Maison à vendre à Westmount

709 Av. Grosvenor, Westmount

Maison à étages

709 Av. Grosvenor, Westmount MLS# 24921734

2 498 000 $ CAN

3 + 1

2 + 2

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Située sur une rue prisée, cette résidence détachée en brique offre 2 561 pi² de surface habitable avec 4+1 chambres et 3+1 salles de bain. Les pièces de réception élégantes, les boiseries riches et les volumes généreux créent un cadre à la fois raffiné et accueillant, complété par une cuisine lumineuse avec coin repas ouvrant sur une grande terrasse couverte et une cour aménagée. L'étage propose une configuration familiale dont une spacieuse suite principale avec walk-in, ainsi qu'une salle familiale et une véranda. Allée pouvant accueillir quatre voitures et garage détaché. Le tout à distance de marche d'écoles francophones et anglophones.

Addenda

*Cette inscription comprend des plans détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR :

-Volumes généreux avec configuration de 5 chambres : 2 561,81 pi² habitables en plus d'un sous-sol aménagé, offrant des pièces bien proportionnées, de belles aires de réception et une disposition fonctionnelle adaptée à la vie familiale sur tous les niveaux.

-Emplacement Upper-Westmount : Situé sur une rue résidentielle calme, à proximité des meilleures écoles: Roslyn Elementary School, École Marie-de-France, Villa Sainte-Marcelline, Marianopolis et d'autres écoles privées de renommée. À distance de marche du chemin Queen-Mary et de nombreux commerces, cafés et services. Accès rapide à l'autoroute, au centre-ville et à deux stations de métro.

-Allée pour 4 voitures + garage détaché : Rare dans le secteur, offrant un stationnement pour plusieurs véhicules en plus du garage.

*Rénovations/améliorations récentes

2024 Nouvelle cheminée Nouveau chauffe-eau Nouvelle toiture sur l'extension du solarium Nouveau réfrigérateur

2023 Nouveaux appuis de fenêtre

2022 Nouveau chauffe-eau Nouveau lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

2021 Nouvelle toiture principale

REZ-DE-CHAUSSÉE -Hall d'entrée spacieux avec boiseries d'origine -Salon de bonnes dimensions -Salle à manger formelle -Salle d'eau -Cuisine lumineuse avec coin repas -Accès direct à la grande terrasse couverte et à la cour-arrière

ÉTAGE -Chambre principale spacieuse avec walk-in -Trois chambres supplémentaires -Salle familiale / espace détente -Deux salles de bain complètes -Véranda -Excellente configuration pour la vie familiale

SOUS-SOL -Grande salle de jeux / salle familiale -Chambre supplémentaire -Salle de lavage -Salle d'eau -Rangement pratique et espace polyvalent

COUR-ARRIÈRE -Cour aménagée offrant un cadre extérieur agréable -Grande terrasse couverte directement accessible depuis la cuisine, idéale pour les repas et réceptions -Terrain plat et utilisable avec espace pour jouer, jardiner ou se détendre -Végétation mature offrant beaucoup d'intimité

*La superficie habitable est celle indiquée au rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette

*Certaines photos font usage d'inspiration virtuelle

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tout l'éclairage fixe, tous les habillages de fenêtres, chauffe-eau.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 498 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Grosvenor Année: 1919

Évaluation municipale

Terrain: 1 010 600 $ Bâtiment: 1 027 400 $ Total : 2 038 000 $

Dimensions

Terrain: 12.19 X 33.83 Mètres Superficie: 4440.11 Pieds carrés Bâtiment: 7.55 X 0 Mètres Aire habitable: 2561.81 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:2 Hall d'entrée: 1.30x1.49 M (Bois) Étage : RC Salon: 4.53x4.93 M (Bois) Étage : RC Cuisine: 3.46x3.45 M (Céramique) Étage : RC Coin repas: 3.9x4.12 M (Céramique) Étage : RC
Accès au patio/cour-arrière Salle à manger: 4.40x4.33 M (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 1.85x2.34 M (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 4.54x5.34 M (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 4.34x5.13 M (Bois) Étage : 2 Solarium: 4.37x2.39 M (Bois) Étage : 2
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 3.45x3.45 M (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 1.97x4.34 M (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 3.41x2.96 M (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 1.54x2.75 M (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 4.23x4.93 M (Bois) Étage : S-S Salle de jeux: 4.23x8.99 M (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 2.76x4.53 M (Plancher flottant) Étage : S-S Salle d'eau: 2.29x1.92 M (Céramique) Étage : S-S Rangement: 2.51x2.81 M (Béton) Étage : S-S Salle de lavage: 2.15x2.47 M (Linoléum) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Cour privée Foyers-poêles Foyer au bois Garage Détaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages1