierre Vinyle Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Autre Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Système BIONEST Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre Zonage Résidentiel Nombre de garages2