Maison à vendre à Mont-Royal

575 Ch. Rockland, Mont-Royal

Maison à étages

575 Ch. Rockland, Mont-Royal MLS# 25676346

1 488 000 $ CAN

4 + 1

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Magnifique maison familiale de coin au coeur de Ville Mont-Royal! Baignée de lumière naturelle, cette spacieuse propriété offre 4+1 chambres à coucher, 4 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé. Profitez d'un immense terrain paysager avec piscine creusée chauffée, idéal pour les réunions familiales et les réceptions, ainsi que d'une vaste terrasse, d'un toit-terrasse, d'une remise indépendante et d'arbres fruitiers matures. À proximité des parcs, du métro Acadie, du transport en commun et des meilleures écoles publiques et privées de Montréal. Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus recherchés.

Addenda

Découvrez une propriété où espace de vie et confort s'harmonisent à la perfection. Baignée de lumière naturelle grâce à son excellente orientation, cette résidence offre une configuration idéale avec 4+1 chambres à coucher, 4 salles de bain, un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'une climatisation avec Système de Thermopompe Bi-Bloc Cassette.

Cette propriété offre également un excellent potentiel d'agrandissement, étant conforme aux critères permettant une extension d'environ 78 m² répartis sur trois niveaux (à vérifier par l'Acheteur auprès des autorités compétentes).

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un magnifique jardin paysager agrémenté d'arbres et d'arbustes fruitiers (abricotier, pêcher, prunier, framboisiers, etc.), d'une remise indépendante, d'une vaste terrasse s'étendant sur toute la largeur de la maison avec un espace de rangement intégré, ainsi que d'un toit-terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis.

Son emplacement est tout aussi exceptionnel. À quelques minutes de marche de deux parcs, de la station de métro Acadie et de la ligne d'autobus 119, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs établissements scolaires parmi les plus réputés de Montréal, notamment Stanislas, le Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie, l'École secondaire Mont-Royal, l'Académie Saint-Clément et l'École primaire Saint-Clément Est.

Située sur le chemin Rockland, qui bénéficie d'un déneigement prioritaire durant la saison hivernale, cette résidence assure des déplacements faciles et sécuritaires tout au long de l'année.

Au fil des ans, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations, dont la rénovation de deux salles de bain, l'installation d'un drain français ainsi que de magnifiques planchers de bois franc, offrant un parfait équilibre entre charme, qualité et fonctionnalité.

Alliant un emplacement de choix, un remarquable potentiel d'évolution , cette propriété répond parfaitement aux attentes des familles recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ville Mont-Royal.

Inclusions

Le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse/sécheuse, le lave-vaisselle et les luminaires.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 488 000 $ Municipalité: Mont-Royal Adresse: Ch. Rockland Année: 1950

Évaluation municipale

Terrain: 858 700 $ Bâtiment: 378 900 $ Total : 1 237 600 $

Dimensions

Terrain: 47 X 120 Pieds Superficie: 0 Bâtiment: 40 X 28 Pieds Aire habitable: 5688 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 14.1x9.2 P (Céramique) Étage : RC Salon: 15.6x13.6 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 18.3x12.5 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 7.8x5.5 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 18.2x11.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.6x7.10 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.5x11.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.11x11.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.1x7.7 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.7x8.6 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 26.5x22.10 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 13.8x11.8 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 11.5x5.4 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 8.3x5.7 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Porte de garage électrique Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes à convection Piscine Chauffée Creusée Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Revêtements Aluminium Brique Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Taxes d'eau ( 2025 ) : 228 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 6 581 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 954 $ (Annuel) Total: 7 763 $